Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2023 ~ М-140/2023 от 09.02.2023

Дело 2-353/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.03.2023 года                           г. Сальск     

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Котляровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алоян Т.П. в лице представителя Еременко Н.А. к Администрации Екатерининского сельского поселения, Алоян В.П. о признании принявшим наследство, и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Алоян Т.П. в лице представителя Еременко Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Екатерининского сельского поселения, Алоян В.П. о признании принявшим наследство, и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование указал на то, что мать истца Мироян М.Ч. умерла дата года. Факт смерти был установлен решением Сальского городского суда от 15 сентября 2022 года. 1 ноября 2022 года была сделана запись акта о смерти № номер в ОЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области, и выдано свидетельство о смерти.

В состав наследственного имущества после смерти Мироян М.Ч. входит: 1. Жилой дом по адресу: адрес; 2. Земельный участок площадью 185 кв.м. по тому же адресу.

Вышеуказанное имущество принадлежит наследодателю Мироян М.Ч. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Сальска и Сальского района от 25 сентября 2002 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.11.2002 года, записи регистрации № номер.

При жизни Мироян М.Ч. снесла жилой дом литер А площадью 41, 1 кв.м., и возвела жилой дом литер Е площадью 96 кв.м. Но надлежащим образом право собственности на жилой дом оформлено не было, поскольку Мироян М.Ч. тяжело болела.

Алоян П.Б., супруг Мироян М.Ч., умер дата года.

Наследниками первой очереди после смерти Мироян М.Ч. являются ее дети: Алоян Т.П. и Алоян В.П..

Своевременно вступить в наследство не смог, поскольку не имелось свидетельство о смерти. Наследственное имущество истец фактически принял: проживаю в жилом доме, поддерживаю его и земельный участок в надлежащем состоянии.

23 сентября 2022 года комиссия Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» провела обследование технического состояния жилого дома по адресу: адрес. В результате обследования установлено, что жилой дом литер Е общей площадью 96 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м., разрешение не предъявлено. Техническое состояние жилого дома хорошее. Комиссия ознакомившись с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

31 октября 2022 года специалистами отдела гигиены и эпидемиологии филиала ФБУЗ «ЦГ и Э в РО» в г. Сальске, было проведено санитарно-эпидемиологическое обследование вышеуказанного жилого дома. Установлено, что жилые помещения используются по назначению, содержание помещений - отсутствует захламление, загрязнение, затопление.

31 октября 2022 года Носовым А.М., врачом по общей гигиене отдела гигиены и эпидемиологии филиала ФБУЗ «ЦГ и Э в РО» в г. Сальске, проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза условий проживания по адресу: адрес, сделан вывод, что содержание жилого дома соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам».

10 октября 2022 года сотрудниками ОНД и ПР ГУ МЧС России по РО было проведено обследование жилого дома по адресу: адрес, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил суд:

1. Признать Алоян Т.П. принявшим наследство после смерти матери Мироян М.Ч.

2. Включить в состав наследственной массы после смерти Мироян М.Ч. жилой дом по адресу: адрес, площадью 96 кв.м.

3. Признать за Алоян Т.П. право собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 96 кв.м.

4. Признать за Алоян Т.П. право собственности на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер номер, площадью 1895 кв.м.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований указав, что Алоян П.Б. произвел похороны супруги, проживал в жилом доме, осуществлял за ним уход, т.е. фактически принял наследство, но в нотариальную контору за оформлением наследственных прав не обращался и просил:

1. Признать Алоян Т.П. принявшим наследство после смерти отца Алоян П.Б.

2. Сохранить самовольно возведенный жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 96 кв..м.

3. Признать жилой дом литер А общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: адрес, снесенным.

3. Включить в состав наследственной массы после смерти Алоян П.Б. жилой дом по адресу: адрес, площадью 96 кв.м.

4. Признать за Алоян Т.П. право собственности на жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 96 кв.м.

5. Признать за Алоян Т.П. право собственности на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер номер, площадью 1895 кв.м.

Истец ранее обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 60).

Представитель истца о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено распиской (л.д.63), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Администрации Екатериненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 69), обратились к суду с заявлением, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 54).

Ответчик Алоян В.П., будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и против удовлетворения иска не возражал (л.д. 60).

Применительно ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд установил следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как, установлено в судебном заседании дата. умерла мать истца Мироян М.Ч., дата года рождения, факт смерти установлен решением Сальского городского суда от 15 сентября 2022 года (л.д. 15-17), 01.11.2022 была сделана запись акта о смерти № номер в ОЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области, и выдано свидетельство о смерти (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, вышеуказанное имущество принадлежит наследодателю Мироян М.Ч. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Сальска и Сальского района от 25 сентября 2002 года, согласно которому договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, хозяйственных построек, расположенных по адресу: адрес, заключенный между Мироян М.Ч. и Крахмальным П.Н. 10 июня 1999 года признан действительным, за Мироян М.Ч. признано право собственности на домовладение, земельный участок общей площадью 0,1895 кв.м. и надворные постройки под литерой: Б,б,Д,К,И,Л, расположенные по адресу: адрес. Решение вступило в законную силу 07.10.2002 года (л.д.18). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.11.2002 года, записи регистрации № номер (л.д. 19-22).

дата. в п. Манычстрой Сальского района Ростовской области, умер отец истца Алоян П.Б., что подтверждается свидетельством о смерти номер (л.д.7). Алоян П.Б. произвел похороны супруги, проживал в жилом доме, осуществлял за ним уход, т.е. фактически принял наследство, но в нотариальную контору за оформлением наследственных прав не обращался.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положению ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец, доводится сыном наследодателя Алоян П.Б., что подтверждается свидетельством о рождении серии номер (л.д.8-10).

Следовательно, истец являются наследником первой очереди после смерти отца.

Алоян В.П. второй сын наследодателя с заявлением о принятии наследства не обращался.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из сообщения нотариуса № 109 от 21.02.2023г. после смерти Мироян М.Ч., дата года рождения, умершей дата. наследственное дело не заводилось, Алоян П.Б., умершей дата года заведено наследственное дело номер, круг наследников не определен (л.д.46-52).

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что он является наследником Алоян П.Б. по закону, в установленный законом срок он не обращался в нотариальную контору за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не имелось свидетельство о смерти. Наследственное имущество истец фактически принял: проживая в жилом доме, и поддерживает его и земельный участок в надлежащем состоянии.

Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что при жизни Мироян М.Ч. снесла жилой дом литер А площадью 41,1 кв.м. и вознесла жилой дом литер Е площадью 96 кв.м., надлежащим образом право собственности на жилой дом оформлено не было, поскольку Мироян М.Ч. тяжело болела.

Частью 1 ст.222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: адрес, № 196 от 23.09.2022 года следует, что в результате комиссионного осмотра установлено, что год постройки жилого дома – 2002г.; фундамент – бетонный ленточный; стены наружные – кирпичные, фасад состояние хорошее; перегородки – кирпичные; перекрытие – деревянное отепленное; полы – бетонные; окна – металлопластиковые; двери – филенчатые; кровля – шиферная по деревянным стропилам; отопление – автономное водяное от котла; водопровод – в доме присутствует; канализация – сливная яма; вокруг дома отмостка присутствует; домовладение расположено в северо-восточной части с. Шаблиевка, проезд по улице асфальтирован, подъезд к дому благоустроен, территория двора в хорошем состоянии. Жилой дом лит Е общей площадью 96,0 кв. м. жилой площадью 67,9 кв. м. разрешение не предъявлено. Техническое состояние жилого дома хорошее. Комиссия ознакомившись с техническим состоянием жилого дома, сделала вывод, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31).

Согласно экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в г. Сальске от 31.10.2022 года № 09.2-06/1549 условия проживания в жилом доме по адресу: адрес, соответствуют разделу VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.32-34).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сальскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области сотрудниками ОНД и ПР по Сальскому району проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и нарушений противопожарных норм и правил создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.30).

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, год постройки 2002г., общая площадь жилого дома 96,0 кв.м, жилая площадь – 67,9 кв.м. (л.д.25-29).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании так же установлено, что строительство жилого дома произведено на земельном участке, отведенном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алоян Т.П. в лице представителя Еременко Н.А. к Администрации Екатерининского сельского поселения, Алоян В.П. о признании принявшим наследство, и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать Алоян Т.П. принявшим наследство после смерти отца Алоян П.Б..

Сохранить самовольно возведенный жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 96 кв.м.

Признать жилой дом литер А общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: адрес снесенным.

Включить в состав наследственной массы после смерти Алоян П.Б. жилой дом по адресу: адрес, площадью 96 кв.м.

Признать за Алоян Т.П. право собственности на жилой дом по адресу: адрес общей площадью 96 кв.м.

Признать за Алоян Т.П. право собственности на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер номер, площадью 1895 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023 года.

Председательствующий                          Г.М. Дорогокупец