Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2023 ~ М-30/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-80/2023

67RS0029-01-2023-000041-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года                                  г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Филиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенковой ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Васенкова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что собственными силами и за личные средства построила данный гараж. С момента введения гаража в эксплуатацию она непрерывно владеет и открыто пользуется им, спора о праве с третьими лицами не имеется. Она несет бремя содержания гаража, включая оплату членских и целевых взносов, электроэнергии. Она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Рославльский отдел Управления Росреестра по Смоленской области с целью регистрации права собственности на спорный гараж. Однако государственная регистрация была приостановлена и ей рекомендовано представить документы, подтверждающие право ГСК «Десна», ИНН 6724009016, на земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010901:1, на котором расположен спорный гараж, а также справку о полной выплате пая, выданную действующим ГСК, которому был выделен земельный участок. Однако ГСК «Десна», ИНН 6724009016, которому был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для эксплуатации гаражей, исключен как недействующее юридическое лицо, в связи с чем у нее отсутствует возможность представить документы о праве действующего юридического лица, в настоящее время – ГСК «Десна», ИНН 6724009016, на земельный участок. Вместе с тем, согласно уставу ГСК «Десна», ИНН 6724009016, он является правопреемником ГСК «Десна», ИНН 6724009016.

Определением суда от 27.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «Десна», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, Межрайонная ИФНС России № 1 по Смоленской области, Межрайонная ИФНС России № 5 по Смоленской области.

В судебном заседании представитель истца Васенковой Т.В. Левченкова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Васенкова Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС России № 1 по Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; решение вопроса по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д. 94).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной ИФНС России № 5 по Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в свое отсутствие; возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Десна», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Администрации г. Десногорска от 16.09.1996 № 980 за ГСК «Десна» закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 38 430 кв.м, в 1 микрорайоне г. Десногорска, целевое назначение использования земель – эксплуатация ГСК «Десна» с благоустройством и инженерными коммуникациями, о чем ГСК «Десна» выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.09.1996 № (л.д. 118, 130).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.01.2013 № правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Производственно-общественная зона, с кадастровым номером: 67:26:0010901:1, общей площадью 38 430 кв.м, является ГСК «Десна», вид права – бессрочное (постоянное) пользование, разрешенное использование – эксплуатация ГСК «Десна» с благоустройством и инженерными коммуникациями (л.д. 85-87); аналогичные сведения представлены ППК «Роскадастр» от 02.03.2023, от 06.03.2023 по запросу суда (л.д. 82, 83).

10.08.2009 председателем ГСК «Десна» Васенковой Т.В. выдан ордер № о том, что она имеет кооперативный гараж № (л.д. 129).

18.07.2012 Васенковой Т.В. председателем ГСК «Десна», ИНН 6724003367, выдана справка о том, что последняя является членом упомянутого ГСК и полностью выплатила кооперативный пай за гараж №, площадью 37,2 кв.м, 1996 года постройки. Дата полной выплаты пая – 30.12.1996. Ареста, иных ограничений нет (л.д. 6).

Васенкова Т.В. имеет членскую книжку ГСК «Десна», из которой усматривается, что истец является членом данного ГСК, гараж № (л.д. 8).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ упомянутый гараж располагается в границах земельного участка, учтенного в ЕГРН с кадастровым номером 67:26:0010901:1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-34).

В судебном заседании установлено, что истец обратилась в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный Рославльский отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на спорный гараж.

Однако 10.10.2022 осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав было приостановлено до 18.10.2022, поскольку Васенковой Т.В. представлена справка о выплате пая, выданная ГСК «Десна», ИНН 6724009016, зарегистрированным в ЕГРЮЛ 23.07.2010, в отсутствие документов, подтверждающих наличие права этого кооператива на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. Также отсутствует разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию гаражей ГСК «Десна» и документы, подтверждающие вложение денежных средств застройщика – члена кооператива при строительстве гаража индивидуальным способом либо посредством выплаты пая при строительстве подрядным способом (л.д. 9).

Вместе с тем, согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 5 по Смоленской области от 15.03.2023 в ЕГРЮЛ содержатся сведения о юридических лицах с даты начала формирования реестра – 01.07.2002. Юридическое лицо ГК «Десна», ИНН 6724003367, было зарегистрировано 03.03.1981 (регистрационный номер 14-2). Сведения о ГК «Десна», ИНН 6724003367, как юридическом лице, созданном до 01.07.2002, внесены в ЕГРЮЛ 22.10.2012 для исключения из него ГК «Десна» как недействующего юридического лица.

В свою очередь, в ЕГРЮЛ 23.07.2010 внесена запись о ГСК «Десна», ИНН 6724009016, адрес юридического лица: Смоленская область, г. Десногорск, ТЕР Десна ГСК (Производст.-обществен. зона).

В п. 2.1 Устава ГСК «Десна», ИНН 6724009016, утвержденного 13.07.2010, представленного налоговой инспекцией, указано, что ГСК является правопреемникам ГСК «Десна», созданного Решением Исполкома Десногорского поселкового Совета народных депутатов Рославльского района Смоленской области от 03.03.1981 № 14-2 «О создании единого гаражного кооператива «Десна» (л.д. 99-107).

Суд находит установленным, что истец возвела гараж на земельном участке, предоставленном ГСК «Десна» для строительства гаражей; участок используется членами ГСК более 25 лет, в течение которых требования об освобождении земельного участка не предъявлялись.

При этом суд принимает во внимание, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Полная выплата ФИО1 паевого взноса подтверждена материалами дела и оспорена не была.

Доказательств того, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат; на данные обстоятельства лица, участвующие в деле, не ссылались.

Таким образом, поскольку спорный гараж был построен за счет средств Васенковой Т.В., его строительство произведено в соответствии с распорядительными действиями органа местного самоуправления, в отсутствие возражений со стороны ответчика, а также притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васенковой Т.В. к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Васенковой ФИО1 (паспорт: серия №) к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (ИНН: №) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Васенковой ФИО1 (паспорт: серия №) право собственности на гараж №, общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Десна».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         О.Н. Лялина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 11.04.2023.