Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2023 ~ М-1065/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-1430/2023                                                 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-001354-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                   17 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

    при секретаре Гусевой Е.А.,

с участием представителя истца – ООО «Набережная – Точка.Дом» - Суворова Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Набережная – Точка.Дом» к Шваревой Е.В., Шваревой Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Набережная – Точка.Дом» обратилось в суд с иском к Шваревой Е.В., Шваревой Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение. Иск обосновывается тем, что ООО «Набережная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по ..... в ..... на основании принятого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.11.2009 г. Ответчикам принадлежит ..... указанном доме, что подтверждается выпиской ЕГРН, долевая собственность. С февраля 2022 г. в управляющую организацию поступают заявки от собственников помещений об отсутствии отопления в ванной комнате (полотенцесушитель). Стояк отопления – полотенцесушитель отключен в связи с течью стояка в ..... (квартира расположена на первом этаже) в подвальное помещение. Для устранения аварийной ситуации, выполнения работ по восстановлению системы отопления необходим доступ в ....., собственник которой в квартире не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным. 15.02.2022 г. управляющей организацией составлен Акт обследования № с указанием причин возникновения аварийной ситуации. Отсутствует возможность для выполнения необходимых работ управляющей организацией, собственнику необходимо незамедлительно предоставить доступ к стояку отопления в ванной комнате, путем обеспечения доступа в квартиру для выполнения работ по устранению аварийной ситуации по адресу: ...... Доступ необходим с целью недопущения разрушения общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно, разрушения перекрытия и с целью восстановления подачи коммунальной услуги по стояку отопления. Собственнику ..... неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа в помещение квартиры посредством вложений в почтовый ящик, в двери, почтовым отправлением. Просит обязать Швареву Е.В., Швареву Н.В. предоставить доступ к инженерным коммуникациям (стоякам ГВС, отопления) в квартире по адресу: ..... для производства работ по устранению аварийной ситуации и восстановления отопления. Взыскать с Шваревой Е.В., Шваревой Н.В. солидарно в пользу ООО «Набережная» госпошлину в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца - Суворов Д.В., действующий на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шварева Е.В., Шварева Н.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпункт "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 предусматривает право исполнителя указанных работ требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В подп. "е" п. 34 Правил предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в случае обнаружения аварийного состояния инженерного оборудования, Управляющая организация по обслуживанию жилищного фонда обязана провести: осмотр оборудования, принять срочные меры по его восстановлению.

В соответствии со ст.3.4.5. Раздела 3 вышеуказанного постановления, доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Судом установлено, что ООО «Набережная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по ..... в ..... на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ....., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23.11.2009 г.

Таким образом, управляющая организация является управомоченным лицом на предъявление требований об обеспечении доступа в жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... находится в общей долевой собственности Шваревой Е.В. – ? доля в праве, Шваревой Н.В.– 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 25-28).

Ответчик Шварева Е.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ..... по настоящее время (л.д.41).

Актом № обследования ....., от ..... установлено, что необходим доступ в ..... для устранения течи полотенцесушителя, порыв из ..... через перекрытие в подвальное помещение. В результате аварии отключен полотенцесушитель по стояку квартир (д.д. 43).

В адрес собственника ....., ООО «Набережная – Точка.Дом» было направлено требование № от ..... об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям (л.д.30-31, 46-48). Доступ в квартиру не обеспечен.

Судом установлено, что в результате действий ответчиков, являющихся собственниками квартиры по адресу: ..... и не обеспечивающих доступ в жилое помещения для проведения работ аварийного характера, нарушена система подачи теплоснабжения в квартиры указанного жилого дома, ввиду отключения полотенцесушителей от теплоснабжения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Шварева Е.В., Шварева Н.В., не обеспечивают управляющей организации доступ в ......

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу нашло свое подтверждение наличие оснований для проведения работ аварийного характера – заявление Жаровой С.Н., проживающей в квартире по .....75, ....., об отсутствии отопления и необходимости доступа в ..... для устранения аварийной ситуации, акт № 241 обследования квартиры от 15.02.2022 г., суд приходит к выводу о возложении обязанности на ответчиков предоставить доступ в жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования ООО «Набережная –Точка.Дом» о предоставлении доступа в ..... с целью проведения работ аварийного характера и восстановления теплоснабжения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Набережная – Точка.Дом» к Шваревой Е.В., Шваревой Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Швареву Е.В., ..... года рождения, уроженку ....., Абхазской АССР (паспорт серия 57 10 №, выдан ..... ОУФМС ....., код подразделения 590-014), Швареву Н.В., ..... года рождения, уроженку ..... (паспорт серия 57 18 №, выдан ..... ОВМ ОП (дислокация .....) код подразделения 590-042), обеспечить доступ в ..... края, специалистам Общества с ограниченной ответственностью «Набережная – Точка.Дом» для производства работ по устранению аварийной ситуации и восстановлению отопления.

Взыскать с Шваревой Е.В., ..... года рождения, Шваревой Н.В., ..... года рождения, солидарно государственную пошлину в пользу ООО «Набережная – Точка.Дом» в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                       (подпись)                           И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -