Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-304/2019 от 17.06.2019

Дело № 11-304/2019 04 июля 2019 года

Мировой судья: Егоров А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области апелляционную жалобу Меньшикова Михаила Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 27 декабря 2018 года, которым постановлено:

    «исковые требования северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Меньшикову .. Меньшиковой ... действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..... о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Меньшикова .., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..... в пользу северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по внесению платы содержание жилого помещения за период с 1 января 2017 года по 31 августа 2017 года в размере 8 947 руб. 20 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 357 руб. 89 коп., а всего 9 305 (девять тысяч триста пять) руб. 09 коп.

Взыскать с Меньшиковой .., в пользу северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 1 января 2017 года по 31 августа 2017 года в размере 8 947 руб. 19 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 357 руб. 89 коп., а всего 9 305 (девять тысяч триста пять) руб. 08 коп.»,

установил:

северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальный трест» (далее - СМУП «ЖКТ») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Меньшикову М.А., Меньшиковой М.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..... о взыскании задолженности по внесению платы за содержание живого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Меньшиков М.А., Меньшикова М.А. и их несовершеннолетние дети ..... являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> плату за содержание жилого помещения не вносили, в связи с чем за период с 01 января 2017 года по 31 августа 2017 года у них образовалась задолженность в размере 17 894 руб. 39 коп.

С указанным решением мирового судьи не согласился ответчик Меньшиков М.А., в поданной апелляционной жалобе просит отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований СМУП «ЖКТ» отказать. В жалобе Меньшиков М.А. ссылается на то, что обращался в СМУП «ЖКТ» с заявлением от 16 января 2016 года, 01 марта 2017 года по поводу ненадлежащего холодного водоснабжения жилого помещения для уменьшения размера платы за оказываемую коммунальную услугу. Кроме того, Меньшков М.А. указывает, что в материалах дела имеются доказательства предоставления ему истцом коммунальной услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества.

Стороны, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

Руководствуясь ст. 167, 327 ГПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено мировым судьей Меньшикова М.А., Меньшиков М.А. являются собственниками по ..... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> а несовершеннолетние ..... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Управление многоквартирным домом 50 по улице Ломоносова в городе Северодвинске Архангельской области осуществляет СМУП «ЖКТ».

Собственники квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области плату за содержание жилого помещения за период 01 января 2017 года по 31 августа 2017 года в полном объеме не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 17 894 руб. 39 коп.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с мента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения).

Согласно п. 3 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Пунктами 6, 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить заплаты за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организм.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствущего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения).

Мировым судьей сделан правильный вывод о том, что устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенного по соответствующей формуле.

Данный акт составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчик в спорный период в управляющую организацию с заявлением об изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не обращался, в материалах дела имеется лишь заявление об изменения размера платы за услугу холодного водоснабжения которое, как правильно указал мировой судья, само по себе не является основанием для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С таким заявлением Меньшиков М.А. обратился только 28 августа 2018 года, в связи с чем у ответчика возникло право на изменение размера платы за с держание и ремонт жилого помещения не более чем за шесть месяцев, предшествующих дате подачи соответствующего заявления, то есть не ранее чем с 1 февраля 2018 года, при этом данный период не являлся предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции обоснованно исходил из фактических обстоятельств дела и постановил законное и обоснованное решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке фактов, установленных мировым судьей.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены мировым судьей правильно, оценка исследованных доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 27 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Меньшикова .. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                  Д.С. Остапчук