Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2023 (2-3979/2022;) ~ М-3753/2022 от 14.12.2022

№2-339/2023

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                     г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукомасов А.М. к Гетманенко И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рукомасов А.М. обратилась в суд с иском к ответчику Гетманенко И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.12.2020 года.

Ответчик Гетманенко И.С. является предыдущим собственником указанной квартиры, однако отказывается добровольно снять с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит суд: признать Гетманенко И.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Рукомасов А.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Гетманенко И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что истец Рукомасов А.М. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.12.2020 года.

В квартире зарегистрирован ответчик Гетманенко И.С., который является предыдущим собственником указанной квартиры.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры, как и членами семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, квартира продана истцу на основании договора купли-продажи, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в квартире не имеется.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Рукомасов А.М. к Гетманенко И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает госпошлину с ответчиков в пользу истца в размере по 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рукомасов А.М. к Гетманенко И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гетманенко И.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Гетманенко И.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 января 2023 года.

Судья:                       Е.Е. Рожкова