Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2023 ~ М-992/2023 от 03.03.2023

55RS0003-01-2023-001107-12 Дело № 2-1840/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Омск 16 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Исматов Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Вероники Юрьевны к Иванову Максиму Михайловичу, ООО «Магнит», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Факториал-Сиб», Региональный фонд капитального ремонта МКД, Управляющей компании ИП Скальский С.Ю. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивановой В.Ю. обратилась в суд с иском к Иванову М.М., АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ИП Скальскому С.Ю. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой В.Ю. и Ивановым М.М. зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ивановой В.Ю., Иванову М.М. и их несовершеннолетним детям: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

После расторжения брака между истцом и ответчиком не достигнута договоренность относительно оплаты коммунальных услуг.

С учетом изложенного просит определить порядок и размер участия Ивановой В.Ю. и Иванова М.М. в оплате коммунальных услуг: содержание жилья, отопление, водоснабжение, электроэнергия и взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за Ивановой В.Ю. и Ивановым М.М.; возложить на АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ИП Скальского С.Ю. обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя Ивановой В.Ю., включив в него несовершеннолетнего ФИО1, и на имя Иванова М.М., включив в него ФИО2

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истец Иванова В.Ю. заявленные требования уточнила, просит определить порядок и размер участия Ивановой В.Ю. и Иванова М.М. в оплате коммунальных услуг: содержание жилья, отопление, вывоз ТБО, системы контроля и взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, равных долях – по 1/2 доли за Ивановой В.Ю. и Ивановым М.М.; возложить на МП г. Омска «Тепловая компания» (отопление), ООО «Факториал-Сиб» (система контроля), Регионал Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (взносы на капитальный ремонт), ИП Скальского С.Ю. (содержание жилья) обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя Ивановой В.Ю., включив в него несовершеннолетнего ФИО1, и на имя Иванова М.М., включив в него ФИО2

Истец Иванова В.Ю., представитель истца по доверенности Киселев Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Иванов М.М. в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты коммунальный услуг, раздела финансовых лицевых счетов, указал, что готов оплачивать коммунальные платежи за обоих детей.

Представитель ответчика ООО «Факториал-Сиб» Гейн О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В представленных возражениях с заявленными требованиями не согласилась, указала, что лицевой счет присваивается к каждому помещению независимо от количества собственников или проживающих в нем лиц, в связи с чем отсутствует техническая возможность отследить в какой части услуга по обслуживанию домофонной системы была оказана каждому из собственников.

Представитель ответчика ООО «Факториал-Сиб» по доверенности Василенко Е.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представители ответчиков МП г. Омска «Тепловая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИП Скальского С.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что Иванова В.Ю., Иванов М.М. и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что оплата услуг за содержание и ремонт жилья производится ИП Скальскому С.Ю., оплата отопления производится в МП г. Омска «Тепловая компания», оплата обращения с ТКО осуществляется в ООО «Магнит», взносы на капитальный ремонт перечисляются в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области,.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В статье 249 Гражданского кодекса РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V СК РФ.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны других собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате следующих коммунальных услуг: содержание и ремонт жилья, отопление, обращение с ТКО, системы контроля, а также взносов на капитальный ремонт пропорционально размерам принадлежащих им долей, и открытия отдельных финансовых лицевых счетов на совершеннолетних собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с отнесением к лицевому счету Ивановой В.Ю. несовершеннолетнего ФИО1, к лицевому счету Иванова М.М. – несовершеннолетней ФИО2

Доводы ООО «Факториал-Сиб» о невозможности раздела лицевых счетов не могут быть приняты во внимание поскольку услуги, оказываемых в рамках договора с данной организацией не предполагают установку прибора учета, доказательства неделимости данного предмета обязательства не предоставлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Ивановой Вероники Юрьевны, ФИО1 в лице Ивановой Вероники Юрьевны, Иванова Максима Михайловича, ФИО2 в лице Иванова Максима Михайловича в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в размере 1/4 доли за каждым.

Обязать ООО «Магнит», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Факториал- Сиб», Управляющей компании ИП Скальский С.Ю., Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, системы контроля на имя Ивановой Вероники Юрьевны пропорционально 1/2 доли в квартире, включив в финансовый лицевой счет долю несовершеннолетнего ФИО1

Обязать ООО «Магнит», МП г. Омска «Тепловая компания», ООО «Факториал- Сиб», Управляющей компании ИП Скальский С.Ю., Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, системы контроля на имя Иванова Максима Михайловича пропорционально 1/2 доли в квартире, включив в финансовый лицевой счет долю несовершеннолетнюю ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья Т.Б. Исматов