Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 ~ М-304/2023 от 16.10.2023

Дело №

УИД 46RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 декабря 2023 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации посёлка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией посёлка Олымский и ФИО4 был заключён договор № социального найма жилого помещения (комнаты №), площадью 30,4 кв.м., расположенного в <адрес> в <адрес>, с учётом членов семьи – ФИО7 и несовершеннолетнего сына ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор на приватизацию жилого помещения, согласно которому получил в собственность жилое помещение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м. Ссылаясь на положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 46:08:230104:1717, площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3, представитель ответчика, третье лицо ФИО7 не явились. Все указанные лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте разбирательства дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик признал исковые требования в полном объёме. Третье лицо – ФИО7 возражений по заявленным требованиям не представила.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Узнав позиции по заявленным требованиям участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьёй 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и администрацией поселка <адрес>, с другой стороны, заключён договор приватизации жилого помещения. Согласно указанному договору, истец приобрёл в собственность жилое помещение №, общей площадью 36,9 кв.м., в <адрес> в посёлке <адрес>. По данному договору право собственности на квартиру истец приобретает только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальное образование «<адрес>» передало ФИО4 в бессрочное владение и пользование жилое помещение №, состоящее из двух комнат, площадью 47,3 кв.м., расположенное в <адрес> в посёлке <адрес>, для проживания с членами семьи: женой – ФИО7, сыном – ФИО1

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицом ФИО7, согласно данным её паспорта, зарегистрирована по адресу: <адрес>, посёлок Олымский, <адрес>. ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, посёлок Олымский, <адрес>, что подтверждается информацией ОВМ Отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец ФИО1

Основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав перечислены в статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – ФИО5, пояснила, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации как бывшее общежитие Олымского сахарного завода, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.

В представленном ДД.ММ.ГГГГ главой администрации поселка Олымский дополнении к отзыву на исковое заявление указано, что в соответствии с постановлением главы администрации поселка Олымский от ДД.ММ.ГГГГ №, произведена перенумерация жилых помещений в жилых домах посёлка Олымский, в том числе в <адрес> – жилое помещение № стало №.

ФИО1 ранее не принимал участия в приватизации и в спорном жилом помещении проживает с 2008 года.

По смыслу части 2 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, следовательно, приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным, подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 35,0 кв.м.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> посёлка <адрес>.

При наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, истец, пользуясь этим имуществом, неся все связанные с ним расходы, лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также признание иска ответчиком и отсутствие возражений со стороны третьего лица ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 35,0 квадратных метров, с кадастровым номером – 46:08:230104:1717, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья         С.А.Бубликов