Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1682/2022 ~ М-999/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1682/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года                                                                                      г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                         Ташкиной В.А.,

при секретаре                                                                                        Зиминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Академия комфорта» к Михайловой С. Н., Михайлову А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Академия комфорта» (ранее ФГБУ «ЖКУ ННЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к Михайловой С.Н., Михайлову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является исполнителем услуг по жилищно-эксплуатационному обслуживанию общежития СО РАН, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается контрактами на оказание услуг для нужд СО РАН: № от 30.12.2014, № от 25.01.2016, № от 09.03.2016. Ответчики были зарегистрированы в помещении по адресу: <адрес> 26.06.2001 по 22.03.2018. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги Михайлова С.Н. и Михайлов А.В. производили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность на 31.12.2014 в размере 111 852 руб. 24 коп. за жилое помещение и коммунальные услуги; за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 98 601 руб. 82 коп., а именно: «Водоотведение» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 11 389 руб. 99 коп., «Горячая вода» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 33 804 руб. 14 коп., «Наем» за период с 01.01.2015 по 28.02.2022 – 2526 руб. 91 коп., «Отопление» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 11 048 руб. 54 коп., «Содержание жилья» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 10 290 руб., «Холодная вода» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 9375 руб. 64 коп., «Электроэнергия» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 20 166 руб. 60 коп.

Начисления за оказанные услуги за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 производились в соответствии с договором № оказания услуг по начислению и сбору платежей потребителей от 01.01.2015, согласно которому ИП Кубанычбек Бакыт поручает, а ФГУП «ЖКХ ННЦ» за вознаграждение принимает на себя обязательства по начислению средств за оказанные услуги, по обеспечению приема платежей потребителей по услугам через систему «Город» и в своих пунктах приема платежей и их перечислению по реквизитам заказчика, по перечислению платежей, собранных от потребителей на расчетный счет заказчика.

Начисления за оказанные услуги в период с 01.01.2015 по 28.02.2018 производились согласно контрактам № от 30.12.2014, № от 25.01.2016, № от 09.03.2016, в соответствии с размером платы за содержание и ремонт жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии, размером платы за пользование жилым помещением, установленным мэрией г. Новосибирска, а также по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

07.05.2018 мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины. 27.10.2021 судебный приказ был отменен.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 272 798 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5927 руб. 99 коп.

Истец ФГБУ «Академия комфорта» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики Михайлова С.Н., Михайлов А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой истек срок хранения.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах – квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 – 192 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что нанимателем комнаты площадью 14 кв.м. по адресу: <адрес> спорный период являлась Михайлова С.Н., вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы члены семьи Михайлов А.В. (сын), несовершеннолетние Е.И. (сын), А.И. (сын) (л.д. 73).

Истец является исполнителем услуг по жилищно-эксплуатационному обслуживанию общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается контрактами на оказание услуг для нужд СО РАН: № от 30.12.2014, № от 25.01.2016, № от 09.03.2016.

Таким образом, судом установлено, что истец оказывал услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>.

Ответчики не выполняли свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2014 в размере 111 852 руб. 24 коп., за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 98 601 руб. 82 коп., в том числе:

- «водоотведение» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 11 389 руб. 99 коп.;

- «горячая вода» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 33 804 руб. 14 коп.;

- «наем» за период с 01.10.2015 по 28.02.2022 – 2 526 руб. 91 коп.;

- «отопление» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 11 048 руб. 54 коп.;

- «содержание жилья» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 10 290 руб.;

- «холодная вода» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 9 375 руб. 64 коп.;

- «электроэнергия» за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 – 20 166 руб. 60 коп.

Кроме того, истцом начислена пеня за несвоевременную оплату услуг в сумме 62 344 руб. 52 коп.

Задолженность ответчиков подтверждается соответствующими расчетами, представленными истцом и расширенной выпиской по лицевому счету.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств исполнения обязательств не представлено.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности, пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5927 руб. 99 коп.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Академия комфорта» (ИНН №) к Михайловой С. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Михайлову А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. г. Новосибирска, паспорт № выдан 26.05.2011 отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г. Новосибирска) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайловой С. Н., Михайлова А. В. в пользу ФГБУ «Академия комфорта» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2014 в размере 111 852 руб. 24 коп., за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 98 601 руб. 82 коп., пени за несвоевременную оплату в сумме 62 344 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5927 руб. 99 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Ташкина В.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.01.2023.