Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2022 ~ М-1429/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-1956/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., истца Афанасьева А.А., представителя ответчика Турцовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.А. к Афанасьеву С.А. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право на жилое помещение. В обоснование указывает, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> г.Оренбурга. Ответчик зарегистрирован в квартире с 1988 года, но в квартире не живет. Ответчик не проживает в квартире длительное время, более трех лет, его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению он утратил. Место фактического проживания ответчика истцу не известно. Личных вещей Афанасьева С.А. в квартире нет, обязательства по оплате жилого помещения он не выполняет, препятствий в пользовании квартирой у ответчика не было. С момента выезда из квартиры ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. На основании положений ЖК РФ просит признать Афанасьева С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Афанасьев А.А. свой иск поддержал и пояснил, что ответчик является его родным братом, по матери. Спорную квартиру получал отец истца, после его смерти лицевой счет на квартиру был переоформлен на мать. Ответчик с молодости вел неправильный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Из квартиры он ушел еще при жизни матери, примерно в 2012-2013 годах, сказал, что он нашел женщину и живет у нее. После этого, брат с матерью общался по телефону, за все время один раз пришел к ней на день ее рождения. С истцом ответчик не общался, с момента ухода истец его больше не видел. На похоронах матери и сестры ответчика не было. Истец один несет расходы по оплате за жилое помещение и по его содержанию. После смерти матери Афанасьеву А.А. необходимо переоформить лицевой счет на квартиру, но без брата он этого сделать не может.

Ответчик Афанасьев С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, место нахождения ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика Турцова И.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в муниципальной собственности.

Истец представил суду Протокол заседания жилищной комиссии при администрации г.Оренбурга от 26.04.2006 года, в котором указано, что наниматель квартиры <адрес> <данные изъяты> умер. В этой связи было рекомендовано заключить договор социального найма жилого помещения с бывшей женой Афанасьевой А.И., проживающей в квартире с апреля 1980 года.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> умерла 26.11.2020 года.

В квартире по настоящее время зарегистрированы: сын Афанасьев А.А., с 2005 года и сын Афанасьев С.А., с 1988 года.

На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

По правилам ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывается в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лиц, указанных в ст. 71 ЖК РФ не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывших членов нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в ином месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании были допрошены свидетели <данные изъяты> которые пояснили суду, что они длительное время проживают в доме по <адрес> знали родителей истца и ответчика. Ответчик не проживает в квартире примерно с 2014, 2015 года, когда мать была жива, он к ней не приходил. Брат истца был замкнутым, ни с кем не общался.

Таким образом, судом установлено, что Афанасьев С.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, свои обязанности по договору социального найма не исполняет.

С учетом изложенного, принимая во внимание длительный период не проживания ответчика в спорной квартире, отсутствие в квартире его имущества, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что Афанасьев С.А. в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому право пользования жилым помещением в спорной квартире он утратил.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Афанасьева С.А. утратившим право на жилое помещение в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Афанасьева С.А. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2022 года