Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7140/2023 ~ М-5560/2023 от 25.08.2023

10RS0011-01-2023-009771-38 Дело № 2-7140/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Швецова П.С.,

при секретаре Горгома В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Расчетно-кассовый центр «Ключевой» к Савельеву Дмитрию Александровичу, Жуковой Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт,

установил:

Управляющая компания ООО РКЦ «Ключевой» обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № на <адрес> в <адрес> на основании договора на управление, заключенного с ТСН «Гагарина-2». На лицевом счете по жилому помещению № указанного дома числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47 797,87 руб. за период с марта 2018 года по август 2022 года и взносам на капитальный ремонт в сумме 17 114,77 руб. за период с октября 2016 года по август 2022 года. Собственником жилого помещения является Жукова И.А., ответчик Савельев Д.А. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Управляющая компания обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, который впоследствии был отменен по заявлению должника. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований после заявления ответчиком Савельевым Д.А. о применении последствий пропуска исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32 466,08 руб. за период с сентября 2019 года по август 2022 года, а также с Жуковой И.А. – по взносам на капитальный ремонт в сумме 16 587,25 руб. за период с сентября 2019 года по август 2022 года.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Представитель истца – генеральный директор Миняйло Е.Б., действующая на основании Устава и Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Савельев Д.А. уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем составил письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что внеочередным общим собранием собственников помещений в <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ управления данным многоквартирным домом, создано товарищество собственников недвижимости «Гагарина-2», расторгнут договор с управляющей компанией ООО «МКС Петрозаводск», заключен договор управления с управляющей компанией ООО РКЦ «Ключевой», полномочия по заключению договоров по обслуживанию многоквартирного дома в целях предоставления жилищных и коммунальных услуг возложены на ООО РКЦ «Ключевой», определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером взноса, утвержденным постановлением Правительства Республики Карелия.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Гагарина-2» и ООО РКЦ «Ключевой» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> по
<адрес> в <адрес>, на основании которого истец осуществляет предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление собственникам коммунальных услуг и иную деятельность.

Ответчик Жукова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как следует из выписки из ЕГРН о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Савельев Д.А., других лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, предоставленной МКП «Петрозаводская паспортная служба» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

За спорным жилым помещением закреплен лицевой счет №, на котором числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №. Петрозаводска Республики Карелия, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по август 2022 года в сумме 51 950,37 руб., и расходы по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2016 года по август 2022 года в сумме 20 052,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника Савельева Д.А. относительно его исполнения.

В соответствии с уточненным стороной истца расчетом задолженности после заявления ответчиком Савельевым Д.А. о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по август 2022 года в общей сумме составляет 32 466,08 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2022 года – 16 587,25 руб.

Представленный стороной истца уточненный расчет задолженности судом проверен, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опорочен, в связи с чем признается верным.

Доказательств наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлениях от 05.02.2007 года № 2-П и от 26.05.2011 № 10-П, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как видно из материалов дела, ответчик Савельев Д.А. признал исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в части предъявленных к Савельеву Д.А. требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание исковых требований в указанной части.

Поскольку Савельев Д.А. с точки зрения жилищного законодательства является сохраняющим право пользования жилым помещением членом семьи собственника, он солидарно с собственником квартиры Жуковой И.А. обязан нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Между тем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт может быть возложена только на собственника жилого помещения, поэтому требования в данной части обоснованно предъявлены только к Жуковой И.А. и подлежат удовлетворению в силу установленных судом обстоятельств и вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании абзаца 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенных требований процессуального закона с ответчика Савельева Д.А. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 553,18 руб., с ответчика Жуковой И.А. – 1 118,42 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере
2 360,80 руб., таким образом, государственная пошлина в размере 689,20 руб. подлежит возврату истцу из средств бюджета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савельева Дмитрия Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), Жуковой Ирины Александровны (СНИЛС: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Расчетно-кассовый центр «Ключевой» (ИНН: 1001310303) задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу:
<адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в размере 32 466,08 руб.

Взыскать с Жуковой Ирины Александровны (СНИЛС: № в пользу общества с ограниченной ответственностью Расчетно-кассовый центр «Ключевой» (ИНН: 1001310303) задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
<адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с сентября 2019 года по август 2022 года включительно в размере 16 587,25 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Расчетно-кассовый центр «Ключевой» (ИНН: 1001310303) расходы по уплате государственной пошлины с Савельева Дмитрия Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в размере 553,18 руб., с Жуковой Ирины Александровны (СНИЛС: № в размере 1 118,42 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Расчетно-кассовый центр «Ключевой» справку на возврат государственной пошлины в размере 689,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья П.С. Швецов

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2024