Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2023 ~ М-2165/2022 от 15.12.2022

№ 2-540/2023

                                УИД: 66RS0011-01-2022-002679-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            17 марта 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Сабуркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арифуллиной С.В. к Зорину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Зорину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании 20.02.2023 (л.д. 62) в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»).

В обоснование своих требований истец указала на то, что она и ответчик Зорин А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Соглашение о порядке оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению сторонами не заключено. Истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику и возложить на ответчиков ООО «Уральский ЦРО» и ООО «УК «КУДЕЗ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов согласно показаниям приборов учета воды и электричества и отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 63).

Ответчик Зорин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Ответчик ООО «Уральский ЦРО», ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2005 (л.д. 10), договора передачи квартиры в собственность граждан от 22.11.2004, выписки из ЕГРН от 26.10.2022 (л.д. 12-17) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Зорину А.В. и Третьяковой (Арифуллиной) С.В. по ? доле.

Согласно справке, предоставленной ООО «УК «КУДЕЗ» в квартире, расположенной по <адрес>, с 26.03.1993 постоянно зарегистрирован Зорин А.В. (л.д.20).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, то при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке оплаты за содержание жилого помещения по требованию истца.

Начисления платежей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по ? доли на каждого) является правомерным.

Иск Арифуллиной С.В. к ООО «Уральский ЦРО» об обязании выдавать отдельные платежные документы необходимо оставить без удовлетворения, поскольку ООО «Уральский ЦРО» является платежным агентом-оператором, а ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» несет перед собственниками жилых помещений обязанности по выполнению функций по начислению и учете платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Арифуллиной С.В. к Зорину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить долю Зорина А.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и отопление в размере ? доли, а коммунальные услуги в размере 100%.

Определить долю Арифуллиной С.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и отопление в размере ? (одна вторая доли).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Исковые требования Арифуллиной С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский ЦРО» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.

Председательствующий:                                                             Н.А. Пастухова