Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2024 ~ М-4688/2023 от 29.11.2023

УИД № 50RS0016-01-2023-006017-44

Дело № 2-1507/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года                                                                                                     г. Королев

Королевский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Бутузовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третьему лицу Администрация г. Королёв, ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном состоянии, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6 к ФИО3, ФИО4 третьему лицу Администрация г. Королёв о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с учетом уточнений (ст. 39 ГПК РФ) к ФИО5, ФИО6, третьему лицу Администрация г. Королёв, о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном состоянии, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в обосновании указав, ей (ФИО3) на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилой дом, а ей (ФИО2) на праве собственности принадлежит 1/6 доля с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9 принадлежит 5/18 доли, а ФИО6 принадлежит 1/18 доля в указанном жилом доме. Ей (ФИО3) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., по адресу: <адрес>. Им (ФИО3 и ФИО2) принадлежит по ? доле у каждого) находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 393 кв.м., по адресу: <адрес>. Порядок пользования жилым домом и общим земельным участком при домовладении сложился на протяжении длительного времени. Общий земельный участок при домовладении не оформлялся, границы не установлены, однако они имеют право приватизации земельного участка, т.к. право собственности на дом и пользование земельным участком возникло до ДД.ММ.ГГГГ. Они (ФИО3 и ФИО2) зарегистрировали право собственности на земельные участки при находящейся в их использовании части жилого дом (блока жилого дома).

В их пользовании находится изолированная часть жилого дома (блок) состоящая из помещений, общей площадью 147,1 кв.м., а именно, помещения № площадью 5,4 кв.м., помещения № площадью 1,5 кв.м., помещения № площадью 4,2 кв.м., помещения № площадью 31,2 кв.м., помещения № площадью 14,1 кв.м., помещения № площадью 10,5 кв.м., помещения № площадью 7,8 кв.м., помещения № площадью 3,0 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м., помещения № площадью 17,4 кв.м., помещения № площадью 4,4 кв.м., помещения № площадью 6,5 кв.м., помещения № площадью 17,1 кв.м., помещения № площадью 15,9 кв.м.

В пользовании ФИО5 и ФИО6 находится изолированная часть жилого дома (блок) состоящая из помещений, общей площадью 66,7 кв.м., а именно, помещения № площадью 9,2 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 9,8 кв.м., помещения № площадью 9,6 кв.м., помещения № площадью 20,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м.Соглашения о порядке и условиях раздела общего имущества собственникам не достигнуто. Спора по пользованию жилым домом и земельным участком между ними нет.

Они (ФИО3 и ФИО2) в целях улучшения своих жилищных условий без получения необходимых разрешений возвели террасу площадью 5,4 кв.м. и переустроили прихожую площадью 23,4 кв.м. При указанной реконструкции занимаемой им части жилого дома (жилого блока) нормы и правила нарушены не были, сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 и ФИО2 просили признать сохранить жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Выделить в натуре в долевую собственность ФИО3 ? доли и ФИО2 ? долю в праве здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>, общей площадью 147,1 кв.м. (площадь согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 – 178,2 кв.м.), состоящий из помещения № площадью 5,4 кв.м., помещения № площадью 1,5 кв.м., помещения № площадью 4,2 кв.м., помещения № площадью 31,2 кв.м., помещения № площадью 14,1 кв.м., помещения № площадью 10,5 кв.м., помещения № площадью 7,8 кв.м., помещения № площадью 3,0 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м., помещения № площадью 17,4 кв.м., помещения № площадью 4,4 кв.м., помещения № площадью 6,5 кв.м., помещения № площадью 17,1 кв.м., помещения № площадью 15,9 кв.м, а также служебные постройки, лит.Г8 летняя кухня, площадью 26,5 кв.м., лит.Г сарай, площадью 20,7 кв.м., лит.Г1 сарай, площадью 21,2 кв.м. Указать в Решении суда, что любая из сторон вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае уклонения кем-либо из них от совместной подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости.

    В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ФИО5, ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, третьему лицу Администрация г. Королёв, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, просили признать жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО3, ФИО2на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Выделить в натуре в долевую собственность ФИО5 5/6 доли, ФИО6 1/6 долю в праве собственности здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>, состоящий из помещений, общей площадью 66,7 кв.м. (площадь согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 76,1 кв.м.) а именно, помещения № площадью 9,2 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 9,8 кв.м., помещения № площадью 9,6 кв.м., помещения № площадью 20,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м., а также служебные постройки, лит.Г2 навес, площадью 24,3 кв.м., лит.Г3 гараж, площадью 25,1 кв.м., лит.Г4 нежилое строение, площадью 47,2 кв.м., лит.Г5 навес, площадью 23,9 кв.м., лит.Г7 уборная, площадью 1,9 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов ФИО10

Представитель истца ФИО10 присутствовавшая на судебном заседании требования подержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Истцы по встреченному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 просили встречные исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по встреченному исковому заявлению ФИО3 возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчик по встреченному исковому заявлению ФИО10 возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представить третьего лица Администрации г.о. Королев МО в судебное заседание не явился, оставил удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица ФИО7 собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2, а также встречных исковых требований ФИО5, ФИО6

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с заявлениями о признании исковых требований, заключением специалиста № ИП ФИО11 от марта 2024г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме и того, что ему понятны положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание ответчиком иска, в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ суд считает возможным указать на это в мотивировочной части решения, как на основание для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд, полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 -удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

    Признать жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Выделить в натуре в долевую собственность ФИО3 ? доли, ФИО2 ? долю на здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 147,1 кв.м. (площадь согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 178,2 кв.м.), состоящий из помещения № площадью 5,4 кв.м., помещения № площадью 1,5 кв.м., помещения № площадью 4,2 кв.м., помещения № площадью 31,2 кв.м., помещения № площадью 14,1 кв.м., помещения № площадью 10,5 кв.м., помещения № площадью 7,8 кв.м., помещения № площадью 3,0 кв.м., помещения № площадью 8,1 кв.м., помещения № площадью 17,4 кв.м., помещения № площадью 4,4 кв.м., помещения № площадью 6,5 кв.м., помещения № площадью 17,1 кв.м., помещения № площадью 15,9 кв.м, а также служебные постройки, лит.Г8 летняя кухня, площадью 26,5 кв.м., лит.Г сарай, площадью 20,7 кв.м., лит.Г1 сарай, площадью 21,2 кв.м.

    Выделить в натуре в долевую собственность ФИО5 5/6 доли, ФИО6 1/6 доли в собственность на здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, состоящий из помещений, общей площадью 66,7 кв.м. (площадь согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № – 76,1 кв.м.) а именно, помещения № площадью 9,2 кв.м., помещения № площадью 5,2 кв.м., помещения № площадью 9,8 кв.м., помещения № площадью 9,6 кв.м., помещения № площадью 20,5 кв.м., помещения № площадью 3,7 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м., а также служебные постройки, лит.Г2 навес, площадью 24,3 кв.м., лит.Г3 гараж, площадью 25,1 кв.м., лит.Г4 нежилое строение, площадью 47,2 кв.м., лит.Г5 навес, площадью 23,9 кв.м., лит.Г7 уборная, площадью 1,9 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

    Стороны вправе самостоятельно обратиться в Росреестр в случае уклонения кем-либо из них от совместной подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости.

Судья                                                        Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 21.06.2023г.

Судья                                                        Е.А. Ефимова