Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-220/2023 от 02.05.2023

Копия         Дело № 2-279/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000270-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года                 село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи               Приходько В.А.,

при секретаре                    Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малясов Ю.В. к администрации Борового сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Малясов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указав, что 30 июля 1991 года по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Ввиду того, что место жительства продавца в настоящее время ему не известно, отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект, он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке за собой.

В судебное заседание истец Малясов Ю.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.33).

Ответчик Любимова Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42).

Представитель ответчика администрации Борового сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.45).

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следует из договора купли-продажи от 30 июля 1991 года, справки, Любимова Р.И. продала Малясову Ю.В. спорный дом за 5000 рублей (л.д.16, 17).

Из выписки ЕГРН, кадастрового паспорта, технического паспорта ОГУП обл. ЦТИ, выписки из похозяйственных книг следует, что жилой <адрес> имеет площадь 67,5 кв.м., право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной собственности не значится (л.д.18-30).

В спорном доме по данным похозяйственных книг с 2005 года по настоящее время проживает истец Малясов Ю.В. со своей семьёй (л.д.28).

Ответчик Любимова Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после е смерти не заводилось (л.д.42, 43).

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> 2009 года является истец Малясов Ю.В. (л.д.31,32).

В суде достоверно установлено, что спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истец распоряжается указанным домом, иные лица на спорный дом не претендуют. Договор купли-продажи заинтересованными лицами не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за Малясов Ю.В.

При этом признание права собственности на спорный дом является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах государственной регистрации.

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малясов Ю.В. удовлетворить.

Признать за Малясов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 67,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья        В.А.Приходько

Секретарь        Е.В.Загребельная