Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4848/2023 ~ М-3485/2023 от 24.10.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2023 года г.Кстово

    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Рожковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головлевой ФИО11 Головлева ФИО12, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р. к Целищеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Целищеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли – продажи от 10.08.2023г.

Ранее собственниками указанной квартиры являлись ФИО7, ФИО8, после осуществления купли – продажи, ранее проживающие и зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу: ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 освободили жилое помещение и прекратили право пользование им, регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу прекращен (дата обезличена).

Совместно с предыдущими собственниками и проживающими в указанной квартире (дата обезличена) был зарегистрирован Целищев ФИО14, (дата обезличена) г.р.

Ответчик право пользования квартирой не имеет, так как в настоящее время там не проживает, однако он нарушает права истцов, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, в связи с чем они обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы Головлева ФИО15 Головлев ФИО16, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р.. в зал судебного заседания не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Целищев А.В. в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), на основании договора купли – продажи от 10.08.2023г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее собственниками указанной квартиры являлись ФИО7, ФИО8, после осуществления купли – продажи, ранее проживающие и зарегистрированные по месту жительства по указанному адресу: ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 освободили жилое помещение и прекратили право пользование им, регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу прекращен (дата обезличена).

Совместно с предыдущими собственниками и проживающими в указанной квартире (дата обезличена) был зарегистрирован Целищев ФИО17, (дата обезличена) г.р., который зарегистрирован и по сей день, что подтверждается адресной справкой (л.д.39). Однако в настоящее время он в данной квартире не проживает, вещей его не имеется.

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ним не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головлевой ФИО18, Головлева ФИО19, действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р. к Целищеву ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Целищева ФИО21, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова