Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-1414/2022;) ~ М-1323/2022 от 28.11.2022

Дело № 2- 41/2023                                    <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2022-002765-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием истца Зубовой А.П.,

представителя истца Васькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по иску Зубовой Алевтины Павловны к Зубову Виталию Николаевичу, администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Зубова А.П. обратилась в суд с иском к Зубову В.Н., Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Исковые требования мотивирует тем, что 20.01.1976 на заседании исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета депутатов трудящихся был утвержден протокол № 21 заседания постройкома Кудымкарского ПМК областного производственного управления сельского хозяйства от 15.12.1976г. о предоставлении ей и ее мужу Зубову Н.Д. квартиры во вновь выстроенных домах по <адрес>. 01.02.1977 им был выдан ордер на право занятия семьей трехкомнатной квартиры по <адрес>, с этого момента ее семья вселилась в указанное жилое помещение. В 1980 году номер дома был изменен с № 10 на № 20. 28.07.2003 ее муж умер. В настоящее время квартира на балансе нигде не состоит. Она в приватизации жилых помещений не участвовала. С весны 2017 года она проживает в квартире одна, дети разъехались, сын Зубов В.Н., зарегистрированный в указанной квартире, не желает признавать за собой право собственности.

Определением суда от 12.01.2023 произведена замена ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края – на администрацию вновь образованного муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края».

В судебном заседании истец Зубова А.П. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду дополнила, что на основании ордера в 1977 году они с мужем и двумя детьми вселились в квартиру № <адрес>. С 1994 года дочь проживает отдельно, в 2003 году умер муж Зубов Н.Д., в 2017 году сын уехал из дома, он не желает участвовать в приватизации, она проживает одна, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца Васькина Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2017 году истец обращалась в суд с иском к администрации Степановского поселения Кудымкарского района о признании права пользования указанной квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, в чем ей было отказано в связи с тем, что дом, в котором проживает истец, не находится на балансе. В 1977 году истец с семьей вселилась в квартиру, жили в ней постоянно, не переселялись, адрес у дома неоднократно менялся.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Ответчик Зубов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями Зубовой А.П. согласен в полном объеме, на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, он не претендует, просит удовлетворить исковые требования Зубовой А.П.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Азматова (Зубова) В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании с исковыми требованиями Зубовой А.П. согласилась, суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она проживала с рождения. В настоящее время проживает в г<адрес>, имеет свое жилье, не возражает против приватизации квартиры ее матерью Зубовой А.П.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика АО «Кудымкаррайагропромстрой» в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указал, что спорная квартира на балансе АО не состоит, претензий к жильцам дома не имеют.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ, приватизация - это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со статьями 1, 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. это бесплатная передача гражданам, занимаемых ими жилых помещений, которая осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также предприятиями, за которыми закреплен жилфонд на праве хозяйственного ведения или передан на праве оперативного управления.

Согласно статьи 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

В судебном заседании установлено, что Зубова А.П. с 1977 года проживает в квартире <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с 22.03.1977 года. Указанная квартира была предоставлена ее семье по месту работы супруга Кудымкарской ПМК областного производственного управления сельского хозяйства на основании протокола заседания № 21 от 15.12.1976.

01.02.1977 исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся Зубову Н.Д. (супругу истца) выдан ордер на занятие квартиры по <адрес> на состав семьи из 4 человек: Зубов Н.Д., супруга Зубова А.П., дети – Зубова В.Н, Зубов В.Н., на основании которого семья вселилась в данную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти от 28.07.2003, Зубов Н.Д. умер 25.07.2003.

В соответствии со справкой АО «Кудымкаррайагропромстрой» от 27.10.2022 № 27, квартира по <адрес> на балансе предприятия не состоит.

По сведениям отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г.Кудымкара № 7401 от 16.11.2022, квартира № 2 в доме <адрес> в собственности МО «Городской округ-город Кудымкар» не значится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 16.01.2023, информация о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> в ЕГРП отсутствует.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 25.02.2000, следует, что квартира № <адрес> имеет общую площадь 71,9 кв.м., в том числе жилая – 42,3кв.м., владелец квартиры не указан.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье истца по месту работы, в настоящее время указанное жилое помещение на балансе АО «Кудымкаррайагропромстрой» не числится, в муниципальной собственности отсутствует.

Согласно справки Отдела архитектуры администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от 10.01.2023 № 02, в соответствии с упорядочением адресного плана и на основании решения Земского Собрания Кудымкарского района от 25.11.2004 № 86 «Об адресном делении населенных пунктов» жилому дому, ранее числившемуся по адресу: г<адрес>, присвоен адрес <адрес>

Из представленной информации Администрации Кудымкарского муниципального округа от 12.01.2023 за № 57 следует, что квартира <адрес> собственности муниципального образования «Кудымкарский муниципальный округ Пермского края» не значится. В соответствии с упорядочением адресного плана и на основании решения Земского Собрания Кудымкарского района от 25.11.2004 № 86 «Об адресном делении населенных пунктов» жилому дому, ранее числившемуся по адресу: г<адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Отсутствие собственника жилого помещения лишает Зубову А.П. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, она вправе реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в судебном порядке.

Истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, за ней не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, что следует из выписки из ЕГРН от 25.01.2017г.

Зарегистрированный по месту жительства по вышеуказанному адресу ответчик Зубов В.Н. (сын истца) и включенная в ордер Зубова (Азматова) В.Н.(дочь истца), в настоящее время проживающая в <адрес>, не желают участвовать в приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Зубовой А.П. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №2 общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Зубовой Алевтины Павловны удовлетворить.

Признать за Зубовой Алевтиной Павловной (<данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 71,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина

<данные изъяты>