Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2022 ~ М-8824/2021 от 24.12.2021

дело № 2-1825/2022

72RS0013-01-2021-014099-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                              28 марта 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу "Лесная поляна", ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом заявления об уточнении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная Поляна», <адрес>, уч. 277. Обращение в суд мотивирует тем, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передан на праве собственности земельный участок площадью 680 кв.м по адресу: пятый километр Червишевского тракта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил у ФИО2 указанный земельный участок. Истец является членом СНТ «Лесная Поляна» с 2004 года, ему, как члену СНТ «Лесная Поляна» был выделен указанный участок 277 по <адрес>, которым он пользуется, задолженности по оплате членских, целевых взносов, электроэнергии не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение СНТ «Лесная Поляна» с третьего лица на ответчика (л.д. 68).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Представитель ответчика СНТ «Лесная Поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен земельный участок, площадью 0,0680 га в собственность по адресу: пятый километр Червишевского тракта, СТ «Лесная Поляна» (л.д. 7-9).

Земельный участок 277 по <адрес> СНТ «Лесная Поляна» <адрес>, площадью 680 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-6).

Установлено, что ФИО5 является членом СНТ «Лесная Поляна» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет участком 277 по <адрес> СНТ «Лесная Поляна», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Лесная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), справкой СНТ «Лесная Поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), справкой председателя правления СНТ «Лесная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5, Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 купил у ФИО2 земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Лесная Поляна», <адрес>, уч. 277(л.д. 40-42).

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

Согласно ст. 2 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец владеет спорным земельным участком с 2004 года, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, регистрация в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка не произведена в связи с ошибкой в списках членов СНТ «Лесная Поляна» 1995 года, где членом указана ФИО3, а не ФИО4.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО5 права собственности на земельный участок, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 217, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная Поляна», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья (подпись)                             О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья                                                   О.Ф. Зарецкая