Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-211/2022 от 17.05.2022

УИД 76RS0003-01-2022-000500-31

Дело № 2-368/2022 Решение в окончательной форме принято 07 октября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Шопша», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Петрову В.В., Администрации Шопшинского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Петров А.В. обратился в суд с иском к ООО «Шопша» с требованиями:

- установить факт принятия Петровым А.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- признать за Петровым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что Петров А.В. является сыном и наследником своей умершей матери ФИО3 Брат истца – ФИО8 на наследство не претендует. Решением главы администрации Шопшинского сельсовета Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства в д. <адрес>: в пользование 0,03 га, в собственность 0,07 га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена нумерация домов в <адрес>, квартире ФИО3 присвоен адрес: <адрес> Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <адрес> кв.м. Истец после смерти матери фактически наследство принял, так как при жизни ФИО9 был зарегистрирован и проживал с ней в спорной квартире, заключил договор на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка, оплачивал коммунальные платежи.

На основании определений суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Петров В.В., Администрация Шопшинского сельского поселения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа, Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

В судебное заседание истец Петров А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Берн Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнив площадь спорного земельного участка № кв.м. Дополнительно пояснила, что споров между наследниками, а также по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика ООО «Шопша» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого не возражает против иска Петрова А.В., указывает, что мать истца – ФИО3 при жизни обращалась в ООО «Шопша» за приватизацией спорной квартиры, однако не успела оформить документы в связи со смертью.

Ответчики Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Петров В.В., Администрация Шопшинского сельского поселения, третьи лица Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управление Росреестра по Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. От представителя Администрации Шопшинского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Шопшинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок в пользование 0,03 га, в собственность 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный ФИО3, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу<адрес>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка площадью <адрес> кв.м.

Кроме того, установлено, что ФИО3 была зарегистрирована и проживала на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, произвела газификацию жилого помещения, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, договором о проведении технического надзора № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на пуско-наладочные работы № от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполненных работ, квитанциями и чеками об оплате, актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше адрес присвоен жилому помещению распоряжением Главы администрации Шопшинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в д. <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет площадь № кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данная квартира находится на балансе ООО «Шопша», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточкой учета основных средств №, пояснениями представителя ООО «Шопша» Новиковой Д.М. в судебном заседании.

Согласно отзыву на иск Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, квартира по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Гаврилов-Ямского муниципального района не числится.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Со смертью ФИО3 в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Истец Петров А.В. является сыном ФИО3, соответственно, в силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником ФИО3 первой очереди по закону.

На основании пояснений представителя истца Берн Е.В., материалов дела установлено, что после смерти матери Петров А.В. фактически наследство принял, поскольку проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> заключил договор на выполнение кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего матери, оплачивал коммунальные платежи. Данные обстоятельства в судебном заседании опровергнуты не были. Ответчик Петров В.В. возражений относительно исковых требования истца не представил, о своих притязаниях на спорное имущество не заявил.

Принимая во внимание изложенное, у суда имеются основания полагать, что Петровым А.В. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, в связи с чем требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» запрещена приватизация жилья в домах находящихся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других приравненных сельскохозяйственных предприятий.

Согласно статье 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача гражданам занимаемых ими жилых помещений осуществляется в порядке, установленным Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало совхозу «Шопша». Правопреемником совхоза «Шопша» являлся АОР НП «Шопша», который был реорганизован в ООО «Шопша».

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не было зарегистрировано за ООО «Шопша».

Также спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

Как следует из письменных материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится на балансе ООО «Шопша», которое до реорганизации являлось совхозом «Шопша». Следовательно, спорное жилое помещение относится к объектам жилищного фонда, подлежащим приватизации.

Спорная квартира была предоставлена матери истца – ФИО3 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор ответчиками не оспаривается.

Согласно справке ООО «Шопша» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 при жизни обращалась в общество с заявлением о приватизации занимаемой ей по договору найма <адрес> по адресу: <адрес>

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание приведенные нормы права, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что ФИО3 при жизни выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства ФИО3

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец Петров А.В. фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, к нему перешло право собственности на спорные объекты недвижимости: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <адрес>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Исковые требования Петрова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова А.В. удовлетворить.

Установить факт принятия Петровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО2-<адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, <данные изъяты>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, <данные изъяты>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина