Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5885/2023 ~ М-4125/2023 от 19.04.2023

УИД 11RS0001-01-2023-005330-92 Дело № 2-5885/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Юцкевичу Виталию Сергеевичу, ФИО7, Юцкевичу Вячеславу Сергеевичу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к о признании Юцкевича Вит.С., ФИО7, Юцкевича Вяч.С., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении Юцкевича Вит.С., ФИО7, Юцкевича Вяч.С., ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязании Юцкевича Вит.С., Юцкевича Вяч.С. передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту указанное жилое помещение вместе с ключами от него, снятии Юцкевича Вит.С., ФИО7, Юцкевича Вяч.С., ФИО3 с регистрационного учёта.

Юцкевич Вит.С. также был привлечён к участию в деле в качестве законного представителя ФИО7

Юцкевича Вяч.С. и Кутькина А.Н. были привлечены к участию в деле в качестве законных представителей ФИО3

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Иные лица, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела Юцкевич Вит.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, иск признал, кроме требования о снятии ФИО7 с регистрационного учёта.

Определением суда от ** ** ** (протокольным) отказано в принятии признания Юцкевичем Вит.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, иска в части требований о выселении Юцкевича Вит.С. и ФИО7 из жилого помещения по адресу: ..., поскольку такое признание иска нарушает права несовершеннолетнего ФИО7, не проживающего фактически в указанном жилом помещении и не имеющим в нём своих личных вещей. Кроме того, такое признание иск противоречило бы закону, так как спорное жилое помещение расположено в фактически снесённом доме, в том время как выселение граждан из жилого помещения включает в себя освобождение помещения от гражданина, его имущества, домашних животных и запрещение гражданину пользоваться освобожденным помещением (ч. 2 ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Также судом было отказано в принятии признания Юцкевичем Вит.С. требования об обязании передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи указанное жилое помещение вместе с ключами от него, поскольку такое признание иска в первой части данных требований нарушает права несовершеннолетнего, поскольку такое признание противоречит закону, так как могло повлечь принятие судом заведомо неисполнимого решения.

Судом было определено продолжить рассмотрение дела в части указанных требований по существу.

Признание Юцкевичем Вит.С. требования о снятии его с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения не может быть принято судом во внимание, поскольку снятие его с регистрационного учёта не является самостоятельным исковым требованием, и может являться лишь правовым последствием удовлетворения к нему искового требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (с кадастровым номером №...) принадлежало на праве собственности общей долевой собственности Юцкевичу Вит.С. и Юцкевичу Вяч.С. (по ? доле в праве каждому).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до ** ** **.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участок с кадастровым номером №..., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ...; а также жилых помещений в указанном доме, включая жилое помещение №... в указанном доме с кадастровым номером 11:05:0107020:731.

Также указанным постановлением установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельных участков и объектов недвижимости, определяется соглашениями об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

Не согласившись с предложенным им размером возмещения за изымаемую недвижимость, ** ** ** Юцкевич Вит.С. и Юцкевич Вяч.С. обращались в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об определении размера возмещения за спорное жилое помещение, изъятии у них спорного жилого помещения для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар».

При этом ими было указано, что они проживают в жилом помещении по адресу: ....

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... постановлено:

- изъять у Юцкевич Вит.С. путем выкупа ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определив выкупную цену равной 1 099 000 рублей;

- прекратить право собственности Юцкевич Вит.С. на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...;

- изъятие доли в праве собственности на жилое помещение и прекращение права собственности производить после фактической выплаты стоимости жилого помещения;

- изъять у Юцкевич Вяч.С. путем выкупа ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определив выкупную цену равной 1 099 000 рублей;

- прекратить право собственности Юцкевич Вяч.С. на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...;

- изъятие доли в праве собственности на жилое помещение и прекращение права собственности производить после фактической выплаты стоимости жилого помещения.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар», с одной стороны, и Юцкевичем Вит.С., Юцкевичем Вяч.С., с другой стороны, было заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения для муниципальных нужд в отношении спорного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3.13 соглашения от ** ** ** Юцкевич Вит.С., Юцкевич Вяч.С. обязались освободить изымаемое имущество в течение 3 месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемое имущество и передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, в том числе ключи.

При этом п. 7.1 соглашения было предусмотрено, что стороны по этому соглашению установили, что Юцкевич Вит.С., Юцкевич Вяч.С. передали, а администрация МО ГО «Сыктывкар» приняла изымаемое имущество при подписании данного соглашения. Стороны соглашения договорились передаточный акт не составлять и считать данное соглашение одновременно документов о приёме-передаче изымаемого имущества.

** ** ** возмещение за изымаемую недвижимость фактически было выплачено.

На момент обращения истца с иском в суд Юцкевич Вит.С., Юцкевич Вяч.С. сохраняли регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

ФИО7 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Юцкевич Вит.С. в ходе рассмотрения дела был снят с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела Юцкевич Вит.С. пояснил, что в спорном жилом помещении кто-либо из ответчиков длительное время не проживает, какого-либо имущества в спорной квартире не имелось.

Многоквартирный дом по адресу: ... настоящему времени снесён в рамках реализации контракта от ** ** **, заказчиком по которому выступало УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар». ** ** ** был подписан акт о приёмке выполненных работ по сносу дома.

Таким образом, к настоящему времени указанный многоквартирный жилой дом и, следовательно, спорное жилое помещение как объекты гражданских и жилищных прав прекратили своё существование.

С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчики подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия Юцкевича Вяч.С. с регистрационного учета по адресу: .... Остальные ответчики в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства или пребывания не сохраняют.

Однако с учётом недоказанности обстоятельств проживания ответчиков в спорном жилом помещении на момент обращения истца в суд с иском и/или наличия в спорном жилом помещении их личных вещей, а также с учётом сноса дома, в котором расположено спорное жилое помещение, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Юцкевича Вит.С., ФИО7, Юцкевича Вяч.С, ФИО3 из спорного жилого помещения.

Также не усматривается оснований для возложения на Юцкевича Вит.С. и Юцкевича Вяч.С. обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи спорное жилое помещение вместе с ключами от него в связи с прекращением существования такого помещения в результате сноса дома, в котором оно расположено.

Оснований для обращения решения суда в части удовлетворённых требований к немедленному исполнению судом не усматривается, поскольку в относящемся к предмету спора жилом помещении ответчики не проживают, дом, в котором оно располагалось, к настоящему времени снесён. Таким образом, какая-либо угроза для жизни и здоровья ответчиков в связи с проживанием в спорном помещении отсутствует.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к Юцкевичу Виталию Сергеевичу ... ФИО7 ... Юцкевичу Вячеславу Сергеевичу ... ФИО3 ... удовлетворить частично.

Признать Юцкевича Виталия Сергеевича, ФИО7, Юцкевича Вячеслава Сергеевича, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Юцкевича Вячеслава Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении Юцкевича Виталия Сергеевича, ФИО26, Юцкевича Вячеслава Сергеевича, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...; обязании Юцкевича Виталия Сергеевича, Юцкевича Вячеслава Сергеевича передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи жилое помещение по адресу: ... вместе с ключами от него; снятии Юцкевича Виталия Сергеевича, ФИО27, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин