Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3844/2022 ~ М-2784/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-3844/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                                 г. Хабаровск                                

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи                         Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания                     Рыжковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточный банк» к ИП Исаеву Сергею Ровшановичу, Исаевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов,

установил:

истец АО «Дальневосточный банк» обратился в суд с иском к ИП Исаеву Сергею Ровшановичу, Исаевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и ИП Исаевым Сергеем Ровшановичем, в лице Мирошина Анатолия Алексеевича, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым истец предоставил Заемщику кредит на сумму 8000000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленного Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Кредитного договора, проценты за пользование кредитом составляют 11,50 процента годовых. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору был заключен Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, с Исаевой Анастасией Владимировной. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, выдача кредитных средств произведена Банком в соответствии с условиями договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. В нарушение условий Кредитного договора Заемщиком не соблюдался порядок гашения кредита и выплаты процентов за пользование кредитом. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику и поручителю требование, в котором потребовал досрочного возврата кредита, оплаты начисленных процентов и неустойки. Требования о погашении задолженности остались неисполненными, ответы от Заемщика и Поручителей получены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 973968 рублей 01 копейка, в том числе по: основному долгу – 855705 рублей 83 копейки; процентам – 50265 рублей 50 копеек; пени за проценты – 2073 рубля 74 копейки; пени за кредит – 65922 рубля 94 копейки. ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и ИП Исаевым Сергеем Ровшановичем заключен Кредитный договор №№ в соответствии с которым истец предоставил Заемщику кредит на сумму 3000000,00 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленного Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Кредитного договора, проценты за пользование кредитом составляют 12,50 процентов годовых. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору был заключен Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Исаевой Анастасией Владимировной. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, выдача кредитных средств произведена Банком в соответствии с условиями договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. В нарушение условий Кредитного договора Заемщиком не соблюдался порядок гашения кредита и выплаты процентов за пользование кредитом. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику и поручителю требование, в котором потребовал досрочного возврата кредита, оплаты начисленных процентов и неустойки. Требования о погашении задолженности остались неисполненными, ответы от Заемщика и Поручителей получены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 299618 рублей 30 копеек, в том числе по: основному долгу – 258889 рублей 62 копейки; процентам – 15735 рублей 52 копейки; пени за кредит – 24271 рубль 81 копейка. Просит суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Исаева Сергея Ровшановича и Исаевой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества «Дальневосточный банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 973968 рублей 01 копейка, сумму задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299618 рублей 30 копеек, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 14568 рублей 00 копеек.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Исаева Сергея Ровшановича и Исаевой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества «Дальневосточный банк» сумму задолженности по кредитному договору № КHM-49 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 973968 рублей 01 копейка, сумму задолженности по кредитному договору № КНМ-29 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299618 рублей 30 копеек, в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 14568 рублей 00 копеек, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и ИП Исаевым Сергеем Ровшановичем, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 379 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № -- залоговая стоимость 3600000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь, 144,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № - залоговая стоимость 960000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь, 54,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 480000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 200,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 60000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь, 200,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 60000,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: назначение: занимаемый объектами муниципальной собственности - нежилыми зданиями магазина № <адрес>, склад инв. № <адрес> <адрес> склад <адрес>, скад <адрес> общая площадь 2575 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 1800000,00 рублей.

Представитель истца АО «Дальневосточный банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата всей оставшейся суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Аналогичные положения изложены и в Постановлении Пленума ВС РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым, в случаях, когда по основаниям ч. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты, в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должны быть возвращена.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. На основании ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Общими положениями п. 1 ст. 334 ГК РФ определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все иные условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с требованиями ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Дальневосточный Банк» (далее также Банк) и индивидуальным предпринимателем Исаевым Сергеем Ровшановичем был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 8000000,00 рублей на пополнение оборотных средств, в том числе расходы на текущую деятельность; ремонт основных средств; приобретение основных средств (за исключением недвижимого имущества), под проценты, с переменной процентной ставкой в зависимости от объема поступлений денежных средств на счета от 11,5% до 13,5 % годовых (п. 3.1. кредитного договора), со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком погашения кредита согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью кредитного договора (п. 4.1. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору). В случае нарушения сроков погашения основного долга, уплаты процентов Заемщиком подлежит уплате неустойка в размере в размере двойной процентной ставки, указанной в п. 3.1 кредитного договора, начисленная на сумму просроченной задолженности со следующего дня после даты, когда подлежащая оплате сумма должна была быть уплачена Кредитору, до даты её фактической уплаты включительно, либо до даты предъявления Кредитором иска в судебные органы о принудительном взыскании задолженности включительно, либо до даты расторжения кредитного договора в соответствии с п. 8.2 (не включая дату расторжения кредитного договора) (п.3.2. кредитного договора).

Согласно п.9.2 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток ссудной задолженности Заемщика перед Банком, учитываемый на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня. При начислении суммы процентов по кредиту в расчет принимаются размер процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).

В качестве надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены следующие договоры:

договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Исаевой Анастасией Владимировной, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящими договорами. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно (п.п.1.1,1.2 договоров поручительства);

договор об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ с Исавевым С.Р., согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 379 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 3600000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 144,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 960000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 54,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 480000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 200,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 60000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 49,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества 60000,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: назначение: занимаемый объектами муниципальной собственности - нежилыми зданиями магазина № <адрес> склада инв. № <адрес>, склада ДД.ММ.ГГГГ, склада ДД.ММ.ГГГГ, склада ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 2575 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 1800000,00 рублей. Согласно п. 3.3. договора об ипотеке взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неуплаты (просрочки уплаты) заемщиком кредита и/или процентов по нему в срок, указанный в кредитном договоре, включая случай однократного нарушения Заемщиком срока внесения указанных платежей.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Дальневосточный Банк» (далее также Банк) и индивидуальным предпринимателем Исаевым Сергеем Ровшановичем был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 3000000,00 рублей на пополнение оборотных средств, в том числе расходы на текущую деятельность; под проценты, с переменной процентной ставкой в зависимости от объема поступлений денежных средств на счета от 12,5% до 13,5 % годовых (п. 3.1. в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору), со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком погашения кредита согласно Приложению №, которое является неотъемлемой частью кредитного договора (п. 4.1. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору). В случае нарушения сроков погашения основного долга, уплаты процентов Заемщиком подлежит уплате неустойка в размере в размере двойной процентной ставки, указанной в п. 3.1 кредитного договора, начисленная на сумму просроченной задолженности со следующего дня после даты, когда подлежащая оплате сумма должна была быть уплачена Кредитору, до даты её фактической уплаты включительно, либо до даты предъявления Кредитором иска в судебные органы о принудительном взыскании задолженности включительно, либо до даты расторжения кредитного договора в соответствии с п. 8.2 (не включая дату расторжения кредитного договора) (п.3.2. кредитного договора).

Согласно п. 9.2 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток ссудной задолженности Заемщика перед Банком, учитываемый на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня. При начислении суммы процентов по кредиту в расчет принимаются размер процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).

В качестве надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены следующие договоры:

договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Исаевой Анастасией Владимировной, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящими договорами. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно (п.п.1.1,1.2 договоров поручительства);

договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ с Исаевым С.Р., согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 379 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 3600000,00 рублей; здание бытового обслуживания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 337,4кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 960000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 54,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 480000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 200,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 60000,00 рублей; склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 49,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества 60000,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: назначение: занимаемый объектами муниципальной собственности - нежилыми зданиями магазина № <адрес> склада инв. № <адрес> склада <адрес>, склада <адрес> склада <адрес>, общая площадь 2575 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества - 1800000,00 рублей. Согласно п. 2.9 договора залога взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств в том числе, в случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств по кредитному договору, независимо от суммы и периода допущенной Заемщиком просрочки, признания кредитного договора недействительным и/или незаключенным, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Факт заключения кредитных договоров, договоров поручительства, договоров залога и получения заемщиком денежных средств, подтверждается представленными материалами дела и не оспорен ответчиками.

Подписание ответчиками кредитных договоров, договоров поручительства и договоров залога свидетельствует о том, что ответчики были ознакомлены со всеми условиями кредитных договоров, в том числе о сроке возврата суммы кредита и размере процентов за пользование кредитом, а также с условиями ответственности поручителей и условиями обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики при заключении кредитных договоров, договоров поручительства и договоров залога располагали полной информацией и принимали на себя все права и обязанности, предусмотренные договорами.

В нарушение условий кредитных договоров заемщик взятые на себя обязательства не осуществлял надлежащим образом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 973968 рублей 01 копейка, в том числе по: основному долгу – 855705 рублей 83 копейки; процентам – 50265 рублей 50 копеек; пени за проценты – 2073 рубля 74 копейки; пени за кредит – 65922 рубля 94 копейки; по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299618 рублей 30 копеек, в том числе по: основному долгу – 258889 рублей 62 копейки; процентам – 15735 рублей 52 копейки; пени за кредит – 24271 рубль 81 копейка.

Расчет суммы долга приложен к исковому заявлению, с которым суд соглашается, признает его верным.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности в заявленном размере у ответчиков, последними в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 973968 рублей 00 копеек, по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299618 рублей 30 копеек, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статья 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.349 ГК РФ предусматривает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену задолженного имущества и способ его реализации.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст.348 ГК РФ и ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Исаеву С.Р. определении начальной продажной цены и реализации его путем продажи с публичных торгов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 14568 рублей 00 копеек, по 7284 рублей 00 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Дальневосточный банк» к ИП Исаеву Сергею Ровшановичу, Исаевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Исаева Сергея Ровшановича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> – <адрес>. № зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>), Исаевой Анастасии Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> – <адрес> – <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> (<адрес>) в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> – <адрес>) солидарно в пользу акционерного общества «Дальневосточный банк» (ИНН:№, ОГРН: №) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 973968 рублей 01 копейка; по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 299618 рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Исаеву Сергею Ровшановичу:

магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 379 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 3600000,00 рублей, определить способ обращения взыскания - публичные торги;

здание бытового обслуживания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 337,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 960000,00 рублей, определить способ обращения взыскания – публичные торги;

склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 54,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 480000,00 рублей, определить способ обращения взыскания - публичные торги;

склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 200,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 60000,00 рублей, определить способ обращения взыскания - публичные торги;

склад, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 49,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 60000,00 рублей, определить способ обращения взыскания – публичные торги;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: назначение: занимаемый объектами муниципальной собственности - нежилыми зданиями магазина № <адрес>, склад инв. № <адрес> склад <адрес>, склад <адрес> скад <адрес> общая площадь 2575 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив начальную стоимость продажи в размере 1800000,00 рублей, определить способ обращения взыскания – публичные торги.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Исаева Сергея Ровшановича в пользу акционерного общества «Дальневосточный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7284 рублей 00 копеек.

Взыскать с Исаевой Анастасии Владимировны в пользу акционерного общества «Дальневосточный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7284 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 25.10.2022 года.

Председательствующий              судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.    

Председательствующий             судья Т.П. Ярошенко

Решение не вступило в законную силу

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-003780-58

Подлинник находится в материалах дела № 2-3844/2022 Центрального районного суда г. Хабаровска.

Секретарь                                    Рыжкова К.А.