Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2023 ~ М-1638/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-2325/2023

(34RS0002-01-2023-002407-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 мая 2023 года                                                                              город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя ответчика Кокиной К.А. – Кузнецова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» к Кокиной Ксении Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УО г. Волгограда» обратился в суд с иском к Кокиной К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование исковых требований указано на то, что ООО «УО г. Волгограда» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 37а по ул. им. генерала Штеменко г. Волгограда.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 276,1 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, 2/5 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку собственниками помещений на общем собрании не установлен размер платы на содержание помещений, управляющей организацией применяются тарифы, установленные органом местного самоуправления.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена в размере 18 рублей 95 копеек за 1 кв.м. С 01 января 2019 года за исключением ТБО тариф за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома составляет 17 рублей 22 копейки.

С 01 января 2017 года на основании пп. 9.1 п. 9 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жиле помещения включает в себя плату на коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В случае изменения площади общедомового имущества, площади жилых или нежилых помещений в установленном порядке, а также нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющая организация при расчете платы за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяет новые площади/или нормативы, утвержденные уполномоченными органами с момента вступления в силу указанных изменений.

Размер определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по формуле: норматив потребления коммунального ресурса * площадь обгщедомового имущества) / площадь жилых и нежилых помещений * тариф на коммунальный ресурс.

С 01 июля 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей 04 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 2 рубля 36 копеек.

С 01 декабря 2019 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 2 рубля 47 копеек.

С 01 июля 2020 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рубля 04 копейки.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 2 рубля 47 копеек.

С 01 июля 2021 года норматив потребления коммунальный ресурс «холодная вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 4 рубля.

Норматив потребления коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 0 рублей.

Норматив потребления коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 2 рубля 58 копеек.

В связи с тем, что Кокина К.А., являясь собственником 2/5 доли нежилого помещения площадью 276,1 кв.м. в многоквартирном <адрес>, не вносила плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, задолженность ответчика перед ООО «УО г. Волгограда» составила за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2021года составляет 45 746 рублей 46 копеек.

Собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

ООО «УО г.Волгограда» направляло в адрес ответчика претензию на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, до настоящего времени оплата не произведена.

Сумма пеней за период просрочки с 11 марта 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 8 796 рублей 46 копеек.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, оплачена истцом при подаче искового заявления, в размере 1 836 рублей 29 копеек.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Кокиной Ксении Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» (ИНН 3459005520, ОГРН 1133443026441) сумму задолженности в размере 45 746 рублей 43 копейки, пени в размере 8 796 рублей 46 копеек, государственную пошлину в размере 1 836 рублей 29 копеек, а всего 56 379 рублей 18 копеек.

Представитель истца ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Кокина К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, оформила доверенность на представителя.

Представитель ответчика Кокиной К.А. – Кузнецов П.А. в судебном заседании признает исковые требования ООО «УО г. Волгограда» в полном объеме. Сумма в размере 56 379 рублей 18 копеек, которая является предметом спора, оплачена ООО «УО г. Волгограда» 12 мая 2023 года, то есть после подачи иска в суд по настоящему гражданскому делу.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ООО «УО г. Волгограда» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ дица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика Кокиной К.А. – Кузнецову П.А. понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено представителем ответчика Кокиной К.А. – Кузнецовым П.А. добровольно, доверенность от 14 февраля 2022 года, выданная Кокиной К.А. на имя Кузнецова П.А., содержит право представителя признавать иск, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Кокиной К.А. и удовлетворить исковые требования ООО «УО г. Волгограда» о взыскании с Кокиной К.А. в пользу ООО «УО г. Волгограда» (ИНН 3459005520, ОГРН 1133443026441) суммы задолженности в размере 45 746 рублей 43 копейки, пени в размере 8 796 рублей 46 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 836 рублей 29 копеек, а всего 56 379 рублей 18 копеек.

Исковое заявление по настоящему гражданскому делу направлено ООО «УО г. Волгограда» в адрес Дзержинского районного суда города Волгограда 11 апреля 2023 года. 12 мая 2023 года на счет ООО «УО г. Волгограда» перечислена сумма в размере 56 379 рублей 18 копеек как оплата по исковому заявлению за коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества) за адрес Штеменко, 37а за Кокину К.А., что подтверждается платежным поручением № 194 от 12 мая 2023 на сумму 56 379 рублей 18 копеек.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что после обращения ООО «УО г. Волгограда» в суд с иском и до принятия судом решения по существу, на счет ООО «УО г. Волгограда» перечислена сумма в размере 56 379 рублей 18 копеек как оплата по исковому заявлению за коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества) за адрес Штеменко, 37а за Кокину К.А., суд полагает необходимым решение в части взыскания с Кокиной К.А. в пользу ООО «УО г. Волгограда» (ИНН 3459005520, ОГРН 1133443026441) суммы задолженности в размере 45 746 рублей 43 копейки, пени в размере 8 796 рублей 46 копеек, расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 836 рублей 29 копеек, а всего 56 379 рублей 18 копеек в исполнение не приводить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» (ИНН 3459005520) к Кокиной Ксении Александровне (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени – удовлетворить.

Взыскать с Кокиной Ксении Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» сумму задолженности в размере 45 746 рублей 43 копейки, пени в размере 8 796 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 836 рублей 29 копеек, а всего 56 379 рублей 18 копеек.

Решение в части взыскания с Кокиной Ксении Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО г. Волгограда» суммы задолженности в размере 45 746 рублей 43 копейки, пени в размере 8 796 рублей 46 копеек, расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 836 рублей 29 копеек, а всего 56 379 рублей 18 копеек в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 мая 2023 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина