Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2012 ~ М-2026/2012 от 22.10.2012

Дело № **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Добрыниной М.С., с участием представителя истца Дощицина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой С.Е. к администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Дружинина С.Е. обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования искового заявления мотивированны тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ней к данной квартире зарегистрированы и проживают муж Баринов В.А. и сын Дружинин А.А. В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована оконная и дверная рама на лоджию, утеплена лоджия, сделан дверной проем из спальни в кухню, заложен кирпичной кладкой дверной проем из коридора в кухню, соединены коридор, санузел и ванная комната путем демонтажа стен коробки санузла и ванной комнаты. Проект перепланировки выполнен ГПИ «Кемеровогорпроект». В результате выполнения перепланировки техническое состояние строительных конструкций жилого дома не изменилось, перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Комитет строительного контроля Администрации города Кемерово отказал в выдаче решения о согласовании перепланировки жилого помещения.

Просит: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец Дружинина С.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Дощицин В.В., действующий на основании доверенности от **.**,**, исковые требования Дружинина С.Е. поддержал.

Представитель администрации г. Кемерово Машковский М.В., действующий на основании доверенности от **.**,**, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третьи лица Баринов В.А., Дружинин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.ч.1,2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Дружинина С.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.5 - ордер от **.**,**).

Согласно справке с места жительства в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Дружинина С.Е., ее муж Баринов В.А. и сын Дружинин А.А. (л.д.4).

Дружининой С.Е. была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: демонтирована оконная и дверная рама на лоджию, утеплена лоджия, сделан дверной проем из спальни в кухню, заложен кирпичной кладкой дверной проем из коридора в кухню, соединены коридор, санузел и ванная комната путем демонтажа стен коробки санузла и ванной комнаты.

**.**,** после обследования ... в г.Кемерово ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» был разработан технический паспорт, согласно которому общая площадь указанного жилого помещения составляет ... кв.м, жилая – ... кв.м (л.д.6-9).

Проект перепланировки квартиры истца был разработан ГПИ «Кемеровогорпроект» и согласован ООО «УК «Жилищник» **.**,** (л.д.10,11).

Согласно техническому заключению ГПИ «Кемеровогорпроект» по результатам обследования квартиры по адресу: ..., установлено, что в процессе перепланировки не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.11-15).

Все представленные истцом доказательства в своей взаимной связи и в совокупности подтверждают требования истца, являются допустимыми, достаточными и достоверными. Таким образом, у суда нет оснований отказывать истцу в удовлетворении требования о сохранении перепланированной квартиры, поскольку перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дружининой С.Е. удовлетворить полностью.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Шабаев В.Н.