Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3790/2019 ~ М-3241/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания         Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Пыряева Л.В. к Сергеева В.Н., Исаев В.Н., Назайкинская С.В., с третьим лицом Управлением Росреестра по Самарской области о выделе доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит     выделить ей в пользование жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (№... общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., состоящий из помещений первого этажа №... (кухня) - ***.м., №№...жилые) *** и *** кв.м, соответственно, кроме того сени №... - *** и *** кв.м, по адресу: адрес; признать за Пыряева Л.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (№... общей площадью *** кв.м., жилой - ***.м., состоящий из помещений первого этажа №... (№... - *** кв.м., №№... (жилые) - *** кв.м, соответственно, кроме того №... *** кв.м, по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Орлова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пыряевой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной регистрационной нотариальной конторы ЩАВ дата по реестру №..., соглашения об определении долей в жилом доме, удостоверенное нотариусом г. Самары ИНЮ дата по реестру №....

Ответчикам Исаев В.Н. принадлежало *** доли в праве, Ширяева Л.Н. – *** доли, Сергеева В.Н. *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: адрес.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от 23.01.2010 года исковые требования Сергеева В.Н., Ширяева Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности Сергеева В.Н., Ширяева Л.Н., Исаев В.Н. на жилой адрес адрес адрес. В собственность Сергеева В.Н. выделена в натуре часть жилого дома лит. №..., общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м, состоящей из помещений №... (жилая), площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени №... площадью *** кв.м., сени (№... площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. расположенного по адресу: адрес. В собственность Ширяева Л.Н. выделена в натуре часть жилого дома №... общей площадью *** кв.м,. жилой – *** кв.м., состоящей из помещений №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью ***.м., расположенного по адресу: адрес. Иным собственникам выделяется в общую долевую собственность часть жилого дома лит №... №... (кухня) площадью *** кв.м, №... (кухня) площадью ***.м, №... (жилая) площадью *** кв.м, №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м, кроме того, сени (№...) площадью *** кв.м., сени (№... площадью *** кв.м. адрес – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м, с признанием за ней права собственности на жилой дом №..., общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м, состоящей из помещений №... (жилая), (площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью №... кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, сени №... *** кв.м., сени (№... площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. расположенный по адресу: адрес адрес За Ширяева Л.Н. признано право собственности на жилой дом №... площадью *** кв.м.. жилой – *** кв.м., состоящий из помещений №... (жилая) площадью ***1 кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес адрес

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от 23.01.2010 года прекращено право общей долевой собственности Сергеева В.Н., Ширяева Л.Н., Исаев В.Н., Пыряева Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

Распоряжением №... от дата части жилого адрес в адрес присвоен адрес адрес, право собственности на которую было признано за Ширяева Л.Н.Распоряжением №... от дата части жилого адрес в адрес присвоен адрес адрес, право собственности на которую было признано за Сергеева В.Н.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 в редакции от 25.10.1996 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как указывалось выше, порядок пользования домом сложился между долевыми собственниками, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и признании за истцом права собственности на часть жилого дома.

Из технического заключения от 05.02.2019 года, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что раздел в виде выделения частей жилого дома в натуре возможно и не противоречит требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые дома».

Из указанного заключения следует, что с учетом сложившегося порядка пользования спорным домом №... по адресу: адрес, Пыряева Л.В. выделяется в собственность изолированная часть домовладения (блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом): №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., состоящий из помещений первого этажа: пом. №... (кухня) - *** кв.м., №№... (жилые) - ****** кв.м. соответственно, кроме того сени 1-го этажа (№... *** кв.м. соответственно.

Иным собственникам выделяется часть домовладения (блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом) №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№№... (кухни) – *** кв.м., №№... (жилые) – *** кв.м. соответственно, кроме того сени 1-го этажа (лит.а1) – *** кв.м., (№...,00 кв.м., (лит.а4) – 2*** кв.м.

Учитывая, что жилые помещения в доме, которыми пользуется Пыряева Л.В. и ответчики изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), отдельные системы газоснабжения и канализации, суд приходит к выводу о том, что имеется реальная возможность выдела в натуре той части жилого дома, которая находится в фактическом владении и пользовании истца

На основании изложенного, суд считает что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выделе в самостоятельную собственность Пыряева Л.В. жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (№... общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., состоящий из помещений первого этажа №... (кухня) - *** кв.м., №№...,№... (жилые) *** кв.м, соответственно, кроме того сени №...) - *** кв.м, исходя из заключения по перераспределению долей, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05.02.2019г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пыряева Л.В. - удовлетворить.

Выделить в натуре Пыряева Л.В. жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть литеры А, литера а2) общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., состоящий из помещений первого этажа №... (кухня) - *** кв.м., №№...,№... (жилые) - *** кв.м, соответственно, кроме того сени (№... - *** кв.м, по адресу: адрес.

Признать за Пыряева Л.В. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом №...) общей площадью *** кв.м., жилой - ***.м., состоящий из помещений первого этажа №... (кухня) - *** кв.м., №№...,№... (жилые) - *** кв.м, соответственно, кроме того сени (№... - *** кв.м, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 октября 2019 года.

Судья     подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: