Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2024 (2-3045/2023;) ~ М-2642/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-165/2024 (2-3045/2023)

УИД 34RS0003-01-2023-003513-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 января 2024 года                                     город Волгоград

    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре Васюре Т.Д.,

    рассмотрев в открытом ФИО2 заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>. С целью благоустройства жилого помещения собственник произвела ремонт и перепланировку в квартире. В ходе перепланировки согласно заключению специалиста № СТЭ в квартире по адресу: <адрес> были произведены внутренние работы без получения согласования органа местного самоуправления. В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытия квартиры. Выполненная перепланировка: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующих и иных организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в ФИО2 заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель администрации <адрес> в ФИО2 заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте ФИО2 разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определённых частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ФИО2 заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 55,8 кв.м.

В целях улучшения условий проживания истцом произведена перепланировка в квартире по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что разрешительная документация на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес> не оформлялась, истцом <ДАТА> подано заявление в <адрес> о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

<ДАТА> <адрес> отказано в удовлетворении данного заявления.

В ходе перепланировки согласно заключению специалиста № СТЭ в квартире по адресу: <адрес>, были произведены следующие внутренние работы без получения согласования органа местного самоуправления:

-произведен демонтаж ненесущих перегородок и межкомнатного дверного блока между помещением № (шкаф) и помещением № (жилая комната), вследствие чего помещения объединены в одно помещение – жилая комната;

-произведен демонтаж межкомнатного дверного блока между помещением № (жилая комната) и помещением № (жилая комната), с заделкой дверного проема ГКЛ на металлическом каркасе, а также с последующим оборудованием (пробивкой) дверного проема в ненесущей перегородке (граничащей с помещением № (шкаф)между жилой комнатой и коридором и монтажом однопольного дверного блока;

-произведена заделка ниши в помещении № (коридор) ГКЛ на металлическом каркасе, произведен демонтаж ненесущих перегородок и дверного блока между помещением № (коридор) и помещением № (жилая комната), с последующим устройством ненесущих перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе, а также оборудованием дверного проема с установкой межкомнатного двупольного дверного блока, между жилой комнатой и коридором, после произведенных строительных работ площадь коридора увеличилась и составила 11,0 кв.м, а площадь помещения № (жилая комната) уменьшилась до 12,7 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста № СТЭ: на основании проведенного обследования помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Писемского, <адрес>, было установлено, что выполненная перепланировка помещений квартиры является безопасной для проживания и не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании проведенного визуально-инструментального обследования помещений <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, было установлено, что выполненная перепланировка помещений квартиры соответствует строительным, противопожарным и иным нормам и правилам действующим на территории Российской Федерации (перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФИО6 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений»).

    Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, поскольку они подготовлены компетентными специалистами, обоснованы, согласуется с другими доказательствами по делу.

    Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

    При таких обстоятельствах имеются все основания для сохранения квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░№) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,8 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., № (░░░░) ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░., № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11 ░░.░., № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., № (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 0,8 (0,3) ░░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░ «░░░2», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ №-№), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12,3 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░)) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ №-№); ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░ №-№), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 11,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ 12,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                                        ░░░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-165/2024 (2-3045/2023)

░░░ 34RS0003-01-2023-003513-12

19.01.2024

    ░░░░░                                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░