Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-641/2023 ~ М-611/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-641/2023

                                                                                            25RS0006-01-2023-001296-36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Арсеньев                                                                                    04 сентября 2023 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Бадановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АО «Р.» к З. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Р.» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просил суд взыскать с ответчика З. в свою пользу задолженность по кредитному договору № по состоянию на 16.06.2023 в размере 2516426,55 рублей, из которых: 2092267,22 рубля – просроченный основной долг, 1048,46 рублей – пеня за несвоевременную уплату основного долга, 411682,96 рублей – проценты за пользование кредитом, 11427,91 рубль – пеня за несвоевременную уплату процентов; обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости – <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты>. Адрес местонахождения предмета ипотеки: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 2408135,20 рублей, из них: жилой дом – 1572918,40 рублей, земельный участок – 835216,80 рублей; взыскать с З. в свою пользу государственную пошлину в размере 26782 рубля.

АО «Р.» извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, его представитель в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствия представителя банка.

Ответчик З. надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

От представителя АО «Р.» поступило заявление, в котором он просил суд утвердить заключенное между АО «Р.» и ответчиком З. мировое соглашение по делу, по условиям которого:

Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № в соответствии со следующими условиями:

№	Дата платежа	Сумма основного долга	Государственная пошлина	Сумма просроченных процентов	Сумма неустойки	Общая сумма платежа
1	13.09.2023	26782,00	26782,00
2	13.10.2023	15000,00	15000,00
3	13.11.2023	15000,00	15000,00
4	13.12.2023	15000,00	15000,00
5	13.01.2024	15000,00	15000,00
6	13.02.2024	15000,00	15000,00
7	13.03.2024	15000,00	15000,00
8	13.04.2024	15000,00	15000,00
9	13.05.2024	15000,00	15000,00
10	13.06.2024	15000,00	15000,00
11	13.07.2024	15000,00	15000,00
12	13.08.2024	15000,00	15000,00
13	13.09.2024	15000,00	15000,00
14	13.10.2024	15000,00	15000,00
15	13.11.2024	15000,00	15000,00
16	13.12.2024	15000,00	15000,00
17	13.01.2025	15000,00	15000,00
18	13.02.2025	15000,00	15000,00
19	13.03.2025	15000,00	15000,00
20	13.04.2025	15000,00	15000,00
21	13.05.2025	15000,00	15000,00
22	13.06.2025	15000,00	15000,00
23	13.07.2025	15000,00	15000,00
24	13.08.2025	15000,00	15000,00
25	13.09.2025	15000,00	15000,00
26	13.10.2025	15000,00	15000,00
27	13.11.2025	15000,00	15000,00
28	13.12.2025	15000,00	15000,00
29	13.01.2026	15000,00	15000,00
30	13.02.2026	15000,00	15000,00
31	13.03.2026	15000,00	15000,00
32	13.04.2026	15000,00	15000,00
33	13.05.2026	15000,00	15000,00
34	13.06.2026	15000,00	15000,00
35	13.07.2026	15000,00	15000,00
36	13.08.2026	15000,00	15000,00
37	13.09.2026	15000,00	15000,00
38	13.10.2026	15000,00	15000,00
39	13.11.2026	15000,00	15000,00
40	13.12.2026	15000,00	15000,00
41	13.01.2027	15000,00	15000,00
42	13.02.2027	15000,00	15000,00
43	13.03.2027	10000,00	5000,00	15000,00
44	13.04.2027	10000,00	5000,00	15000,00
45	13.05.2027	10000,00	5000,00	15000,00
46	13.06.2027	10000,00	5000,00	15000,00
47	13.07.2027	10000,00	5000,00	15000,00
48	13.08.2027	10000,00	5000,00	15000,00
49	13.09.2027	10000,00	5000,00	15000,00
50	13.10.2027	10000,00	5000,00	15000,00
51	13.11.2027	10000,00	5000,00	15000,00
52	13.12.2027	10000,00	5000,00	15000,00
53	13.01.2028	10000,00	5000,00	15000,00
54	13.02.2028	10000,00	5000,00	15000,00
55	13.03.2028	10000,00	5000,00	15000,00
56	13.04.2028	10000,00	5000,00	15000,00
57	13.05.2028	10000,00	5000,00	15000,00
58	13.06.2028	10000,00	5000,00	15000,00
59	13.07.2028	10000,00	5000,00	15000,00
60	13.08.2028	10000,00	5000,00	15000,00
61	13.09.2028	10000,00	5000,00	15000,00
62	13.10.2028	10000,00	5000,00	15000,00
63	13.11.2028	10000,00	5000,00	15000,00
64	13.12.2028	10000,00	5000,00	15000,00
65	13.01.2029	10000,00	5000,00	15000,00
66	13.02.2029	10000,00	5000,00	15000,00
67	13.03.2029	10000,00	5000,00	15000,00
68	13.04.2029	10000,00	5000,00	15000,00
69	13.05.2029	10000,00	5000,00	15000,00
70	13.06.2029	10000,00	5000,00	15000,00
71	13.07.2029	10000,00	5000,00	15000,00
72	13.08.2029	10000,00	5000,00	15000,00
73	13.09.2029	10000,00	5000,00	15000,00
74	13.10.2029	10000,00	5000,00	15000,00
75	13.11.2029	10000,00	5000,00	15000,00
76	13.12.2029	10000,00	5000,00	15000,00
77	13.01.2030	10000,00	5000,00	15000,00
78	13.02.2030	10000,00	5000,00	15000,00
79	13.03.2030	10000,00	5000,00	15000,00
80	13.04.2030	10000,00	5000,00	15000,00
81	13.05.2030	10000,00	5000,00	15000,00
82	13.06.2030	10000,00	5000,00	15000,00
83	13.07.2030	10000,00	5000,00	15000,00
84	13.08.2030	10000,00	5000,00	15000,00
85	13.09.2030	10000,00	5000,00	15000,00
86	13.10.2030	10000,00	5000,00	15000,00
87	13.11.2030	10000,00	5000,00	15000,00
88	13.12.2030	10000,00	5000,00	15000,00
89	13.01.2031	10000,00	5000,00	15000,00
90	13.02.2031	10000,00	5000,00	15000,00
91	13.03.2031	10000,00	5000,00	15000,00
92	13.04.2031	10000,00	5000,00	15000,00
93	13.05.2031	10000,00	5000,00	15000,00
94	13.06.2031	10000,00	5000,00	15000,00
95	13.07.2031	10000,00	5000,00	15000,00
96	13.08.2031	10000,00	5000,00	15000,00
97	13.09.2031	10000,00	5000,00	15000,00
98	13.10.2031	10000,00	5000,00	15000,00
99	13.11.2031	10000,00	5000,00	15000,00
100	13.12.2031	10000,00	5000,00	15000,00
101	13.01.2032	10000,00	5000,00	15000,00
102	13.02.2032	10000,00	5000,00	15000,00
103	13.03.2032	10000,00	5000,00	15000,00
104	13.04.2032	10000,00	5000,00	15000,00
105	13.05.2032	10000,00	5000,00	15000,00
106	13.06.2032	10000,00	5000,00	15000,00
107	13.07.2032	10000,00	5000,00	15000,00
108	13.08.2032	10000,00	5000,00	15000,00
109	13.09.2032	10000,00	5000,00	15000,00
110	13.10.2032	10000,00	5000,00	15000,00
111	13.11.2032	10000,00	5000,00	15000,00
112	13.12.2032	10000,00	5000,00	15000,00
113	13.01.2033	10000,00	5000,00	15000,00
114	13.02.2033	10000,00	5000,00	15000,00
115	13.03.2033	10000,00	5000,00	15000,00
116	13.04.2033	10000,00	5000,00	15000,00
117	13.05.2033	10000,00	5000,00	15000,00
118	13.06.2033	10000,00	5000,00	15000,00
119	13.07.2033	10000,00	5000,00	15000,00
120	13.08.2033	10000,00	5000,00	15000,00
121	13.09.2033	10000,00	5000,00	15000,00
122	13.10.2033	10000,00	5000,00	15000,00
123	13.11.2033	10000,00	5000,00	15000,00
124	13.12.2033	10000,00	5000,00	15000,00
125	13.01.2034	10000,00	5000,00	15000,00
126	13.02.2034	10000,00	5000,00	15000,00
127	13.03.2034	10000,00	5000,00	15000,00
128	13.04.2034	10000,00	5000,00	15000,00
129	13.05.2034	10000,00	5000,00	15000,00
130	13.06.2034	10000,00	5000,00	15000,00
131	13.07.2034	10000,00	5000,00	15000,00
132	13.08.2034	10000,00	5000,00	15000,00
133	13.09.2034	10000,00	5000,00	15000,00
134	13.10.2034	10000,00	5000,00	15000,00
135	13.11.2034	10000,00	5000,00	15000,00
136	13.12.2034	10000,00	5000,00	15000,00
137	13.01.2035	10000,00	5000,00	15000,00
138	13.02.2035	10000,00	5000,00	15000,00
139	13.03.2035	10000,00	5000,00	15000,00
140	13.04.2035	10000,00	5000,00	15000,00
141	13.05.2035	10000,00	5000,00	15000,00
142	13.06.2035	10000,00	5000,00	15000,00
143	13.07.2035	10000,00	5000,00	15000,00
144	13.08.2035	10000,00	5000,00	15000,00
145	13.09.2035	10000,00	5000,00	15000,00
146	13.10.2035	10000,00	5000,00	15000,00
147	13.11.2035	10000,00	5000,00	15000,00
148	13.12.2035	10000,00	5000,00	15000,00
149	13.01.2036	10000,00	5000,00	15000,00
150	13.02.2036	10000,00	5000,00	15000,00
151	13.03.2036	10000,00	5000,00	15000,00
152	13.04.2036	10000,00	5000,00	15000,00
153	13.05.2036	10000,00	5000,00	15000,00
154	13.06.2036	10000,00	5000,00	15000,00
155	13.07.2036	10000,00	5000,00	15000,00
156	13.08.2036	10000,00	5000,00	15000,00
157	13.09.2036	10000,00	5000,00	15000,00
158	13.10.2036	10000,00	5000,00	15000,00
159	13.11.2036	10000,00	5000,00	15000,00
160	13.12.2036	10000,00	5000,00	15000,00
161	13.01.2037	10000,00	5000,00	15000,00
162	13.02.2037	10000,00	5000,00	15000,00
163	13.03.2037	10000,00	5000,00	15000,00
164	13.04.2037	10000,00	5000,00	15000,00
165	13.05.2037	10000,00	5000,00	15000,00
166	13.06.2037	10000,00	5000,00	15000,00
167	13.07.2037	10000,00	5000,00	330,92	15330,92
168	13.08.2037	10000,00	5000,00	850,00	15850,00
169	13.09.2037	12942,01	1481,62	850,00	15273,63
170	13.10.2037	14150,00	850,00	15000,00
171	13.11.2037	14150,00	850,00	15000,00
172	13.12.2037	14150,00	850,00	15000,00
173	13.01.2038	14150,00	850,00	15000,00
174	13.02.2038	14150,00	850,00	15000,00
175	13.03.2038	14150,00	850,00	15000,00
176	13.04.2038	14150,00	850,00	15000,00
177	13.05.2038	14150,00	850,00	15000,00
178	13.06.2038	14150,00	850,00	15000,00
179	13.07.2038	14150,00	850,00	15000,00
180	13.08.2038	14150,00	850,00	15000,00
181	13.09.2038	14150,00	850,00	15000,00
182	13.10.2038	14150,00	850,00	15000,00
183	13.11.2038	13148,79	850,00	13998,79
Итого	2085040,80	26782,00	631481,62	13930,92	2757235,34

Сумма задолженности, выставленная истцом к взысканию с ответчика, согласно произведенного расчета на 16.06.2023, составляет 2736225,21, в том числе: основной долг – 0 рублей, просроченный основной долг – 2092267,22 рубля, проценты за пользование кредитом – 631481,62 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов и основного долга за пользование кредитом – 12476,37 рублей. Сумма задолженности на 04.09.2023: 2730453,34 рубля, из них: основной долг – 0 рублей, просроченный основной долг – 2085040,80 рублей, проценты за пользование кредитом – 631481,62 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов и основного долга за пользование кредитом – 13930,92 рубля.

Мировое соглашение составлено с учетом произведенных погашений по кредитному договору по состоянию на 04.09.2023, включая платеж лояльности в размере 26757,50 рублей.

Ответчиком будут возмещены судебные издержки, госпошлина в размере 26782 рубля.

В случае нарушения графика, предусмотренного п.1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках гражданского дела №2-641/2023, рассматриваемого Арсеньевским городским судом Приморского края. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в п.15 настоящего Мирового соглашения.

В случае нарушения ответчиком условий Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2 % годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки. Проценты по ст.317.1 ГК РФ не начисляются. В случае признания договора недействительным и возврата уплаченной одной из сторон средств проценты в соответствии со ст.317.1 ГК РФ на сумму возвращенных средств не начисляются.

Условия Мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения Мирового соглашения судом.

В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании с ответчика задолженности, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме и об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты> (далее по тексту – предмет залога), с установлением начальной продажной стоимостью в размере 2408135,20 рублей, из них: жилой дом – 1572918,40 рублей, земельный участок – 835216,80 рублей. При неисполнении условий Мирового соглашения в целях дальнейшей реализации предмета залога истец вправе по своему выбору обратиться в независимую оценочную компанию для проведения актуальной оценки рыночной стоимости предмета залога на момент нарушения ответчиком обязательств по данному Мировому соглашению. Независимая оценочная компания может быть привлечена для проведения оценочной стоимости залогового имущества после несостоявшейся процедуры торгов (в том числе в рамках исполнительного производства). Расходы истца по проведению оценки и расходы по государственной пошлине в суде возмещает ответчик.

Условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты>, в соответствии с кредитным договором №, заключенным между З. и АО «Р.» (п.11 настоящего договора, ипотека в силу закона), а также договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.2 и ч.3 ст.173, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в следующем порядке: 26782 рубля в срок до 13.09.2023 включительно.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, 1-й экземпляр для истца, 2-й экземпляр для ответчика, 3-й экземпляр для суда, имеющих равную юридическую силу.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арсеньевским городским судом Приморского края.

В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам), указанному(ым) в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения сторон. Подписи сторон.

Истец	Ответчик
Акционерное общество «Р.»	З.
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Условия мирового соглашения поданы в письменном виде и подписаны сторонами. В мировом соглашении сторонами указано, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им понятны.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по указанным выше требованиям прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Р.» к З. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № в соответствии со следующими условиями:

№	Дата платежа	Сумма основного долга	Государственная пошлина	Сумма просроченных процентов	Сумма неустойки	Общая сумма платежа
1	13.09.2023	26782,00	26782,00
2	13.10.2023	15000,00	15000,00
3	13.11.2023	15000,00	15000,00
4	13.12.2023	15000,00	15000,00
5	13.01.2024	15000,00	15000,00
6	13.02.2024	15000,00	15000,00
7	13.03.2024	15000,00	15000,00
8	13.04.2024	15000,00	15000,00
9	13.05.2024	15000,00	15000,00
10	13.06.2024	15000,00	15000,00
11	13.07.2024	15000,00	15000,00
12	13.08.2024	15000,00	15000,00
13	13.09.2024	15000,00	15000,00
14	13.10.2024	15000,00	15000,00
15	13.11.2024	15000,00	15000,00
16	13.12.2024	15000,00	15000,00
17	13.01.2025	15000,00	15000,00
18	13.02.2025	15000,00	15000,00
19	13.03.2025	15000,00	15000,00
20	13.04.2025	15000,00	15000,00
21	13.05.2025	15000,00	15000,00
22	13.06.2025	15000,00	15000,00
23	13.07.2025	15000,00	15000,00
24	13.08.2025	15000,00	15000,00
25	13.09.2025	15000,00	15000,00
26	13.10.2025	15000,00	15000,00
27	13.11.2025	15000,00	15000,00
28	13.12.2025	15000,00	15000,00
29	13.01.2026	15000,00	15000,00
30	13.02.2026	15000,00	15000,00
31	13.03.2026	15000,00	15000,00
32	13.04.2026	15000,00	15000,00
33	13.05.2026	15000,00	15000,00
34	13.06.2026	15000,00	15000,00
35	13.07.2026	15000,00	15000,00
36	13.08.2026	15000,00	15000,00
37	13.09.2026	15000,00	15000,00
38	13.10.2026	15000,00	15000,00
39	13.11.2026	15000,00	15000,00
40	13.12.2026	15000,00	15000,00
41	13.01.2027	15000,00	15000,00
42	13.02.2027	15000,00	15000,00
43	13.03.2027	10000,00	5000,00	15000,00
44	13.04.2027	10000,00	5000,00	15000,00
45	13.05.2027	10000,00	5000,00	15000,00
46	13.06.2027	10000,00	5000,00	15000,00
47	13.07.2027	10000,00	5000,00	15000,00
48	13.08.2027	10000,00	5000,00	15000,00
49	13.09.2027	10000,00	5000,00	15000,00
50	13.10.2027	10000,00	5000,00	15000,00
51	13.11.2027	10000,00	5000,00	15000,00
52	13.12.2027	10000,00	5000,00	15000,00
53	13.01.2028	10000,00	5000,00	15000,00
54	13.02.2028	10000,00	5000,00	15000,00
55	13.03.2028	10000,00	5000,00	15000,00
56	13.04.2028	10000,00	5000,00	15000,00
57	13.05.2028	10000,00	5000,00	15000,00
58	13.06.2028	10000,00	5000,00	15000,00
59	13.07.2028	10000,00	5000,00	15000,00
60	13.08.2028	10000,00	5000,00	15000,00
61	13.09.2028	10000,00	5000,00	15000,00
62	13.10.2028	10000,00	5000,00	15000,00
63	13.11.2028	10000,00	5000,00	15000,00
64	13.12.2028	10000,00	5000,00	15000,00
65	13.01.2029	10000,00	5000,00	15000,00
66	13.02.2029	10000,00	5000,00	15000,00
67	13.03.2029	10000,00	5000,00	15000,00
68	13.04.2029	10000,00	5000,00	15000,00
69	13.05.2029	10000,00	5000,00	15000,00
70	13.06.2029	10000,00	5000,00	15000,00
71	13.07.2029	10000,00	5000,00	15000,00
72	13.08.2029	10000,00	5000,00	15000,00
73	13.09.2029	10000,00	5000,00	15000,00
74	13.10.2029	10000,00	5000,00	15000,00
75	13.11.2029	10000,00	5000,00	15000,00
76	13.12.2029	10000,00	5000,00	15000,00
77	13.01.2030	10000,00	5000,00	15000,00
78	13.02.2030	10000,00	5000,00	15000,00
79	13.03.2030	10000,00	5000,00	15000,00
80	13.04.2030	10000,00	5000,00	15000,00
81	13.05.2030	10000,00	5000,00	15000,00
82	13.06.2030	10000,00	5000,00	15000,00
83	13.07.2030	10000,00	5000,00	15000,00
84	13.08.2030	10000,00	5000,00	15000,00
85	13.09.2030	10000,00	5000,00	15000,00
86	13.10.2030	10000,00	5000,00	15000,00
87	13.11.2030	10000,00	5000,00	15000,00
88	13.12.2030	10000,00	5000,00	15000,00
89	13.01.2031	10000,00	5000,00	15000,00
90	13.02.2031	10000,00	5000,00	15000,00
91	13.03.2031	10000,00	5000,00	15000,00
92	13.04.2031	10000,00	5000,00	15000,00
93	13.05.2031	10000,00	5000,00	15000,00
94	13.06.2031	10000,00	5000,00	15000,00
95	13.07.2031	10000,00	5000,00	15000,00
96	13.08.2031	10000,00	5000,00	15000,00
97	13.09.2031	10000,00	5000,00	15000,00
98	13.10.2031	10000,00	5000,00	15000,00
99	13.11.2031	10000,00	5000,00	15000,00
100	13.12.2031	10000,00	5000,00	15000,00
101	13.01.2032	10000,00	5000,00	15000,00
102	13.02.2032	10000,00	5000,00	15000,00
103	13.03.2032	10000,00	5000,00	15000,00
104	13.04.2032	10000,00	5000,00	15000,00
105	13.05.2032	10000,00	5000,00	15000,00
106	13.06.2032	10000,00	5000,00	15000,00
107	13.07.2032	10000,00	5000,00	15000,00
108	13.08.2032	10000,00	5000,00	15000,00
109	13.09.2032	10000,00	5000,00	15000,00
110	13.10.2032	10000,00	5000,00	15000,00
111	13.11.2032	10000,00	5000,00	15000,00
112	13.12.2032	10000,00	5000,00	15000,00
113	13.01.2033	10000,00	5000,00	15000,00
114	13.02.2033	10000,00	5000,00	15000,00
115	13.03.2033	10000,00	5000,00	15000,00
116	13.04.2033	10000,00	5000,00	15000,00
117	13.05.2033	10000,00	5000,00	15000,00
118	13.06.2033	10000,00	5000,00	15000,00
119	13.07.2033	10000,00	5000,00	15000,00
120	13.08.2033	10000,00	5000,00	15000,00
121	13.09.2033	10000,00	5000,00	15000,00
122	13.10.2033	10000,00	5000,00	15000,00
123	13.11.2033	10000,00	5000,00	15000,00
124	13.12.2033	10000,00	5000,00	15000,00
125	13.01.2034	10000,00	5000,00	15000,00
126	13.02.2034	10000,00	5000,00	15000,00
127	13.03.2034	10000,00	5000,00	15000,00
128	13.04.2034	10000,00	5000,00	15000,00
129	13.05.2034	10000,00	5000,00	15000,00
130	13.06.2034	10000,00	5000,00	15000,00
131	13.07.2034	10000,00	5000,00	15000,00
132	13.08.2034	10000,00	5000,00	15000,00
133	13.09.2034	10000,00	5000,00	15000,00
134	13.10.2034	10000,00	5000,00	15000,00
135	13.11.2034	10000,00	5000,00	15000,00
136	13.12.2034	10000,00	5000,00	15000,00
137	13.01.2035	10000,00	5000,00	15000,00
138	13.02.2035	10000,00	5000,00	15000,00
139	13.03.2035	10000,00	5000,00	15000,00
140	13.04.2035	10000,00	5000,00	15000,00
141	13.05.2035	10000,00	5000,00	15000,00
142	13.06.2035	10000,00	5000,00	15000,00
143	13.07.2035	10000,00	5000,00	15000,00
144	13.08.2035	10000,00	5000,00	15000,00
145	13.09.2035	10000,00	5000,00	15000,00
146	13.10.2035	10000,00	5000,00	15000,00
147	13.11.2035	10000,00	5000,00	15000,00
148	13.12.2035	10000,00	5000,00	15000,00
149	13.01.2036	10000,00	5000,00	15000,00
150	13.02.2036	10000,00	5000,00	15000,00
151	13.03.2036	10000,00	5000,00	15000,00
152	13.04.2036	10000,00	5000,00	15000,00
153	13.05.2036	10000,00	5000,00	15000,00
154	13.06.2036	10000,00	5000,00	15000,00
155	13.07.2036	10000,00	5000,00	15000,00
156	13.08.2036	10000,00	5000,00	15000,00
157	13.09.2036	10000,00	5000,00	15000,00
158	13.10.2036	10000,00	5000,00	15000,00
159	13.11.2036	10000,00	5000,00	15000,00
160	13.12.2036	10000,00	5000,00	15000,00
161	13.01.2037	10000,00	5000,00	15000,00
162	13.02.2037	10000,00	5000,00	15000,00
163	13.03.2037	10000,00	5000,00	15000,00
164	13.04.2037	10000,00	5000,00	15000,00
165	13.05.2037	10000,00	5000,00	15000,00
166	13.06.2037	10000,00	5000,00	15000,00
167	13.07.2037	10000,00	5000,00	330,92	15330,92
168	13.08.2037	10000,00	5000,00	850,00	15850,00
169	13.09.2037	12942,01	1481,62	850,00	15273,63
170	13.10.2037	14150,00	850,00	15000,00
171	13.11.2037	14150,00	850,00	15000,00
172	13.12.2037	14150,00	850,00	15000,00
173	13.01.2038	14150,00	850,00	15000,00
174	13.02.2038	14150,00	850,00	15000,00
175	13.03.2038	14150,00	850,00	15000,00
176	13.04.2038	14150,00	850,00	15000,00
177	13.05.2038	14150,00	850,00	15000,00
178	13.06.2038	14150,00	850,00	15000,00
179	13.07.2038	14150,00	850,00	15000,00
180	13.08.2038	14150,00	850,00	15000,00
181	13.09.2038	14150,00	850,00	15000,00
182	13.10.2038	14150,00	850,00	15000,00
183	13.11.2038	13148,79	850,00	13998,79
Итого	2085040,80	26782,00	631481,62	13930,92	2757235,34

Сумма задолженности, выставленная истцом к взысканию с ответчика, согласно произведенного расчета на 16.06.2023, составляет 2736225,21, в том числе: основной долг – 0 рублей, просроченный основной долг – 2092267,22 рубля, проценты за пользование кредитом – 631481,62 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов и основного долга за пользование кредитом – 12476,37 рублей. Сумма задолженности на 04.09.2023: 2730453,34 рубля, из них: основной долг – 0 рублей, просроченный основной долг – 2085040,80 рублей, проценты за пользование кредитом – 631481,62 рубля, неустойка за несвоевременную уплату процентов и основного долга за пользование кредитом – 13930,92 рубля.

Мировое соглашение составлено с учетом произведенных погашений по кредитному договору по состоянию на 04.09.2023, включая платеж лояльности в размере 26757,50 рублей.

Ответчиком будут возмещены судебные издержки, госпошлина в размере 26782 рубля.

В случае нарушения графика, предусмотренного п.1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках гражданского дела №2-641/2023, рассматриваемого Арсеньевским городским судом Приморского края. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в п.15 настоящего Мирового соглашения.

В случае нарушения ответчиком условий Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2 % годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки. Проценты по ст.317.1 ГК РФ не начисляются. В случае признания договора недействительным и возврата уплаченной одной из сторон средств проценты в соответствии со ст.317.1 ГК РФ на сумму возвращенных средств не начисляются.

Условия Мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения Мирового соглашения судом.

В случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании с ответчика задолженности, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме и об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты> (далее по тексту – предмет залога), с установлением начальной продажной стоимостью в размере 2408135,20 рублей, из них: жилой дом – 1572918,40 рублей, земельный участок – 835216,80 рублей. При неисполнении условий Мирового соглашения в целях дальнейшей реализации предмета залога истец вправе по своему выбору обратиться в независимую оценочную компанию для проведения актуальной оценки рыночной стоимости предмета залога на момент нарушения ответчиком обязательств по данному Мировому соглашению. Независимая оценочная компания может быть привлечена для проведения оценочной стоимости залогового имущества после несостоявшейся процедуры торгов (в том числе в рамках исполнительного производства). Расходы истца по проведению оценки и расходы по государственной пошлине в суде возмещает ответчик.

Условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты>, в соответствии с кредитным договором №, заключенным между З. и АО «Р.» (п.11 настоящего договора, ипотека в силу закона), а также договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.2 и ч.3 ст.173, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в следующем порядке: 26782 рубля в срок до 13.09.2023 включительно.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, 1-й экземпляр для истца, 2-й экземпляр для ответчика, 3-й экземпляр для суда, имеющих равную юридическую силу.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арсеньевским городским судом Приморского края.

В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам), указанному(ым) в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей.

Юридические адреса, банковские реквизиты и место нахождения сторон. Подписи сторон.

Истец	Ответчик
Акционерное общество «Р.»	З.
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Производство по гражданскому делу по иску АО «Р.» к З. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                         А.Г. Белоусова