Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2024 ~ М-162/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-193/2024

УИД 72RS0011-01-2024-000261-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим                                                                                         13 июня 2024 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

с участием:

истца ФИО3,

при секретаре Пужининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2024 по исковому заявлению ФИО3 (паспорт №) к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области (ИНН 7205010820, ОГРН 1027201229637), ФИО1 (паспорт №) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФИО1 о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1999, заключенного между Ишимским межрайонным производственным ремонтно-эксплуатационным объединением по мелиорации и водному хозяйству и ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10 покупателям передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м. 19.02.2020 ФИО9 умер. В установленный срок его супруга ФИО3 и дочь ФИО1 обратились к нотариусу о принятии наследства. ФИО10 отказалась от доли в наследстве в пользу матери. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство в отношении денежных средств и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> отказано, в связи с наличием расхождений в указании площади квартиры в договоре приватизации – 69,9 кв.м. и технической документации – 92,8 кв.м., рекомендовано обратится в суд. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Таким образом, ФИО3, ФИО1 приняли наследство, в том числе долю ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес> А-2. Доля ФИО3 составляет 2/15, доля ФИО1 – 1/15. Между ФИО3 и ФИО1 достигнуто соглашение о разделе причитающихся им долей в наследственном имуществе, квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, путем передачи доли ФИО1 в размере 1/15 ФИО3 Право собственности на 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру возникло у ФИО3 в результате приватизации. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на 6/15 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 92,8 кв.м, с кадастровым номером №.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 27.04.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования истца признают в полном объеме и дело просят рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором относительно удовлетворения исковых требований истца не возражала и дело просила рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть без участия представителя ответчика, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

        Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1999, заключенного между Ишимским межрайонным производственным ремонтно-эксплуатационным объединением по мелиорации и водному хозяйству и ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10 покупателям передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно условиям договора квартира передана в совместную собственность ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10 безвозмездно (л.д.20).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец и члены его семьи вселены в жилое помещение на основании указанного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.03.1999.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденного исполнительным комитетом районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

19 февраля 2020 года ФИО9 умер (л.д. 21).

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5 (ФИО14) Т.И., ФИО10, а также умершего ФИО9 составили по 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение.

        Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 14.09.2020 истец ФИО3 и ответчик ФИО1 приняли наследство после наследодателя ФИО9 (л.д. 22-25).

Истцом в исковом заявлении указано, что между ФИО3 и ФИО1 достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества в части передачи 1/15 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> от ФИО1 ФИО3, что подтверждается заявлением ФИО1 о признании исковых требований в полном объеме.

На основании письма № 71 от 05.02.2021 нотариуса ФИО6, наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, поскольку в данной квартире произведена реконструкция, в связи с чем площадь, указанная в договоре о передаче квартиры не соответствует реальной площади спорного помещения (л.д. 26).

Согласно материалам дела площадь спорного жилого в помещении в договоре приватизации и технической документации не совпадает. Несмотря на то, что реконструкции в квартире не производилось, с целью приведения документов в соответствие в администрации Ишимского муниципального района 23.09 2023 получен акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в перепланируемом и переводимом помещении и получено Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и получен акт приемочной комиссии (л.д. 30-32, 33-36).

В связи с тем, что Ишимское межрайонное производственное ремонтно-эксплуатационное объединение по мелиорации и водному хозяйству, ликвидировано, внести изменения в договор приватизации не представляется возможным.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.12.2023 следует, что 1/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 92,8 кв.м., принадлежит ФИО4 (л.д.42-45).

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации Ишимского муниципального района <адрес> (ИНН 7205010820, ОГРН 1027201229637), ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

        Признать за ФИО3 право собственности на 6/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 92,8 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение изготовлено в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2024.

Председательствующий судья                   подпись                  Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья                                          Т.В. Алексеева