Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-120/2023 от 31.03.2023

Дело (УИД) №RS0№-39

Производство №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца Ивановой С.Г., её представителя – адвоката Абакумовой Э.В., по ордеру №585 от 12.04.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ивановой С.Г. к Ядринскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Иванова С.Г. обратилась в суд с иском к Ядринскому районному потребительскому обществу о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,3 кв.м., год завершения строительства 1965, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец с 1992 г. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано. В архиве имеется лишь информация о выделении заготконторе Ядринского райпотребсоюза земельного участка для строительства указанного дома. Истец Иванова С.Г. с 1992 г. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет указанным жилым домом, несет расходы на его содержание и ремонт, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец Иванова С.Г. и её представитель адвокат Абакумова Э.В., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Ядринского районного потребительского общества на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества в суде, указав, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Ядринского районного потребительского общества не числится, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третьи лица Иванова Е.С. и Ибрагимова Г.Р. не явились на судебное заседание, от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суде, об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Третье лицо - представитель администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации в суде, оставив удовлетворение исковых требований истца на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Как видно из материалов дела, по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ПКК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-19867480, жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь 79,3 кв.м., год завершения строительства 1965, расположен по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 21-25).

Согласно архивной выписке из протокола заседания Ядринского городского Совета депутатов трудящихся Ядринского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, на заседании было решено ходатайство заготконторы Ядринского райпотребсоюза об отводе земельного участка под строительство щитового 3-х комнатного дома удовлетворить; выделить земельный участок для строительства щитового 3-х комнатного дома в городе Ядрине по <адрес> общей площадью 625 кв.м. (л.д. 16).

Истец Иванова С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником МП ОМВД России по Ядринскому району (л.д. 11), данными паспорта истца (л.д. 9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики не значится (л.д. 26).

Согласно письменному сообщению от ДД.ММ.ГГГГ Ядринского районного потребительского общества (являющегося правопреемником Ядринского коопзаготпром), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Ядринского районного потребительского общества не числится (л.д. 43).

Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что Иванова С.Г. владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Ивановой С.Г. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,3 кв.м., год завершения строительства 1965, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ивановой С.Г. удовлетворить.

Признать за Ивановой С.Г., <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,3 кв.м., год завершения строительства 1965, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                  А.Г.Сокрашкина