Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2022 ~ М-1757/2022 от 18.05.2022

            2 – 1974\ 2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

15 июня 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества « Коммунальщик « к Батагову Р. В. о взыскании оплат за содержание общедомового имущества,

у с т а н о в и л:

Акционерного общества « Коммунальщик « к Батагову Р. В. о взыскании оплат за содержание общедомового имущества,

В обоснование своих требований указано, что ответчик Батагов Р.В. является собственником жилого помещения по адресу город-курорт Анапа, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Коммунальщик» оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества на основании Договора на управление, обслуживание и ремонт общего имущества дома от 09.02.2015 года.

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполнял.

АО «Коммунальщик» обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности в сумме 20.12.2021 в сумме 153 698,58 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 137 руб. - вынесен судебный приказ № 2-4316/2021 от 20.12.2021 г.

07 декабря 2021 года по заявлению ответчика мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа,

Ссылаясь на приведенное истец просил:

взыскать с Батагова Р. В. задолженность по оплате за жилищные услуги сформировавшуюся на 30.11.2021 года в размере 153 698,58 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 274 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования подержала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, судебное извещение получать отказался и оно возвращено в адрес суда 08 июня 2022 года ( распечатка сайта Почта России ).

Ответчик в судебное заседание не явился, суд признает его неявку, вызванной неуважительными причинами и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Батагов Р.В. является собственником жилого помещения по адресу город-курорт Анапа, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.     

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг для обеспечения содержания помещения в многоквартирном доме возлагается на собственника этого помещения с момента возникновения Права собственности на такое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственника помещений многоквартирного дома, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате получаемых жилищно-коммунальных     услуг. Материалами дела подтверждено, что АО «Коммунальщик» оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, где расположена квартира, принадлежащая ответчику на основании Договора на управление, обслуживание и ремонт общего имущества дома от 09.02.2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.     

В силе приведенных норм закона

Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполнял, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 153 698, 58 руб.

АО «Коммунальщик» обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности в сумме 153 698,58 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 137 руб. - вынесен судебный приказ № 2-4316/2021 от 20.12.2021 г.

07 декабря 2021 года по заявлению ответчика мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа,

Факт указанной задолженности подтверждается, представленным истцом расчетом. Ответчиком расчет, представленный истцом не оспорен, возражений относительно расчета представленного истцу суду не поступило.

Кроме того, факт наличия задолженность по коммунальным платежам подтверждается расширенной выпиской по лицевому счету Батагова Р.В., а также обязательством Батагова Р.В. от 20 декабря 2019 года погасить задолженность по коммунальным платежам и соглашением от 24 декабря 2019 года, заключенным между АО « Коммунальщик « и Батаговым В.В. по погашению задолженности.

АО «Коммунальщик» обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности в сумме 153 698,58 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 137 руб. - вынесен судебный приказ № 2-4316/2021 от 20.12.2021 г.

07 декабря 2021 года по заявлению ответчика мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск Акционерного общества « Коммунальщик « к Батагову Р. В. о взыскании оплат за содержание общедомового имущества удовлетворить.

Взыскать с Батагова Р. В. задолженность по оплате за жилищные услуги сформировавшуюся на 30.11.2021 года в размере 153 698,58 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 274 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Председательствующий: