Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2022 ~ М-1041/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-1213/2022 УИД № 34RS0018-01-2022-001639-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону «14» ноября 2022 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

при секретаре Грачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турченкова В.Е. к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Турченков В.Е. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № размере 20,9 гектаров, расположенного в границах землепользования бывшего КДХ «Маяк» <адрес>, мотивируя свои требования следующим: 12 декабря 2003 года между Семеновым Н.Г. и истцом Турченковым В.Е. был заключен договор дарения земельного участка площадью 20,9 га с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего дарителю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 29 ноября 1994 года, регистрационная запись № 1878, который был подписан сторонами сделки. По независящим от истца обстоятельствам в день подписания вышеуказанного договора он не смог подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области. В связи с ухудшением состояния здоровья дарителя Семенова Н.Г., договор дарения так и не был зарегистрирован в УФРС по Волгоградской области. 26 января 2004 года Семенов Н.Г. умер. При жизни Семенов Н.Г. неоднократно высказывал намерение подарить семье истца вышеуказанный земельный участок, поскольку он сожительствовал с матерью супруги истца, а после её смерти истец забрал Семенова Н.Г. к себе в семью. Семенов Н.Г. проживал с семьей истца по день смерти. Семья истца взяла на себя расходы и организацию похорон Семенова Н.Г.

Просит признать права собственности на земельную долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № размере 20,9 гектаров, расположенного в границах землепользования бывшего <адрес>.

Представитель истца Голубков А.Е. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за Турченковым В.Е. право собственности на земельную долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в размере 20,34 гектаров, расположенного в границах земель пользования бывшего <адрес>.

Истец Турченков В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено.

12 декабря 2003 года между Семеновым Н.Г. и истцом Турченковым В.Е. был заключен договор дарения земельной доли площадью 20,9 га, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 34:09:000000:114, расположенного по адресу: <адрес> который был подписан сторонами сделки.

Данная земельная доля принадлежала Семенову Н.Г. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от 29 ноября 1994 года, регистрационная запись № 1878.

Договор дарения не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в связи с ухудшением состояния здоровья дарителя Семенова Н.Г.

15 января 2004 года Семенов Н.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК №.

Согласно сообщению нотариуса Калачевского района Волгоградской области, наследственное дело к имуществу умершего Семенова Н.Г. не заводилось.

Постановлением администрации Калачевского района от 28 июля 1994 года № 171 в КДХ «Маяк» утверждена площадь одного пая- 20,9 га.

Постановлением администрации Калачёвского муниципального района от 9 декабря 1996 года №381 утвержден перерасчет земельных паёв коллективно-долевого хозяйства «Маяк». Размер земельной доли на одного пайщика составил 20,34 га.

Согласно справке, выданной Ляпичевской сельской администрацией Калачевского муниципального района Волгоградской области, Семенов Н.Г. с 15 января 2003 года по день смерти (15 января 2004 года) постоянно проживал по адресу: <адрес> Турченковой С.Н.

Поскольку истец Турченков В.Е. имеет земельную долю, расположенную по адресу: <адрес>, выделенную ему на основании постановления администрации Калачевского района Волгоградской области от 28 июля 1994 года № 171, суд не усматривает оснований для отказа в передаче истцу в собственность спорной земельной доли.

Указанные обстоятельства так же объективно подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7 и ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили, что Семенов Н.Г. действительно подарил Турченкову В.Е. земельную долю, расположенную по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, в границах земель бывшего КДХ «Маяк». Перед смертью Семенов Н.Г. проживал в семье истца.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, при разрешении спора следует исходить из того, что если договор с отчуждением недвижимого имущества заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело отчуждение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено при рассмотрении дела, государственная регистрация перехода права собственности на спорную недвижимость к Турченкову В.Е. не состоялась ввиду смерти дарителя, что само по себе не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом на приобретенное имущество.

Оценивая в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что Турченков В.Е. по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляет полномочия собственника данного имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Турченкова В.Е.

Об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц свидетельствует также то, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования Турченкова В.Е. о признании права собственности на земельную долю подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Турченкова В.Е. к администрации Ляпичевского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать за Турченковым В.Е. право собственности на земельную долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в размере 20,34 гектаров, расположенного в границах земель пользования бывшего <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд, в течение месяца.

Председательствующий: