Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2563/2023 ~ М-1002/2023 от 13.02.2023

УКИД № 50RS0052-01-2023-001267-67

Дело № 2-2563/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                           г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова ФИО8 к Байкову ФИО9, Байкову ФИО10, Байковой ФИО11, ООО «КварталНедвижимость» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Байков А.Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Байкову А.Ю., Байкову А.А., Байковой Т.А., ООО «Квартал-Недвижимость» с вышеуказанным иском, мотивируя требования следующим. Истец совместно с ответчика пользуются квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Талсинская, д. 6, кв. 56 по договору социального найма. Вместе с тем, ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность, которую в последующем оплачивает истец. Так, за период с июля 2020 года по октябрь 2021 года Байковым А.Ю. погашена задолженность в размере 82 074 рублей 67 копеек, за период с ноября 2021 года по настоящее время погашена задолженность в размере 102 648 рублей 30 копеек. Сторонами соглашение о порядке несения расходов за коммунальные услуги не достигнуто. С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия Байкова А.Ю. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли, обязать ООО «Квартал-Недвижимость» заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать в пользу Байкова А.Ю. с Байкова А.Ю., Байкова А.А., Байковой Т.А. в солидарном порядке неосновательное обогащение в размере 138 542 рублей 22 копеек.

В судебном заседании истец – Байков А.Ю. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчики – Байков А.Ю., Байков А.А., Байкова Т.А., а также ретье лицо ООО «Квартал-Недвижимость» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки, также письменных пояснений относительно заявленных требований суду не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец, а также ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 7-8, 9).

Из пояснений истца следует, что ввиду ненадлежащего исполнения Баковым А.Ю., Байковым А.А., Байковой Т.А. обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовываются задолженности, которые в последующем оплачиваются Байковым А.Ю, до настоящего времени соглашения по вопросу оплаты между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, а также того, что между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты за жилое помещение, истец, не будучи членами семьи ответчика вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исходя из приходящейся каждой из сторон доли общей площади жилого помещения, суд находит правильным определить участие истца, в размере 1/4 доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с формированием на имя Байкова А.Ю. отдельной квитанции и заключением ООО «Квартал-Недвижимость» соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – квартиру.

Касаемо требований Байкова А.Ю. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 138 542 рублей 22 копеек суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Установлено, что с июля 2020 года по октябрь 2021, с ноября 2021 года истец самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, данное подтверждается представленными в материалы дела карточкой учет исполнительного документа с оплатами по исполнительному листу в размере 82 074 рублей 67 копеек, постановлениями службы судебных приставов об окончании исполнительных производств в связи с произведенными оплатами от 10.10.2021, 11.11.2021.

Доказательств обратного в нарушение положений ст.ст. 56-57 ГПК РФ ответчиками представлено не было.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, требования о взыскании денежных средств также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Байкова ФИО12 - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ? доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за Байковым ФИО13

- ? доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за Байковым ФИО14

- ? доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за Байковым ФИО15;

- ? доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за Байковой ФИО16

Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для начислений по оплате за жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Щелково ул. Талсинская д. 6 кв.56, с выставлением отдельной квитанции в соответствии с определенными долями в оплате, с заключением отдельного соглашения в следующем порядке:

    по отдельной квитанции на имя Байкова ФИО17 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

    по отдельной квитанции на имя Байкова ФИО18 размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

    по отдельной квитанции на имя Байкова ФИО19 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

    по отдельной квитанции на имя Байковой ФИО20 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Взыскать солидарно с Байкова ФИО21, Байкова ФИО22, Байковой ФИО23 в пользу Байкова ФИО24 сумму оплаченных жилищно-коммунальных платежей в размере 138 542 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот сорок два) рубля 22 (двадцать две) копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                          К.К. Скарина