Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-1287/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-1210/2023 УИД 23RS0027-01-2023-002209-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск              15 ноября 2023 г.                     

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Абезуановой Д.Р.,

с участием прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора – Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Любови Викторовны к Сорокиной Ирине Сергеевне и Сорокиной Еве Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Леонова Л.В. обратилась в суд с иском о признании Сорокиной И.С. и Сорокиной Е.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <...> (далее – домовладением). В домовладении зарегистрированы по месту жительства, но не проживают Сорокина И.С. и Сорокина Е.А., которые не являются родственниками Леоновой Л.В., были зарегистрированы бывшим собственником домовладения. Ответчики не несут расходы по содержанию дома, добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении отказываются. Регистрация Сорокиной И.С. и Сорокиной Е.А. препятствует Леоновой Л.В., как собственнику беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, Леонова Л.В. просила суд признать Сорокину И.С. и Сорокину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением (домовладением) и снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

В судебное заседание истец Леонова Л.В. не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором поддержала иск.

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – Панферова С.И., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, с иском согласилась.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

    Ответчики Сорокина И.С. и Сорокина Е.А. в судебное заседание не явились. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчиков по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиками не получены в связи с неудачной попыткой вручения. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявили. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчиков суду не известен.

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    В судебном заседании прокурор Глухов В.А. в своем заключении полагал требования истца Леоновой Л.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования Леоновой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

    Как следует из материалов дела, Леонова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 30 октября 2020 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Казбановым Р.П. в реестре за ###-н/23-2020-12-1, и договора купли-продажи недвижимого имущества от 29 мая 2023 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ситько Р.Г. в реестре за ###-н/23-2023-2-365, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В домовладении с 24 апреля 2019 года зарегистрированы по месту жительства ответчики Сорокина И.С. и Сорокина Е.А., что подтверждается представленными ОВМ ОМВД России по Лабинскому району по запросу суда адресными справками.    

Ответчики не проживают в домовладении, что подтверждается справкой председателя квартального комитета № б/н от 05 октября 2023 года.

Ответчики не являются членами семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования домовладением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Леоновой Любови Викторовны к Сорокиной Ирине Сергеевне и Сорокиной Еве Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сорокину Ирину Сергеевну, <...> года рождения, место рождения: <...> края, и Сорокину Еву Александровну, <...> года рождения, место рождения: <...> края, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Сорокину Ирину Сергеевну, <...> года рождения, место рождения: <...> края, и Сорокину Еву Александровну, <...> года рождения, место рождения: <...> края, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.