Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 (2-2028/2022;) ~ М-2062/2022 от 11.11.2022

                                          № 2-157/2023 (№ 2-2028/2022)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Реутов, Московской области                                                       <данные изъяты>

    Реутовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

    при секретаре Макеевой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центрстрой» к Израилову Хийе о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО Управляющая компания «Центрстрой» обратилось в суд к Израилову Хийе о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Просит суд взыскать с Израилова Хийя в пользу ООО УК «Центрстрой»:

- основную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> г. по состоянию на <данные изъяты>. в размере 71 445 рублей 23 копейки,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 343 рублей 00 копеек, а всего взыскать 73 788 рублей 23 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Израилов Хийя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Исходя из положений п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено.

ООО Управляющая компания «Центрстрой» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором проживает ответчик, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету и лицевым счетам собственника Израилова Хийи за период с <данные изъяты> г. по состоянию на <данные изъяты>. имеется задолженность в размере 71 445 рублей 23 копейки.

Информация о наличии задолженности, расчет суммы задолженности неоднократно доводились до сведения ответчика, возражений по расчетам ответчик не представлял, погашение образовавшейся задолженности не производил.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Центрстрой» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

    В соответствии с договорами, приобщенными к делу, у ООО Управляющая компания «Центрстрой» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по указанным услугам в финансовом лицевом счете и справке о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты>, приложенных к исковому заявлению.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги ООО Управляющая компания «Центрстрой».

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома по <данные изъяты>, о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО Управляющая компания «Центрстрой», не представлено.

Истец представил расчет суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с <данные изъяты> г. по состоянию на <данные изъяты>. в размере 71 445 рублей 23 копейки.

Данный расчет судом проверен, суд считает его верным и принимает этот расчет.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере 71 445 рублей 23 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд оплатил сумму государственной пошлины в размере 2343,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от <данные изъяты>. (л.д. 4), поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2343,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центрстрой» к Израилову Хийе о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Израилова Хийи в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центрстрой» основную сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> г. в размере 71 445 рублей 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2343 рублей 00 копеек, а всего взыскать сумму в размере 73 788 (семьдесят три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                   Н.А. Матвеева

     В окончательной форме решение принято <данные изъяты>.

          Судья                                                                   Н.А. Матвеева