Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-679/2024 ~ М-484/2024 от 08.05.2024

Дело № 2-679/2024

11RS0009-01-2024-000898-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Каневой С.Н.

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

с участием прокурора Катаевой К.В.,

представителя ответчиков - администрации городского поселения «Емва», администрации муниципального района «Княжпогостский» Синица Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 14 августа 2024 года гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми, действующего в интересах Ярунгиной В.П., к администрации городского поселения «Емва», администрации муниципального района «Княжпогостский» о возложении обязанности оборудовать жилое помещение индивидуальными приборами учета,

установил:

и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми, действующий в интересах Ярунгиной В.П., обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» (далее – ГП «Емва») о возложении обязанности оборудовать жилое помещение – <адрес> индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения, а также ввести данные приборы учета в эксплуатацию в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено Ярунгиной В.П. администрацией ГП «Емва» по договору социального найма от 07.12.2023 <№>, в связи с чем обязанность по оборудованию спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, а также газоснабжения лежит на администрации ГП «Емва», как на собственнике жилого помещения.

Определением суда от 02.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

Определением суда от 01.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Княжпогостский» (далее – МР «Княжпогостский»).

Помощник прокурора Катаева К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, при этом просила обязанность по установке приборов учета горячего, холодного водоснабжения и газоснабжения возложить на АМР «Княжпогостский», отказав в удовлетворении требований к ответчику администрации ГП «Емва», и не возражала против установления срока до 01.12.2024.

Истец Ярунгина В.П. в судебном заседании участия не принимает, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчиков администрации ГП «Емва» и администрации МР «»Княжпогостский» Синица Д.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что спорное помещение передано в администрацию МР «Княжпогостский», ранее жилое помещение принадлежало администрации ГП «Емва», которая обязана была передать жилое помещение в надлежащем виде в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». В случае возложения обязанности на АМР «Княжпогостский» просила установить срок до 01.12.2024.

Третьи лица АО «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пунктом 4 ст. 13 названного Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ до 01.01.2011 собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Пунктом 5 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрена обязанность до 01.07.2012 собственников жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

На основании изложенных правовых положений обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества следует также из общих положений гражданского и жилищного законодательства (ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения <№> от 07.12.2023 Ярунгиной В.П. администрацией ГП «Емва» передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нём.

Решением Совета администрации МР «Княжпогостский» от 15.09.2022 №277 с 01.01.2023 на срок до 31.12.2025 принята часть полномочий, передаваемых органами местного самоуправления МР «Княжпогостский» решением Совета администрации ГП «Емва» от 21.06.2022 №III-8/50 «О передаче части полномочий органов местного самоуправления ГП «Емва» органам местного самоуправления МР «Княжпогостский» согласно приложению к настоящему решению.

Из приложения к названному решению от 15.09.2022 №277 к принятым администрацией МР «Княжпогостский» полномочиям относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений.

На основании постановления администрации МР «Княжпогостский» от 03.03.2023 <№> жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление МКУ «Городское хозяйство».

Согласно предоставленной МУК «Городское хозяйство» информации, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации МР «Княжпогостский».

Таким образом, на день рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального района «Княжпогостский», дата государственной регистрации права – 10.07.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение до настоящего времени индивидуальными приборами учета не оснащено.

Оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета возможно только в том случае, если многоквартирный жилой дом подключен к общедомовым приборам учета.

Из информации, предоставленной АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» от 26.07.2024 следует, что при проведении обследования в жилом помещении по адресу: <адрес>, техническая возможность установки индивидуальных приборов учета газоснабжения имеется.

Согласно информации АО «КТЭК» от 01.08.2024 АО «КТЭК» в многоквартирном доме <адрес> осуществляются коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению (водоотведение), теплоснабжению. Большинство квартир в указанном доме оснащены индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, следовательно техническая возможность установки индивидуальных приборов учета в спорной квартире имеется.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации МР «Княжпогостский», в жилом помещении имеется техническая возможность установки приборов учета горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения, суд, руководствуясь приведенными положениями закона приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения обязанности на администрацию МР «Княжпогостский» оборудовать жилое помещение -<адрес> индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения.

Определяя срок для исполнения решения суда, руководствуясь положениями статьи 206 ГПК РФ, а также принципами разумности, суд с учетом позиции истца определяет срок исполнения решения суда – до 01.12.2024.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения требований к администрации ГП «Емва» не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми, действующего в интересах Ярунгиной В.П., удовлетворить частично.

Возложить обязанность на администрацию муниципального района «Княжпогостский» (ИНН <№>) оборудовать жилое помещение – <адрес> индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, газоснабжения, а также ввести данные приборы учета в эксплуатацию в срок до 01 декабря 2024 года.

В удовлетворении требований прокурора Княжпогостского района Республики Коми, действующего в интересах Ярунгиной В.П., к администрации городского поселения «Емва» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2024 года.

Судья                                                                                       С.Н. Канева