Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2022 (2-9121/2021;) ~ М-6822/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-1510/22                                  07 июня 2022 года

78RS0015-01-2021-008757-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Вишневецкой О.М.

при секретаре              Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Народная" к Гасанову М. Байраму оглы о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Народная" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений просит взыскать с Гасанова М.Б.о. плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по май 2021 гг. в размере 79 895,16 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 5 585,50 руб. /л.д. 140,145/.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, №, корпус 1, <адрес>; 29.06.2020г. Мировой судья судебного участка №138 Санкт-Петербурга вынес судебный приз о взыскании с Гасанова М.Б. оглы в пользу ТСЖ "Народная" суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2016 по июнь 2019г с учтём того, что ему принадлежала доля в праве собственности в размере ?. Мировому судье поступили возражения ответчика, в связи с чем судебный приказ отменён Определением от 26.08.2020г.; в связи, с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание явился, по заявленным требованиям возражал, ссылаясь на несоответствие расчёта с фактическими платежами, отсутствие расчёта пени; полагает, что поскольку до декабря 2020г. являлся собственником ? доли, то и оплачивать обязан был ? долю, исходя из чего размер его задолженности составляет 15450,15 руб.; просил применить срок исковой давности /л.д. 94/.

Третье лицо Гасанова И.М. в суд не явилась, извещена о дате судебного заседания /л.д. 144/.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>: ? доля в праве собственности принадлежит на основании договора долевого участия в строительстве от 21.10.2005г. и ? доля – на основании договора купли-продажи от 31.12.20г., зарегистрирован в квартире с 18.02.2015г. /л.д. 51, 56, 90/. До 31.12.20 собственником ? доли являлась Гасанова И.М. /л.д. 51/.

Определением Мирового судьи судебного участка № 138 СПб судебный приказ отменен, по заявлению ответчика /л.д. 50/.

Истцом заявлен период взыскания задолженности по коммунальным платежам с учетом уточнений с ноября 2017 по май 2021 гг. /л.д. 140,146/. Ответчик являлся сособственниками квартиры весь спорный период, что позволяет взыскать с него задолженность.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что видом деятельности истца, в том числе является и осуществление содержания общего имущества в МУД в надлежащем санитарном, экологически чистом, противопожарном и технически безопасном состоянии, а также удовлетворение потребностей собственников помещений МКД в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных и строительных услугах и обеспечением качества предоставляемых услуг /л.д. 71/.

Из выписки по лицевому счету ответчика следует, что ответчику начислялась квартплата, которая оплачивалась им не в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету долга задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг с учётом принадлежности ? доли в праве собственности за период с ноября 2017 по май 2021 гг. составляет сумму 79 895, 16 руб., с учётом пени /л.д. 146/.

Истцом представлен подробный расчёт с указанием видов оказанных услуг /л.д. 27-34,44-49/. Факт получения услуг ответчик не отрицал.

Ответчиком представлены квитанции оплаты ЖКУ за спорный период /л.д.97-131/. При сверке судом установлено, что все платежи истцом при расчёте учтены.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности /л.д. 94-96/.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из ч. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 2 ч. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец обратился в судебный участок №138 с заявлением о выдаче судебного приказа 29.06.20г., определением от 26.08.20 судебный приказ отменён /л.д. 50/. Настоящий иск направлен истцом 20.08.21г., то есть с пропуском 6месячного срока, на который был продлён срок после отмены судебного приказа. С учётом даты направления иска в суд, истцом был пропущен срок исковой давности за период с ноября 2017г. до августа 2018гг., в этой части требования не подлежат удовлетворению.

Истцом не представлено возражений относительно заявления о применении срока исковой давности, в связи, с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для применении срока исковой давности и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2018 по май 2021гг.

С учётом срока оплаты ЖКУ, требования истца, по которым не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям составляет сентябрь 2018г. – август 2021г., задолженность за который согласно расчёту истца составляет 15 450,15 руб., с учетом пени составляет – 17 515,9 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. А при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в Санкт-Петербурге – органом государственной власти субъекта). При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны.

В материалы дела представлена квитанция об уплате государственной пошлины в размере 5 585,50 руб. /л.д.26/, указанные расходы подлежат отнесению на сторону ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований – 701 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гасанову М. Байраму оглы в пользу ТСЖ "Народная" сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 31.05.21г. в размере 15 450,15 руб., пени в размере 2 065,75 руб., государственную пошлину в размере 701 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 29.07.2022г.