Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2022 ~ М-673/2022 от 12.08.2022

дело №2-668/2022

58RS0005-01-2022-001096-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 27 октября 2022 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чурносовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Бессоновского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску КУМИ администрации Бессоновского района к Леванину Никите Сергеевичу о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Бессоновского района обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

01 июня 2017 года между ответчиком и МО в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании данного договора Леванину Н.С. было предоставлено жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, срок действия договора 5 лет.

В настоящее время было выявлено наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Леванину Н.С. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Леванину Н.С. было направлено письмо о необходимости явки для заключения договора найма жилого помещения на новый срок. Леванин Н.С. не явился для заключения договора.

Кроме того, у Леванина Н.С. имеется задолженность по оплате за жилое помещение, которая составляет 1929,6 руб.

Просили суд обязать Леванина Н.С. заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 1929,6 руб.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечена администрация Бессоновского района Пензенской области.

В судебное заседание представитель истца не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было. Ранее представитель КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области Цырина М.А., действующая на основании доверенности № от 06 сентября 2022 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворит в полном объеме.

Ответчик Леванин Н.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя администрации Макаровой Т.С., действующей на основании доверенности № от 08 августа 2022 года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, а также отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву с исковыми требованиями КУМИ согласны в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Леванина Н.С., который надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца.

Исследовав и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, и которые не были обеспечены жилыми помещениями, однократно предоставляются благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта квартиры или жилые дома специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений общей площадью жилого помещения, равной 35 квадратным метрам (ст. 5 Закона Пензенской области от 12.09.2006 N 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, проживающих на территории Пензенской области»).

Органы местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области наделяются государственными полномочиями Пензенской области по обеспечению лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006 года N 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, проживающих на территории Пензенской области, жилыми помещениями, в том числе:

- принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

- заключение договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе в случае, предусмотренном абзацем вторым части 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

- выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Абзацем третьим пункта 6 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 названной статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 данной статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Таким образом, пятилетний срок действия договора найма жилого помещения может быть продлен в случаях выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта РФ.

Постановлением Правительства Пензенской обл. от 27.05.2013 N 369-пП «О мерах по реализации статьи 5 Закона Пензенской области от 12.09.2006 N 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области» утвержден Порядок и сроки направления в уполномоченный орган, формирующий сводный список по Пензенской области, списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, сформированного органами местного самоуправления.

Данный Порядок определяет на территории Пензенской области правила выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, установленных Законом Пензенской области от 12.09.2006 N 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области», и принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств. К обстоятельствам, свидетельствующим о необходимости оказания содействия преодолении трудной жизненной ситуации, относятся: 1) наличие у нанимателя специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (и членов его семьи) дохода (среднедушевого дохода семьи) ниже прожиточного минимума, установленного в соответствии с действующим законодательством и рассчитанного в среднем на душу населения по Пензенской области; 2) наличие у гражданина алкогольной или наркотической зависимости; 3) наличие у гражданина непогашенной судимости на дату подачи заявления и документов, указанных в пункте 5 указанного Порядка; 4) наличие у гражданина задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за шесть месяцев и более.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия акта о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданину содействия в преодолении трудной жизненной ситуации уполномоченный орган принимает решение: о предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок - в случае принятия акта, указанного в подпункте 7.1 пункта 7 Порядка; 8.2. об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма - в случае принятия акта, указанного в подпункте 7.2 пункта 7 Порядка.

О принятом уполномоченным органом решении гражданин письменно уведомляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения (п. 7, 8, 9 Порядка). В уведомлении о принятом решении должен быть указан срок явки гражданина в уполномоченный орган для подписания договора найма специализированного жилого помещения либо договора социального найма жилого помещения, который не должен превышать 30 календарных дней со дня принятия решения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Леванин Н.С. является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

01 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор № от 01 июня 2017 года, согласно которому Леванину Н.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как лицу, оставшемуся без попечения родителей (л.д. <данные изъяты>). Договор был заключен на 5 лет по 01 июня 2022 года.

28 января 2022 года в адрес ответчика истцом было направлено сообщение с просьбой погашения задолженности по оплате за жилое помещение в течение 10 дней с момента получения письма. Письмо было возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Согласно приказу № от 27 мая 2022 года, принятому начальником управления образования Бессоновского района Пензенской области Назаровой С.Н. (л.д. <данные изъяты>), установлен факт наличия у Леванина Н.С. обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Данный приказ оспорен не был. Обстоятельств, позволяющих сделать вывод об отсутствии необходимости оказания Леванину Н.С. содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, судом не установлено.

Так, из сообщения начальника Бессоновского РСС ООО «ТНС-Энерго» № от 19 сентября 2022 года следует, что задолженность за электроэнергию по лицевому счету №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 сентября 2022 года составляет 8739,34 руб., последняя оплата согласно лицевой карты потребителя произведена в октябре 2020 года.

Из сообщения ОПФР по Пензенской области № от 20 сентября 2022 года следует, что в региональной базе данных на застрахованное лицо Леванина Н.С. в период с 01 января 2020 года по 20 сентября 2022 года нет сведений, составляющих пенсионные права.

Решением Собрания представителей Бессоновского района № от 20 июня 2022 года было постановлено предоставить жилое помещение, включенное в специализированный жилищный фонд на новый пятилетний срок.

22 июня 2022 года КУМИ администрации Бессоновского района Пензенской области направило в адрес Леванина Н.С. уведомление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с указанием необходимости явиться 27 июня 2022 года для заключения договора.

Судом установлено, что Леванин Н.С. для заключения договора к истцу не явился ни в срок, указанный в уведомлении, ни в течение 30 дней с момента принятия решения о предоставлении ему жилого помещения, о причинах неявки не сообщал. Доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные требования о возложении на Леванина Н.С. обязанности заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, удовлетворить.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (ст. 307 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 307.1 и пункта 3 статьи 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в Гражданском кодексе Российской Федерации и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 8.6 договора № от 01 июня 2017 года, заключенного между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 19 договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в размере 40,80 руб.

Судом установлено, что в нарушение условий договора Леванин Н.С. до настоящего времени надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по договору от 01 июня 2017 года по оплате за жилое помещение.

Как следует из акта сверки, представленного стороной истца, задолженность Леванина Н.С. по указанному договору составляет 1929,60 руб.

    Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 1929,6 руб. обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, с ответчика Леванина Н.С. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в размере 700 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КУМИ администрации Бессоновского района к Леванину Никите Сергеевичу о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Леванина Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу КУМИ администрации Бессоновского района, ИНН №, ОГРН № юридический адрес: <адрес>, задолженность по договору № от 01 июня 2017 года в размере 1929 (одной тысячи девятисот двадцати девяти) рублей 60 копеек.

Взыскать с Леванина Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета госпошлину в размере 700 (семисот) рублей.

Возложить на Леванина Никиту Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, обязанность заключить с муниципальным образованием Бессоновский район Пензенской области в лице КУМИ администрации Бессоновского района договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста судебного решения, которое изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья Е.В. Гусарова