Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2021 ~ М-1209/2021 от 02.03.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 26.07.2021 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Демишонкове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, ответчику ФИО2, ее отцу, принадлежит также 1/2 доля. Истец ссылается на то, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома, отбывает наказание по приговору суда, находится в местах лишения свободы. Она полагает, что обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги следует возложить на нее и ответчика в равных долях.

На основании указанного и в силу ст.247, 249 ГК РФ истец просит определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности, обязав ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (л.д. 3-6).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности, Далецкая О.С., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту отбывания наказания, возражал против удовлетворения иска, просил дело слушанием отложить после ДД.ММ.ГГГГ, когда истечет срок наказания.

Ответчик, представитель ООО «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района», в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иска, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку у сторон имеется задолженность по оплате за жилье, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, определив рассматривать дело в отсутствие ответчиков, приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 8-11), по указанному адресу имеют регистрацию.

Как указывает истец, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома, отбывает наказание по приговору суда, находится в местах лишения свободы, что препятствует оформлению раздельных лицевых счетов по оплате за жилье.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется, при этом обязанность по несению расходов возлагается именно на собственников жилого помещения.

Факт наличия задолженности при разрешении настоящего спора не имеет существенного значения, поскольку раздел лицевого счета производится на основании вступившего в законную силу решения суда, решение суда повлечет для сторон юридически значимые действия только на будущий период.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210, 248 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>, определив доли в оплате за жилое помещение в следующем порядке: ? доля за ФИО1, 1/2 доля – за ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> на отдельные лицевые счета ФИО1 и ФИО2 в следующем порядке: в размере ? доли от общей суммы начислений ФИО1 и ? доли - ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья