Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2023 ~ М-499/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-715/2023

УИД 02RS0002-01-2023-000672-76

Категория 2.196

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи	Ватутиной А.А.,
при секретаре	Сакоевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кош-Агачского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Саргадытовой Чейнеш Александровны к Темдекову Р.М. об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Алтай Саргадытова Ч.А. обратился в суд с иском к Темдекову Р.М. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в Кош-Агачском РОСП УФССП по РА находится исполнительное производство №-СД в отношении должника Темдекова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 287 019 рублей 10 копеек (остаток долга составляет – 276 847 рублей 62 копейки). В ходе исполнительного производства от взыскателя об обращении взыскания на следующее имущество: 1. Земельный участок для сельскохозяйственного производства. Общая долевая собственность, площадью 141732058,00 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах Российская Федерация, Республика Алтай, <адрес>, земли бывшего колхоза им. Ленина; 2. земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах Российской Федерации, Республика Алтай, <адрес>А. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

До судебного заседания от ответчика Темдекова Р.М. поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие, на удовлетворении заявленных требований возражает, поскольку на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>А, возводит жилой дом, иного жилья не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что в производстве РОСП УФССП России по Республике Алтай <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД от 24.12.2020в отношении должника Темдекова Р.М. на сумму 278 019 рублей 01 копейка. Взыскателями по исполнительному производству являются ООО МКК «ДЗП-Центр», ООО «Авантаж», ООО «Ситиус», ООО «Столичное АВД», ООО МФК «Займер», ООО МКК «МикроКлад», ООО МКК «Главная финансовая компания», ООО МКК «Турбозайм», ООО «Долг - контроль», ООО «Финтерра».

Согласно представленной информации РОСП УФССП России по Республике Алтай <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 276 397 рублей 62 копейки.

По сведениям ЕГРН, Темдеков Р.М. имеет в собственности земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>А, а также земельный участок на праве общей долевой собственности, кадастровый №, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадью: 141732058 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Одной из мер принудительного исполнения согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ст. 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В ходе судебного заседания установлено, что Темдекову Р.М. принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №. Указанная земельная доля в установленном законом порядке не выделена, его границы на местности не установлены и не определены.

Из совокупности приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что выдел в натуре доли земельного участка, принадлежащего должнику невозможен, либо против этого возражают другие собственники, либо направление судебным приставом-исполнителем сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

В данном же деле истец фактически просит вынести решение об обращении взыскания на весь земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай <адрес>», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 141732058,00 кв.м., кадастровый №, в ходе судебного заседания установлено, что указанный земельный участок имеет площадь 141732058,00 кв.м., а должнику Темдекову Р.М. принадлежит лишь доля земельного участка в общей долевой собственности, о чем истцу было известно до обращения в суд с данным исковым заявлением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок на праве общей долевой собственности, кадастровый №, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадью: 141732058 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>, земли колхоза им. Чапаева, по изложенным в исковом заявление основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на весь земельный участок, в котором ответчику принадлежит доля не имеется. Обращение взыскания на весь земельный участок приведет к нарушению прав и законных интересов иных сособственников спорного земельного участка.

Также истец просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>А.

В ходе судебного заседания установлено, что на спорном земельном участке ответчиком Темдековым Р.М. возводится жилой дом, который будет являться для него единственным жилым помещением.

Так, согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов УФССП России по Республике Алтай Саргадытовой Чейнеш Александровны к Темдекову Р.М. об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>А, земельный участок на праве общей долевой собственности, кадастровый №, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадью: 141732058 кв.м., расположенный по адресу: Республика Алтай, <адрес>, земли колхоза им. Чапаева, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.