Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2053/2021 ~ М-1992/2021 от 23.09.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Орел «10» ноября 2021 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Юдину Ю. А. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обратилось в Орловский районный суд Орловской области с иском к Юдину Ю.А. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером 57625:0040103:30, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Северная.

В обоснование исковых требований указывает, что 14.11.2005 между УМИЗ и Юдиным Ю.А. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 57:25:0040103:30, на котором расположено нежилое здание – гараж с кадастровым номером 57:25:0040103:189, принадлежащий на праве собственности ответчику.

Дата в адрес ответчика направлена претензия о заключении договора аренды с проектом договора. До настоящего времени Юдин Ю.А. не ответил на предложение истца о заключении договора, не подписал проект договора, не представил истцу ни протокол разногласия, ни свой проект договора.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Применительно к спорным правоотношениям настоящий иск подсуден по месту нахождения земельного участка, поскольку требования истца направлены на устранение нарушения права, не связанного с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 32, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Юдину Ю. А. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка передать на рассмотрение в Северный районный суд г. Орла.

На определение может быть подана частная жалобы в Орловский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Э.В. Ляднова