Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3929/2023 ~ М-3039/2023 от 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ершовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-004249-29 (производство № 2-3929/2023) по иску Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. к Токарева И,В., Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., Ермолаева М.Ю., Ермолаева Е.Г., Ермолаева Е.Г., Ермолаев Е.Г., Подкорытов А.А., Власов Э.Н., Прудников О.Ю., Шипицына А.В., Жумаев В.Я., администрации <адрес обезличен> о выделе дол в натуре, признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. обратились в суд с иском к Токаревой И.В., Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., Ермолаева М.Ю., Ермолаевой Ел.Г., Ермолаевой Ек.Г., Ермолаева Е.Г., Подкорытов А.А., Власов Э.Н., Прудников О.Ю., Шипицына А.В., Жумаев В.Я., администрации <адрес обезличен> о выделе доли в натуре, признании прав собственности, указав в обоснование иска о том, что в соответствии с договором дарения доли жилого дома от <Дата обезличена> ФИО1 подарил Белоголовой (в настоящее время Шамехо) Л.О., Шамехо М.М., Белоголову Е.А. в равных долях каждому 7/34 долей в домовладении в <адрес обезличен>, квартал 16. Согласно п. 2 договора, домовладение состоит их пяти жилых бревенчатых домов, общей площадью 355,2 кв.м., в том числе жилой 245,6 кв.м.: <Номер обезличен> литер А адрес <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Б адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер В адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Д адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Е адрес: <адрес обезличен>,8, кадастровый номер: <Номер обезличен>. Согласно соглашению об определении долей в общей собственности от <Дата обезличена>, заключенного между истцами, следует, что по взаимному согласию стороны договорились определить доли в общем имуществе следующим образом: Шамехо Л.О. – 1/3 от общего имущества; Белоглавый Е.А. – 1/3 от общего имущества, Шамехо М.М. – 1/3 от общего имущества. Фактически у истцов в пользовании находится <адрес обезличен> жилом доме под литером А. В соответствии с заключением МУП БТИ <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по данным Росреестра квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 48,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес обезличен> жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен>. Согласно сведениям МУП БТИ <адрес обезличен> данная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом жилом доме литера А, А1 общей площадью 105,2 кв.м. В соответствии со справкой, выданной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> правообладателями спорного домовладения являются следующие лица: Белоголовая (Шамехо) Л.О., Шамехо М.М., Белоглавый Е.А. в размере 7/34 доли на основании договора дарения доли от <Дата обезличена>; Мурга И.В. в размере 2/34 доли на основании договора от <Дата обезличена>; Коробова О.А. в размере 2/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>;Тверксков Н.С., Тверсков И.С. в размере 1/34 доли у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>; ФИО4 (после его смерти наследники Тверсков Н.С. и Тверсков И.С. в размере 2/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>; ФИО5 (после его смерти наследники Ермолаева М.Ю., Ермолаева Ел.Г., Ермолаева Ек.Г., Ермолаев Е.Г.) в размере 5/34 доли на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО6 (после её смерти наследники Подкорытов А.В., Власов Э.Н.) в размере 2/3 доли на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО2 (после её смерти ФИО3) в размере 7/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>; Прудников О.Ю. в размере 4/34 на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО7 (после её смерти Шипицына А.В., Жумаев В.Я.) в размере 1/34 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Между сторонами фактически сложился определенный порядок пользования домовладением, состоящим из пяти жилых домов, каждый из них пользуется только занимаемыми ими жилыми помещениями, споров между соседями нет. <Дата обезличена> между истцами и ответчиками было подписано соглашение о владении (пользовании, распоряжении) и определения долевой собственности (домов и придомовых хозяйственных построек), согласно которому каждая сторона владеет и распоряжается имуществом (домом и придомовыми постройками) всоответствии с пунктами 2, 3 соглашения. Разногласий по поводу пользования жилыми и надворными постройками между участниками соглашения нет. Однако в связи с тем, что некоторые собственники надлежащим образом не оформили свои права на домовладением в порядке наследования, то подписать соглашение о разделе долей не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Жилое помещение 0 квартира <Номер обезличен> в жилом доме литер А с кадастровым <Номер обезличен> фактически находится в пользовании у истцов с 1998 года. Спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, имеется свой отдельный вход / выход, счетчики учета расхода электроэнергии и самостоятельное электроснабжение. В связи с тем, что между совладельцами сложился фактический порядок пользования домовладением, истцы на протяжении 25 лет пользуются только занимаемой ими квартирой <Номер обезличен> в жилом доме под лит. А общей площадью 28,5 кв.м., в связи с чем считают возможным произвести выдел в натуре. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) истцы просят суд выделить в натуре Шамехо Л.О., Шамехо М.М., Белоглавый Е.А. 7/34 доил в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из пяти жилых домов и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>; прекратить право общей долевой собственности (7/34) Шамехо Л.О., Шамехо М.М., Белоглавый Е.А. на домовладение расположенное из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> (Литеры А, Б, В, Д, Е) с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>;прекратить право общей долевой собственности Токаревой И.В., Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, Прудников О.Ю., ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, общей площадью 105,2 кв.м.

В судебном заседании истец Шамехо Л.О., представитель истцов Хутанова С.С., действующая на основании доверенностей, заявленный иск поддержали, настаивали на удовлетворении.

Истцы Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Токарева (Мурга) И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, признав требования.

Представитель ответчика Тверского Н.С. – Мордвинцева Л.А. в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчики Прудников О.Ю., Жумаев В.Я., Шипицына А.В., Ермолаева Ек.Г., Ермолаева Е.Г., Ермолаева Ел.Г., Ермолаева М.Ю., Подкорытов А.А., Власов Э.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявление о признании исковых требований Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. в полном объеме, указав о том, что последствия признания иска им понятны.

Ответчики Токарева И.В., Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., Власов Э.Н., представитель администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1, статьей 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом в силу подпункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям наряду с жилым домом относится и часть жилого дома.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу разъяснений, данных в пункте 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (далее - постановление Пленума от 10 июня 1980 г. N 4), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума от 10 июня 1980 г. N 4 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Суду представлен договор дарения доли жилого дома от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО1 (даритель) и Белоголовой Л.О. (после заключения брака – Шамехо, что подтверждается справкой № <Номер обезличен>), действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей Шамехо М.М., Белоглавый Е.А. (одаряемые), в соответствии с которым ФИО1 подарил Белоголовой Л.О., Шамехо М.М., Белоглавый Е.А. в равных долях каждому 7/34 долей, домовладения в <адрес обезличен>. Указанное домовладение состоит из пяти жилых бревенчатых домов общей площадью 355,2 кв.м., в том числе жилой 245,6 кв.м. одного сарая, шести уборных и ограждений, расположенных на земельном участке размером 3405 кв.м.

На основании соглашения об определении долей в общей собственности от <Дата обезличена>, заключенному между истцами, стороны договорились определить доли в общем имуществе следующим образом: Шамехо Л.О. – 1/3 от общего имущества; Белоглавый Е.А. – 1/3 от общего имущества, Шамехо М.М. – 1/3 от общего имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН на по адресу: <адрес обезличен> расположено 5 жилых домовладений, имеющих кадастровые номера: <Номер обезличен> площадью 105,2 кв.м.; <Номер обезличен> площадью 54,5 кв.м. (кв. <адрес обезличен>); <Номер обезличен>, площадью 88,1 кв.м.; <Номер обезличен> площадью 50,2 кв.м. (<адрес обезличен>); <Номер обезличен> площадью 73,5 кв.м. (<адрес обезличен>,8); <Номер обезличен> площадью 48,5 кв.м. (<адрес обезличен>). Правообладатели указанных объектов недвижимости в ЕГРН не указаны.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположены 5 домовладений и надворные постройки (сараи, уборные, навесы, теплицы, ворота, калитки). Заключением МУП БТИ <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что по данным Росреестра квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 48,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес обезличен> жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен>. Согласно сведениям МУП «БТИ <адрес обезличен>» данная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме литера А, А1 общей площадью 105,2 кв.м. (в том числе квартира <Номер обезличен> <Номер обезличен> площадью 48,5 кв.м.). Договор дарения доли жилого дома № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, предметом которого является 7/34 долей домовладения в городе Иркутске, <адрес обезличен>, заключен между ФИО1 и Белоголовой Л.О. Объект недвижимости, указанный в данном договоре и квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Из справки, выданной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> следует, что правообладателями недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен> указаны:Шамехо (ранее - Белоголовая) Л.О. (7/102 доли), Шамехо М.М. (7/102), Белоглавый Е.А. (7/102), Мурга (после заключения брака – Токарева, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен>) И.В. (2/34), Коробова О.А. (2/34), Тверсков Н.С. (1/34), Тверсков И.С. (1/34), ФИО4 (2/34), ФИО5 (5/34), ФИО6 (2/34), ФИО8 (7/34), Прудников О.Ю. (4/34), ФИО7 (1/34).

В судебном заседании установлено, что правообладатель 2/34 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество ФИО4 умер <Дата обезличена>; правообладатель 2/34 доли ФИО6 умерла <Дата обезличена>. Указанная информация подтверждается ответом Отдела по <адрес обезличен> службы ЗАГС <адрес обезличен>.

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело <Номер обезличен>, согласно которому наследниками, принявшими в установленном порядке наследство являются Власов Э.Н., Подкорытов А.А.,

Согласно сведениям, содержащимся в материалах наследственного дела <Номер обезличен>, правообладатель 1/34 доли в спорном имуществе ФИО7 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>. Наследниками ФИО7 в установленном порядке принявшими наследство являются ФИО9, Жумаев В.Я.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что долевыми собственниками спорного имущества в настоящее время являются Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М., Токарева И.В., Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., Ермолаева М.Ю., Ермолаева Ек.Г., Ермолаева Ел.Г., Ермолаева Е.Г., Подкорытов А.А., Власов Э.Н., Прудников О.Ю., Шипицына А.В., Жумаев В.Я., при этом исходя из фактического порядка пользования имуществом и разделения недвижимости на 5 самостоятельных объектов недвижимого имущества, истцы являются фактическими владельцами квартиры <Номер обезличен> в жилом доме под литером А, представляющей собой изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельные коммуникации и вход.

Ответчики Прудников О.Ю., Жумаев В.Я., Шипицына А.В., Ермолаева Ек.Г., Ермолаева Е.Г., Ермолаева Ел.Г., Ермолаева М.Ю., Подкорытов А.А., Власов Э.Н. признали исковые требования о выделе доли истов в натуре и прекращении права общей долевой собственности на спорное домовладение.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по иску в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону (ст.ст.39, 68, 88, 94, 98, 173 ГПК РФ, ст.ст.8, 12, 15, 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.6, 7 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом») и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с отсутствием согласия собственников всех долей и зарегистрированного в ЕГРН в установленном порядке права собственности всех долевых собственников спорного имущества относительно его раздела в натуре, указанный вопрос разрешается судом, исходя из установленных обстоятельств и возможности раздела домовладения в натуре с признанием права собственности истцов на жилое помещение, площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> в виде квартиры <Номер обезличен> являющейся самостоятельным объектом недвижимости и поставленного на кадастровый учет.

Выдел жилого помещения в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ является основанием для прекращения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав долевой собственности истцов и ответчиков.

Учитывая изложенное, оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. в полном объеме.

Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии возможности выдела доли в натуре, при рассмотрении настоящего дела судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. удовлетворить.

Выделить в натуре Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. 7/34 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> в виде <адрес обезличен> площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную в доме под литерой А с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Признать за Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную в жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, <адрес обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности Шамехо Л.О., Белоглавый Е.А., Шамехо М.М. в размере 7/34 доли на домовладение, расположенное из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> (Литеры А, Б, В, Д, Е) с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности Токарева И,В. Владимировны, Коробова О.А., Тверсков Н.С., Тверсков И.С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, Прудников О.Ю., ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, общей площадью 105,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года.