Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2023 ~ М-347/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-1437/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года                                г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.В к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полякова В.В обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Полякова В.В в судебное заседание не явилась, её интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что Полякова В.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены.

В целях установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому землепользованию.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане недостаточно картографического материала для обоснования увеличения размера площади земельного участка.

Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0120135:55 составила 784 кв.м., что на 184 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах истец пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками.

Решением общего собрания членов СНТ «Гусево» № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.В. разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 784 кв.м.

Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Ответчик - председатель СНТ «Гусево» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором заявленные требования признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица – Кифатов З.Р., Вишняков А.А., Папушин И.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключении к которому кадастровый инженер ФИО8 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Гусево» составляет 784 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет дороги, входящей в состав земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок № с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Гусево» и соответствует генплану.

Также суду представлены: план границ земельного участка, выделенного под коллективное садоводство от ДД.ММ.ГГГГ (под СНТ «Гусево»), постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель общего пользования СНТ «Гусево» и выдаче свидетельств на землю, генплан СНТ «Гусево», выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Гусево» об увеличении площади земельного участка № за счет земель общего пользования до 784 кв.м., принадлежащего на праве собственности Поляковой В.В.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова В.В к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, по которому:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Система координат – МСК-50 Площадь – 784 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2023 года.

Судья                                А.А. Чистилова