Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2023 ~ М-1274/2023 от 24.08.2023

Дело УИД 42RS0018-01-2023-001632-04

Производство №2-1369/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                          11 октября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.

при секретаре Емельяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Жеребцовой Ольги Владимировны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жеребцова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом самовольно была выполнена перепланировка указанной квартиры. Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключаются в: устройство совмещенного санузла на площади туалета, ванной путем демонтажа перегородки между ними, с демонтажем перегородок с дверным проемом между коридором и туалетом, между коридором и ванной, с устройством дверного проема в перегородке между вновь устроенным санузлом и коридором, переносом санитарно-технического оборудования; перенос раковины на кухне; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты; устройство встроенного шкафа на части площади жилой комнаты, части площади встроенного шкафа, путем монтажа, демонтажа перегородок, перегородок с дверным проемом; заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором. Согласно заключению о проведенной перепланировки и переустройству ....... подготовленным Государственным бюджетным учреждением. «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г.Новокузнецке, работы проведенные в вышеуказанной квартире, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е., обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Также заключением №... установлено, что перепланировка и переустройство квартиры, по адресу: ул.....г....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке. До проведения перепланировки квартиры, истцом не были оформления необходимые согласования и разрешения. Так, истец Жеребцова О.В. обратилась к ответчику с заявлением об узаконении фактически выполненной перепланировки и (или) переустройства по адресу: ул.....г...... Ответом №... от .. .. ....г. ответчиком было отказано в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. Ответчиком не учтено, что поскольку перепланировка уже была произведена истцом, то представить проект будущей перепланировки невозможно. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....-Кузбассе» от .. .. ....г.. проектная, техническая и иная документация по перепланировке вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН .. .. ....г..

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую на праве собственности Жеребцовой О.В. в перепланированном и переустроенном состоянии..

Истец Жеребцова О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что несущие конструкции не затронуты.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка Мирошкина А.В., действующая на основании доверенности (л.д.38) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла, направила письменный отзыв на исковое заявление(л.д.36-37).

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Жеребцова Ольга Владимировна является собственником квартиры общей площадью ....... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Из технического паспорта от .. .. ....г.. ул.....г..... видно, что был произведен демонтаж и монтаж перегородок в квартире (л.д.12-14).

Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка было отказано в согласовании перепланировки (л.д.15).

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (л.д.28), документация по перепланировке квартиры №... по адресу: ул.....г..... соответствует требованиям п.п.124.,127.,128.,130. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Произведенная перепланировка квартиры №... по адресу: ул.....г..... согласована с ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект», о чем имеется отметка на плане квартиры, а также заключение(л.д.17-27), в котором указано, что, перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в: устройстве совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом и заделкой дверного проема в туалет; демонтаже дверного блока между коридором (8) и кухней (6); демонтаже/монтаже встроенных шкафов между коридором (8) и жилой комнатой (3); демонтаже дверного блока между коридором (8) и жилой комнатой (2); перестановке сантехприборов, что соответствует строительным и санитарным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом.

Согласно выводам эксперта: перепланировка и переустройство квартиры №... по адресу: ул.....г..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.20).

Согласно акту обследования управляющей компании ООО «Луч» по ул.....г.....    коммуникационные системы дома не нарушены.

В настоящее время истец желают сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного заседания, с учетом экспертных заключений, установлено, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., кадастровый №... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года.

Судья                                                                             З.В.Янышева