Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2023 от 26.09.2023

УИД: 66RS0045-01-2022-001433-09

Дело № 2-1493/2023

Решение в окончательной форме

принято 23 декабря 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                             15 декабря 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Кобелевой Н.Л. и Кобелеву К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Кобелевой Н.Л. и Кобелеву К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, мотивируя это тем, что Кобелева Н.Л. является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>. Кобелев К.В. и несовершеннолетняя ФИО являются членами семьи собственника. ОАО «ПКК» является управляющей организацией данным домом и оказывает коммунальные услуги отопления, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Ответчики ненадлежащим образом оплачивают коммунальные, в связи с чем за период с 01 марта 2015г. по 31 января 2021г. образовалась задолженность в размере 124 003,33р. Эту задолженность истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков пени в размере 94 907,08р. и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 389,10р.

Представитель истца Кокшарова Н.О. в судебном заседании уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 13 135,19р., пени в размере 56 697р., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 294,97р.

Ответчик Кобелева Н.Л. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии с ходатайством о применении исковой давности.

Ответчик Кобелев К.В. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что значительная часть долга выплачена истцу в связи с исполнением судебного приказа. После окончания срочной военной службы он обращался в Расчетный центр Урала о перерасчете платы за коммунальные услуги, но письменное заявление не подавал, поскольку это ему не объяснили. На действия истца он подавал жалобу в прокуратуру г. Полевского в декабре 2021г. Ответчик так же просил применить исковую давность.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В части 3 этой же статьи указано, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кобелева Н.Л. является собственником жилого помещения – комнат № и № в квартире <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 01 сентября 2014г. (л.д. 13).

Согласно справкам ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 11, 98), копии лицевого счета (л.д. 12), в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи собственника Кобелев К.В. и несовершеннолетняя ФИО Кобелев К.В. снят с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу 1 июня 2023г.

    ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме №, расположенном по <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, холодному, горячему водоснабжению и отоплению, что следует из копии договора управления многоквартирным домом от 09 января 2007г. (л.д. 15-20).

Как видно из расчета задолженности (л.д. 4-5), выписки по лицевому счету (л.д. 21-39), у ответчика с 01 июля 2018г. по 31 января 2021г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

24 мая 2021г. ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось на судебный участок № 1 Полевского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кобелева К.В. и Кобелевой Н.Л. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2015г. по 31 января 2021г. в размере <данные изъяты>., пеней в размере <данные изъяты>. 31 мая 2021г. мировым судьей судебного участка № 1 Полевского судебного района выдан судебный приказ № 2-2754/2021, который 8 июля 2022г. отменен.

На основании отмененного судебного приказа с ответчиков взыскано 110 868,14р., в связи с чем истец произвел перерасчет взыскиваемых сумм, уменьшив размер исковых требований по долгу за содержание жилья и оплате коммунальных услуг до <данные изъяты>.

Сведений о погашении ответчиками оставшегося долга в материалах дела не имеется. В связи с этим с них следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету (с учетом уменьшения суммы основного долга), ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>. за период с 11 августа 2018г. по 13 декабря 2023г. Расчет пеней ответчиками не оспорен. Эту сумму также следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемых с ответчиков пеней до <данные изъяты>.

Доводы ответчика Кобелева К.В. о том, что в квартире он не проживает в течение длительного времени, коммунальными и другими услугами, предоставляемыми истцом, не пользуется, проходил срочную военную службу с 12 ноября 2020г. по 12 ноября 2021г., суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Пунктами 90 и 91 названных Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 названных Правил).

Из пояснений ответчика Кобелева К.В. следует, что с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги как до начала расчетного периода (12 ноября 2020г.), так и после его окончания (12 ноября 2021г.) в течение 30 дней он не обращался, его обращение было устным к финансовому агенту управляющей организации. Снятие с регистрационного учета по месту жительства основанием для перерасчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354, не является. Поскольку ответчиком не соблюдена установленная процедура порядка обращения за перерасчетом платы за коммунальные услуги, оснований для проведения этого перерасчета судом не имеется.

Кроме того, жилое помещение представляет собой две комнаты в квартире, техническая возможность установки приборов индивидуального учета потребляемых коммунальных услуг, а поэтому, согласно абзацу 2 пункта 86 Правил № 354, перерасчет может быть произведен только при документальном подтверждении отсутствия в жилое помещении всех проживающих в нем лиц.

Относительно ходатайства ответчиков о применении исковой давности, суд пришел к следующему.

    В соответствии со статьей 195 и частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

     В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

24 мая 2021г.. истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кобелева К.В. и Кобелевой Н.Л. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 8 июля 2022г. мировым судьей судебный приказ отменен. Настоящий иск предъявлен 21 июля 2023г.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В пункте 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На момент обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (24 мая 2021г.) срок исковой давности истек по платежам за период с июля 2018г. не истек.

Течение срока исковой давности приостановлено на период с 24 мая 2021г. по 8 июля 2022г., то есть в течение 1 года 1 месяца 14 дней. Соответственно, истец вправе требовать возврата задолженности, образовавшейся не позднее 4 лет 1 месяца 14 дней на дату обращения в суд, то есть, возникшую после 7 июня 2018г. Из представленного истцом расчета следует, что на момент предъявления настоящего иска период задолженности составляет с ноября 2020г. по января 2021г., то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, неустойка уменьшена по инициативе суда, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Кобелевой Н.Л. (паспорт №) и Кобелева К.В. (паспорт №) солидарно в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» (ИНН/ОГРН 6626013800/1036601624443) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018г. по 31 января 2021г. в размере 13 135,19р., пени за период с . . . по . . . в размере 13 135,19р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 294,97р., а всего 28 565,35р.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пеней отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Председательствующий