Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3896/2023 ~ М-2198/2023 от 19.06.2023

УИД 24RS0032-01-2023-002825-13

Дело № 2-3896/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года                     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

при секретаре Писемской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Д.С. к Бузиной Г.А.. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Д.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Бузиной Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли – продажи от 18.05.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 46.1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирован прежний собственник Бузина Г.А., которая продала квартиру 06.05.2023. В паспортном столе истцу отказали снять ответчика с регистрационного учета без личного присутствия. Ответчик не является членом семьи истца, договорные обязательства не существуют. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг и капитального ремонта. До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Васильев Д.С. не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежаще, обеспечил участие своего представителя Груздеву О.С. ( доверенность от 10.04.2023), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бузина Г.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, по известному адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение старшего помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшую иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2023г., принадлежит на праве собственности Васильеву Д.С.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07.08.2023 года в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете: Бузина Г.А., 17.04.1940 г.р. с 16.12.2017.

Согласно акта о заключении брака № 445 от 05.03.1964 г., Бузин (Бузин) В.М., 1942 г.р. и Смирнова (Бузина) Г.А., 1940 г.р. заключили брак.

Согласно записи акта о рождении № 1419 от 06.10.1973 г., Бузин В.М.,12.08.1942 г.р. и Бузина Г.А., 17.04.1940 г.р. являются родителями Бузина А.В., 06.09.1973 г.р.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в его квартире не проживает длительное время, обязанности по несению расходов за коммунальные услуги ответчик не несет, в ремонте жилого помещения участия не принимает, ее вещей в квартире нет.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бузина Г.А. в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания на определенный срок не заключалось, вселиться ответчик не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, общего хозяйства с истцом и членами его семьи ответчик не ведет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшись от договора проживания в жилом помещении, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Васильев Д.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания Бузину Г.А. утратившей право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Бузиной Г.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 15.02.2007 ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2023 ░.