Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2022 ~ М-3194/2022 от 18.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2022 года                                                                                  <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                 Малаховой Е.Б.

при секретаре                                                                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО2, ФИО7 и ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за федеральным государственным казенным учреждением <данные изъяты> на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательство по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение не исполняли, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность. При этом решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выселены из служебного жилого помещения с сохранением права пользования им до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили и продолжают им пользоваться.

Представитель истца <данные изъяты>" в судебное заседание явился, исковые требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, а именно в части взыскания задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что после указанной даты ответчики добровольно исполнили решение суда и выселились из жилого помещения.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2, ФИО7 и ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, ответчики ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

Спорное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за федеральным государственным казенным учреждением "<данные изъяты> на праве оперативного управления распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем выданы свидетельства о регистрации права.

Согласно п.7 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ; при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 8 договора временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи (п. 12 Договора).

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выселены из служебного жилого помещения с сохранением права пользования им до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом как следует из пояснений представителя истца и подтверждается выпиской из домовой книги, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, в установленном порядке квартиру не сдали, доказательств обратного представителем ответчика не представлено.

Согласно исковому заявлению и приложенным документам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги должным образом не производили, в результате чего возникла задолженность в размере № руб.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, лица занимающие жилое помещение на условиях найма, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также производить оплату предоставляемых коммунальных услуг, независимо от факта проживания в жилом помещении.

Частью 1 статьи 155ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования <данные изъяты>" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет № руб.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования <данные изъяты>" в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию солидарно госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» в размере № руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек, пени в размере № копеек, всего взыскать № копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<данные изъяты>» в размере № копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий            подпись