Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2016 ~ М-2870/2016 от 09.06.2016

Дело №2-3468/2016.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., с участием прокурора Хаджаевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Тарасов А.В., Носова Л.А. о выселении, возложении обязанности снести самовольные постройки, освободить земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние,

установил:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Тарасов А.В., Носова Л.А. о выселении, возложении обязанности снести самовольные постройки, освободить земельный участок, приведя его в пригодное для использования состояние.

В обоснование иска указано, что проверкой Управления по развитию территорий и земельному контролю ... установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах кадастрового квартала ..., осуществил самовольное строительство деревянного жилого дома (площадью ... кв.м.) и установил ограждение, без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов. Предписание об устранении выявленных нарушений ответчиком не исполнено. Согласно выписки из лицевого счета в самовольно возведенном жилом доме зарегистрировано ... человека: Носова Л.А. и Тарасов А.В., которые подлежат выселению. Таким образом, строения подлежат сносу как самовольная постройка, поскольку земельный участок не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось, участок не предназначен для целей жилищного строительства.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности Юмов Ж.Б. просил иск удовлетворить, по доводам, изложенным в заявлении. Исковые требования к Носова Л.А. не поддержал, поскольку она согласно сведениям федеральной миграционной службы по данному адресу не зарегистрирована.

Ответчик Тарасов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он купил дом и участок у Носова Л.А., полагая, что участок входит в территорию СНТ «...». Носова Л.А. по указанному адресу не проживает. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Ответчик Носова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «...» Еранская Н.Д. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что существует возможность присоединения территории, в которую входит участок ответчика, к территории СНТ, т.к. раньше это были земли СНТ. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Прокурор Хаджаева Ю.А. дала заключение об обоснованности исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что Тарасов А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: ....

Из материалов дела следует, что документов о предоставлении ответчику земельного участка, занятого указанной жилой постройкой, не имеется, участок расположен за пределами территории СНТ «Левобережное».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные строения являются самовольно возведенными.

Предписание об освобождении земельного участка в установленный срок не исполнено.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп.4 п.2 и пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из положений ст.222 ГК РФ следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.

Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, зарегистрированное в самовольно возведенном жилом помещении, подлежит выселению.

При этом суд считает возможным в соответствии со ст.206 ГПК РФ указать, что если ответчик не исполнят решение суда о сносе самовольно взведенного строения, освобождении земельного участка и приведении его в пригодное для использования состояние, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-удэ вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Поскольку истец не поддержал исковые требования к Носова Л.А., суд приходит к выводу об отсутствии спора, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Тарасов А.В. удовлетворить.

Выселить Тарасов А.В. из самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: ....

Обязать Тарасов А.В. произвести снос самовольно возведенных деревянного жилого дома (площадью ... кв.м.) и установленного деревянного ограждения, расположенных по адресу: г.Улан-Удэ ..., в границах кадастрового квартала ....

Обязать Тарасов А.В. освободить земельный участок по указанному адресу площадью ... кв.м. и привести его в пригодное для использования состояние.

В удовлетворении исковых требований к Носова Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова