Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2021 от 12.04.2021

Копия                                     Дело №2-1204/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                                                        город Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к Мухарямову Р. З. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

    У С Т А Н О В И Л:

    муниципальное казенное учреждение (далее по тексту – МКУ) «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Мухарямову Р.З. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В обоснование иска указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости за Мухарямовым Р.З. зарегистрировано право собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 4184 кв.м. по <адрес>. В ходе обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что также путем установки металлического навеса дополнительно используется земельный участок площадью 240 кв.м. С ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 1401346,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в сумме 31,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлено письмо №/кзио-исх. от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик на письмо не ответил, сумму долга и проценты не погасил, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 1401346,23 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 662772,60 рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просил применить срок исковой давности. В случае удовлетворения иска, снизить размер неустойки.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Соответственно, неисполнение обязанности по внесению этих платежей, применительно к рассматриваемым отношениям, суммы неосновательного обогащения, рассчитанной в размере арендной платы, влечет за собой возникновение у лица неосновательного обогащения в виде денежных средств, которые подлежат возврату в соответствии с требованиями статей 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности Мухарямова Р.З. находятся нежилое здание, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственником земельного участка и землепользователями договор аренды заключен не был, что подтвердил в суде ответчик, таким образом, Мухарямов Р.З. пользовался муниципальным земельным участком без законных оснований.

Кроме того, в ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка истцом установлено, что ответчиком дополнительно используется земельный участок площадью 240 кв.м. путем установки металлического навеса. Доказательств обратного суду не представлено.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена.

Пункт 1.1 названного Положения определяет порядок расчета размеров платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

В силу пункта 1.3 Положения льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действие постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования <адрес> распространено и на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования <адрес>.

Решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге» установлен иной размер ставки земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения в результате использования ответчиком земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1401346,23 рублей.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с иском.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что арендная плата должна была вноситься арендатором ежемесячно, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения по периодам, предшествующим до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы за период с 2018 по 2020 годы оставляет 303058,59 рублей, на которую ответчиком начислены пени в размере 11595,48 рублей.

Ответчик оплатил сумму арендной платы за земельный участок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 303058,59 рублей, соответственно требование истца о взыскании с Мухарямова Р.З. задолженности по арендной плате подлежит отклонению, тогда как размер процентов подлежит снижению в порядке статьи 333 ГК РФ по заявлению ответчика до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                (░░░░░░░)                ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.