Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2019 ~ М-899/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-952/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 29 октября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Ларисы Николаевны к администрации МО Павловский район о принятии наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Казакова Лариса Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о принятии наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности.

Истец указывает, что 21.12.208г. умерла ее мать – ФИО2.

Ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.05.1999г., зарегистрированного в порядке действовавшего в тот период законодательства, в реестре нотариуса, а также в администрации Павловского станичного округа, БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района.

После совершения договора купли-продажи ФИО2 в 2000г. произвела самовольную реконструкцию жилого дома:

- строительство кирпичной отапливаемой пристройки лит. а1 площадью 23,4 кв.м., состоящей из помещения №5 (котельная) площадью 8,7 кв.м., помещения №6 (вспомогательная комната) площадью 7,7 кв.м. и помещения №7 (сан.узел) площадью 7,0 кв.м.;

а также перепланировку и переустройство помещений:

-между ранее существовавшими помещениями №4 (котельная) и №3 (ванная) жилого дома лит.А произведен демонтаж перегородки и сан.технических приборов, в результате чего образовалось помещение №1 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.;

- в ранее существовавшем помещении №2 (жилая комната) жилого дома лит.А произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната).

Согласно техническому заключению № от 26.08.2019г. ГБУ КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по Павловскому району указанные изменения, произведенные в результате самовольной реконструкции, не влекут за собой нарушения норм СанПина 2.12.1002-002 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные ВСН 61-89 (р) а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а также третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Реконструкция произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций.

При жизни ФИО2 завещала все свое имущество дочери- истцу Казаковой Л.Н.

Истцом совершены предусмотренные законом действия по принятию наследства после смерти ее матери – ФИО2 На день ее смерти истец проживала совместно с ней и оказывала уход, в котором она нуждалась в связи с возрастом и состоянием здоровья. Фактически вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, просит признать Казакову Ларису Николаевну принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей 21 декабря 2018г.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер №, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., в переустроенном и (или) перепланированном состоянии согласно техническому паспорту БТИ от 9 августа 2019 года и признать собственности на него за Казаковой Ларисой Николаевной.

В судебном заседании истец Казакова Л.Н. отсутствует, уведомлена надлежащим образом, просила через сестру –Компаниец Л.Н. рассмотреть дело в ее отсутствие. Находится в больнице после операции.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район, Балакирева Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, от нее поступило заявление. Согласно заявлению, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо – Казакова Лилия Николаевна в судебном заседании отсутствует, уведомлена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении без ее участия. Также имеется заявление об отказе от наследства матери – ФИО2 в пользу сестры – Казаковой Ларисы Николаевны.

Третье лицо – Квитко А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Он является собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>. Претензий к истцу не имеет.

Эксперт Коробская Л.В. в судебном отсутствует, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Свое техническое заключение № от 26.08.2019г. полностью поддерживает.

Оценив письменный доказательства, представленные сторонами, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

19.05.1999г. по договору купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом с пристройкой на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в реестре № нотариусом ФИО9, зарегистрирован в администрации Павловского станичного округа, БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павловского района. Земельный участок под указанным домом принадлежал ФИО2 на праве постоянного (бессрочного пользования) /л.д.16,19/. Таким образом, право собственности было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

21.12.2018г. ФИО2 умерла /л.д.11/. При этом при жизни она завещала все свое имущество дочери – истцу Казаковой Ларисе Николаевне. Завещание <адрес>5 от 30.01.2013г. удостоверено временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО10 – ФИО11, и на день смерти ФИО2 не отменено и не изменено. Таким образом, указанный жилой дом с пристройкой входит в состав наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец не обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в соответствии с ч.3 ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: справкой администрации Павловского сельского поселения от 01.08.19г., что на момент смерти ФИО2 проживала в <адрес> дочерью Казаковой Л.Н., квитанциями за оплату света, воды, газа, налога на землю в 2019г.

Помимо изложенного, в домовладении по адресу: <адрес> умершей ФИО2 была произведена самовольная реконструкция:

- строительство кирпичной отапливаемой пристройки лит. а1 площадью 23,4 кв.м., состоящей из помещения №5 (котельная) площадью 8,7 кв.м., помещения №6 (вспомогательная комната) площадью 7,7 кв.м. и помещения №7 (сан.узел) площадью 7,0 кв.м.;

а также перепланировка и переустройство помещений:

-между ранее существовавшими помещениями №4 (котельная) и №3 (ванная) жилого дома лит.А произведен демонтаж перегородки и сан.технических приборов, в результате чего образовалось помещение №1 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.;

- в ранее существовавшем помещении №2 (жилая комната) жилого дома лит.А произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего образовалось помещение №2 (жилая комната).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно техническому заключению № от 26.08.2019г. ГБУ КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по определению соответствия строительным нормам и правилам строений лит. А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что строения литер А (жилой дом), а (пристройка отапливаемая), а1 (пристройка отапливаемая), Г (сарай), Г1 (кухня), Г2 (навес), Г3 (погреб), Г4 (уборная), соответствуют следующим перечисленным требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: - градостроительным (по расположению на участке), - противопожарным (по противопожарным расстояниям), планировочным ( по линейным размерам), кроме возведенного в 1950г. жилого дома лит. А и в 1975г. пристройки лит. а в части высоты помещений.

Указанные изменения, произведенные в результате самовольной реконструкции, не влекут за собой нарушения норм СанПина 2.12.1002-002 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные ВСН 61-89 (р) а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию.

Сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а также третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Реконструкция произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций.

Указанное заключение эксперт Коробская Л.В. поддержала, от собственника соседнего участка – Квитко А.В. возражений не поступило.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Казаковой Л.Н. к администрации МО Павловский район о принятии наследства, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, Пленумом Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании », суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-1) ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1950) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1975), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2000) - ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016░. – 66,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░2, ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░-1) ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» (░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1950) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1975), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» (░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░/░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 2000) - ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016░. – 66,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.08.2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: