Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2022 ~ М-431/2022 от 30.03.2022

№ 2-672/2022

42RS0023-01-2022-000718-40 28 июля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Прокопьевой Веры Васильевны к Администрации Новокузнецкого района, Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), об установлении факта имеющего юридическое значение, о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Прокопьева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района, Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), об установлении факта пользования с 1993 года и по настоящие время земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1327 кв.м., входящий в земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, выделенный на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №, из земель Новокузнецкого лесхоза в постоянное (бессрочное) пользование индивидуальные сады, которые в настоящие время находиться в границах СНТ «Лесная поляна села Сосновка», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ., признания права собственности на данный участок и признание наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №, в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества (учетный №), по точкам: 1, 2, н1, 4, 3, 1 согласно межевого плана ООО «ЦГиКУ» от ДД.ММ.ГГГГ.- подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец с 1993 является членом Садоводческого товарищества (СНТ) «Лесная поляна села Сосновка», созданного по инициативе трудящихся Новокузнецкого лесхоза на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №, из земель изъятых у Новокузнецкого дорожно-строительного управления № (кадастровый № площадью 10000 кв.м), а так же земельный участок расположенный на Землях Новокузнецкого лесхоза Сосновского лесничества квартал 6 выдел 8 (кадастровый № площадью 9000 кв.м.) и передачи в постоянное (бессрочное) пользование под индивидуальные сады. Прокопьева и ее семья открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1370 кв. м., входящий в земельный участок с кадастровым номером №, на протяжении 30 лет, ежегодно оплачивает взносы и соответствующие платежи. Поскольку отсутствует документы подтверждающие правопреемство Новокузнецкого лесхоза к СНТ «Лесная поляна с. Сосновка», истец не имеет возможности оформить право собственности на участок, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Истец Прокопьева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, просила суд, установить факт имеющий юридическое значение, признать право собственности и признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером № в части пересечения границ с земельным участком.

Представители ответчиков администрации Новокузнецкого муниципального района, Федерального агентства лесного хозяйства, представитель 3-х лиц Департамента лесного комплекса Кузбасса, СНТ «Лесная поляна села Сосновка», Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно п.3,ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что согласно Решения Исполнительного комитета Новокузнецкого района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, решено изъять из земель Новокузнецкого дорожно-строительного управления № земельный участок площадью 1.0 га. и предоставить его Новокузнецкому лесхозу под индивидуальное садоводство в постоянное пользование. Разрешить Новокузнецкому лесхозу использовать земельный участок площадью 0,9 га. в Сосновском лесничестве квартал 6 выдел 8 под коллективные сады в постоянное пользование.

На основании указанного решения, земельному участку 0.9 га был присвоен кадастровый №, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельному участку 1.0 га присвоен кадастровый №, с видом разрешенного использования: под индивидуальное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно постановления ЦК КПСС и СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. трудящихся Новокузнецкого лесхоза организовали общество садоводов-любителей.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц подтверждается государственная регистрация СНТ «Лесная поляна села Сосновка» зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Осуществляет деятельность в соответствии с Уставом.

На сегодняшний день Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна села Сосновка», зарегистрированного в ЕГРЮЛ 15.08.2007г. Образуемый ЗУ расположен в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна села Сосновка», что подтверждается планом расположения земельных участков СНТ «Лесная поляна села Сосновка».

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. по отводу земельного участка под садовое строительство следует, что объект Садовые участки для трудящихся лесхоза, расположены на землях Новокузнецкого лесхоза Сосновского лесничества квартал 6 выдел 8. Участок представляет собой восточный склон горы 10 градусов-пастбище. Лесные насаждения отсутствуют. Согласно Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №, изъят из земель Новокузнецкого дорожно-строительного управления № земельный участок площадью 1.0 га. и предоставить его Новокузнецкому лесхозу под индивидуальное садоводство в постоянное пользование. Разрешить Новокузнецкому лесхозу использовать земельный участок площадью 0,9 га. в Сосновском лесничестве квартал 6 выдел 8, индивидуальное садоводство в постоянное пользование.

Распоряжением Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1327 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, для использования под садоводство, по заявлению Прокопьевой В.В.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером, земельный участок истицы, образуется из земельного участка с кадастровым номером №, а так же следует, что земельный участок попадает в зону с особыми условиями использования территории № внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном ст. 32 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от ДД.ММ.ГГГГ. № «об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области. Пересечение границ образуемого спорного земельного участка, с границами участка лесного фонда отсутствует.

Специалистами МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района был подготовлен межевой план по образованию земельного участка и проведен Государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 1327 кв.м. (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №). Участок был снят с государственного учета, так как имел статус «временный».

Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг» составленного по выполнению кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что с помощью геодезического оборудования на местности были произведены геодезические измерения фактических границ земельного участка (далее ЗУ) с условным обозначением №, площадью 1370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> образуемого от исходного земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>) Земельный участок с условным обозначением №, общей площадью 1370 кв.м. образуемый из земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах и расположенный: <адрес>, частично огорожен забором существующем на местности более 15 лет, расположен в границах земель Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна села Сосновка» в соответствии с планом расположения земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным общей площадью 9000 кв.м. внесенным Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. на основании Решения Исполнительного комитета Новокузнецкого района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № Новокузнецкому лесхозу для организации общество садоводов-любителей, на сегодняшний день Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна села Сосновка», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Образуемый земельный участок с условным обозначением № в соответствии с координатами характерных точек местоположения, представленными ниже

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

является смежным с земельным участком с кадастровым номером № Кадастровый квартал: №. Адрес: <адрес> Площадь уточненная: 22239491 кв. м. Статус: Учтенный. Категория земель: Земли лесного фонда. Пересечение границ образуемого земельного участка с условным обозначением № и земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует.

Так же специалистом выявлено пересечение границ образуемого земельного участка № с зоной с особыми условиями использования территории 42.ДД.ММ.ГГГГ внесенной в реестр границ ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленном ст. 32 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) от ДД.ММ.ГГГГ. № «об установлении границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области» и текстового и графического описания местоположения границ Новокузнецкого лесничества в Кемеровской области. Причем пересечение границ с уточненными границами лесного фонда не выявлено.

Таким образом, границы зоны с особыми условиями использования территории №.ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют границам земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

В отношении земельного участка №, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦГИКУ» составлен межевой план, определена площадь данного участка 1370 кв.м., установлены координаты.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и объективности сведений, изложенных в заключении специалиста ООО «ЦГи КУ» ДД.ММ.ГГГГ., суд признает данное заключение обоснованным, заключение дано компетентным и квалифицированным специалистом, является полным, вывод в заключении мотивирован и ясен, сомнений у суда не вызывает.

Согласно п.3,ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исследованными выше судом доказательствами установлено, что Прокопьева с 1993 года и по настоящие время владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес> площадью 1327 кв.м., входящий в земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, выделенного на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №, из земель Новокузнецкого лесхоза в постоянное (бессрочное) пользование индивидуальные сады, которые в настоящие время находиться в границах СНТ «Лесная поляна села Сосновка», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером 42.ДД.ММ.ГГГГ, в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> установлено. Пересечение границ образуемого земельного участка с условным обозначением № и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт владения и пользования ФИО2 с 1993 года и по настоящие время земельным участком расположенным по адресу: <адрес> площадью 1327 кв.м., входящий в земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, выделенный на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. №, из земель Новокузнецкого лесхоза в постоянное (бессрочное) пользование индивидуальные сады, которые в настоящие время находиться в границах СНТ «Лесная поляна села Сосновка», зарегистрированного в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1370 кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №, в части пересечения границ с земельным участком образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ лесничества (учетный №.ДД.ММ.ГГГГ), по точкам: 1, 2, н1, 4, 3, 1 согласно межевого плана ООО «ЦГиКУ» от ДД.ММ.ГГГГ.- подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А.Шаронина