Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9821/2024 ~ М-7734/2024 от 28.05.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПрофМастер «С.-Запад» к ООО «ЭЛЕКТРОСТРОЙКОМПЛЕКТ» и Киселеву В. И. о взыскании задолженности по арендной плате, по компенсационной стоимости имущества, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между ООО «ПрофМастер С.-Запад» и ООО «ЭЛЕКТРОСТРОЙКОМПЛЕКТ» заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГ путем использования электронного документооборота.

Указал, что привлечение Кирсанова В. И. в качестве Ответчика 2 обусловлено п. 8.6 Договора, на основании которого Кирсанов В. И. выступил поручителем по Договору и обязался солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

Истец указал, что по условиям договора Арендодатель (ответчик 1) принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Арендодатель по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГ, передал Арендатору имущество во временное владение и пользование.

Указал, что согласно положениям пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указал, что в соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:

-    наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии);

-    наименование и адрес места эксплуатации;

-    количество единиц имущества;

-    размер обеспечительного платежа;

-    размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, обеспечительный платеж, а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя.

Арендатор в силу п. 3.2 Договора Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа.

Согласно п. 3.4 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или! заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок Фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1.5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если Стороны впоследствии не согласовали иное.

За период аренды имущества с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 3 109 224,46 руб. Арендатором в счет-арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 2 912 947,41 руб. в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате за вышеуказанный период составила 196 277,05 руб.

Таким образом, внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды по Договору лишь частично, Арендодатель в связи с длительным неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению арендной платы на основании п.3.4 Договора вправе применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору, и соответственно сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила сумму в размере 294 415,57 руб.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 294 415, 57руб., по компенсационной стоимости имущества в размере 19 900,00 руб., неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 776,56 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5 % от суммы образовавшейся задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости, судебные расходы, расходы по юридическим услугам в размере 35 000 руб. и расходы по госпошлине в сумме6 460 92 руб.

Представитель истца в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.1 Договора в случае нарушения Арендодателем срока передачи имущества в аренду, Арендодатель по требованию Арендатора обязуется уплатить последнему неустойку в размере 0,5% от стоимости аренды непереданного имущества за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.7.    за нарушение порядка проверки имущества, а также за необоснованное уклонение от проверки имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 5 000 рублей за каждый факт нарушения.

Согласно п. 5.8.    в случае перемещения или допущения перемещения имущества за пределы согласованного места его аренды эксплуатации) без согласования Арендодателя, Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему ф в размере 50 000 рублей за каждый факт нарушения.

Согласно п. 5.9.    в случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 4.10 Договора (риск утраты имущества), а также неисполнения обязанности по погрузке имущества при его возврате Арендодателю, Арендатор по званию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 5.10. в случае утраты или повреждения имущества Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не нес 5 (пяти) рабочих дней от даты соответствующего требования Арендодателя произвести выплату компенсационной стоимости или размера документально подтвержденных расходов на ремонт имущества.

Согласно п. 5.11. за неисполнение обязанности по предоставлению противоположной Стороне оригиналов документов подписанных с использованием факсимильного воспроизведения подписи, Сторона, не исполнившая данную обязанность, по требованию другой Стороны обязана уплатить штраф в размере 1 000 рублей за каждый - нарушения

Согласно п. 5.12. в случае неисполнения Арендатором обязанности по погрузке имущества в транспортное средство таким 13ом, чтобы обеспечивалась возможность его безопасной разгрузки, Арендатор по требованию Арендодателя обязан уплатить последнему штраф в размере 8 000 рублей.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между ООО «ПрофМастер С.-Запад» и ООО «ЭЛЕКТРОСТРОЙКОМПЛЕКТ» заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГ путем использования электронного документооборота.

Привлечение Кирсанова В. И. в качестве Ответчика 2 обусловлено п. 8.6 Договора, на основании которого Кирсанов В. И. выступил поручителем по Договору и обязался солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение обязательств по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещение стоимости имущества, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения.

По условиям Договора Арендодатель (ответчик 1) принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Арендодатель по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГ, передал Арендатору имущество во временное владение и пользование.

Согласно положениям пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:

-    наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии);

-    наименование и адрес места эксплуатации;

-    количество единиц имущества;

-    размер обеспечительного платежа;

-    размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

За период аренды имущества с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 3 109 224,46 руб. Арендатором в счет-арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 2 912 947,41 руб. в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате за вышеуказанный период составила 196 277,05 руб.

Таким образом, внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды по Договору лишь частично, Арендодатель в связи с длительным неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению арендной платы на основании п.3.4 Договора вправе применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору, и соответственно сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила сумму в размере 294 415,57 руб.

Согласно п. 3.14 Договора аренды Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от даты направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по Договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случаи наличия разногласий Сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность.

По Договору в распоряжении Арендатора остался неиспользованный авансовый платеж в размере 130 000 руб. В соответствии с п. 5.6 Договора в случае нарушения Арендатором своих обязанностей по Договору, что влечет возникновение имущественных (денежных) требований к нему Арендодателя, последний вправе в одностороннем порядке получить удовлетворение своих требований из обеспечительного платежа и/или иных неиспользованных авансовых платежей по Договору в следующей очередности: в первую очередь в счет погашение задолженности по транспортным услугам и дополнительно понесенным расходам, в т.ч. ремонту и ущербу, во вторую очередь в счет погашения задолженности по арендной плате, и в третью - начисленные и выставленные в претензии проценты (при наличии).

Руководствуясь п. 5.6 Договора, Арендодатель учел внесенный Арендатором обеспечительный платеж и неиспользованный авансовый платеж по Договору в счет погашения задолженности по стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества (3 110,00 руб.) и частично в счет погашения долга по компенсационной стоимости невозвращенного имущества (126 890,00 руб.).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности (л. д. 5), в соответствии со ст. 330 ГК РФ. В соответствии с п. 5.3 Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты:

-    транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя и компенсации времени простоя,

-    в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества,

- арендных платежей;

- стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня Фактической оплаты.

У Арендатора имеется неоплаченная задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 294 415,57 руб. и по компенсационной стоимости невозвращенного имущества 19 900,00 руб.

П. 3.2, 3.5 Договора предусмотрена предоплата по внесению арендной платы.

Суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 294 415, 57руб., по компенсационной стоимости имущества в размере 19 900,00 руб., неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 776,56 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГ за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, из ставки 0,5 % от суммы образовавшейся задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости, расходы на юридические расходы в размере 35000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 460 92 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░.-░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 294 415, 57░░░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 900,00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 11 776,56 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ 0,5 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 460 92 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.