Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2022 ~ М-753/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-1-837/2022

64RS0007-01-2022-002283-08

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года                                                                                   город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Ачадовской Л.Е.,

с участием представителя истца адвоката Лебедевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Марины Вячеславовны к Захарову Геннадию Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования общей долевой собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Захарова М.В. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Захарова Г.Ю. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от квартиры, определить порядок пользования квартирой: передать в пользование Захаровой М.В. изолированную комнату площадью 8,0 кв.м. (№ на плане), встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. (№ на плане), оставить в общем пользовании места общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м. (№ на плане), туалет площадью 1,3 кв.м. (№ на плане), ванную площадью 2,0 кв.м. (№ на плане), коридор площадью 5,2 кв.м. (№ на плане).

              В обоснование заявленных требований ссылается на то, что состояла в браке с Захаровым Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка №1 г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совестно нажитого имущества, признано право общей долевой собственности на <адрес>: ? доли –Захарову Г.Ю., ? доли – Захаровой М.В., в настоящее время ? доля квартиры принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в пользовании ответчика и его супруги, ответчик сменил замки на входной двери и не передает ключи. Истец считает, что как собственник доли жилого помещения имеет право пользоваться собственностью.

Истец Захарова М.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя адвоката Лебедевой Л.В.

Представитель истца адвокат Лебедева Л.В. поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, в судебном заседании пояснила, что ответчик на контакт не идет, поменял замок, дверь не открывает и истца в квартиру не пускает.

Ответчик Захаров Г.Ю., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился.

В ст.113 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Из сведений МО МВД России «Балашовский» установлено, что ответчик Захаров Г.Ю. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Материалам дела подтверждается, что за получением судебных извещений на подготовку дела к судебному разбирательству и на само судебное заседание ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения».

    Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 234 от 31 июля 2014 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Распорядившись своими правами по своему усмотрению, ответчик не явился в учреждение почтовой связи для получения направленного судебного извещения. Надлежащее извещение ответчика о дне и времени рассмотрения дела в отсутствие возражений истца дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей и исследовав иные представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-РУ №, брак между Захаровым Геннадием Юрьевичем и Захаровой Мариной Вячеславовной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №1 г.Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ между супругами произведен раздел совместно нажитого имущества, в частности, признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>: за Захаровой М.В.- ? доли, за Захаровым Г.Ю.- ? доли.

На основании договора дарения недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, Захарова М.В. является в настоящее время собственником ? доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состав помещений квартиры следующий: коридор площадью 5,2 кв.м. (литер А № на плане), встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. (литер А № на плане), встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. (литер А № на плане), жилая комната площадью 15,3 кв.м. (литер А № на плане), жилая комната площадью 11,1 кв.м. (литер А № на плане), жилая комната площадью 8,0 кв.м. (литер А № на плане), кухня площадью 6,0 кв.м. (литер А № на плане), ванная площадью 2,0 кв.м. (литер А № на плане), туалет площадью 1,3 кв.м. (литер А № на плане).

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что истец неоднократно пыталась решить вопрос миром с ответчиком, приходила к квартире, однако, ответчик дверь не открывал, в квартиру не впускает.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По мнению суда, доводы истца о наличии препятствий на момент обращения с настоящим иском со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением и реальной угрозы нарушения ее прав как собственника нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В силу положений ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что приходится дочерью сторонам (истцу и ответчику), родители развелись в 2009 году, после развода матери принадлежит ? доля спорной квартиры, которую мама подарила ей, поскольку пыталась наладить отношения со своим отцом, однако, последний общаться не хотел, в связи с чем, она обратно отдарила долю квартиры своей матери. В квартире проживает ответчик со своей новой супругой, которые ведут аморальный образ жизни, с внуками её отец не общается. Мама войти в квартиру не имеет возможности, поскольку отец поменял замок, ключи не дает, на контакт не идет, на выкуп доли не соглашается. Когда была жива бабушка (мать ответчика), имели доступ в квартиру, после смерти – доступа нет, до заключения брака с новой женой отец иногда общался, хотя бы здоровался, в настоящее время даже не здоровается.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является знакомой сторон на протяжении многих лет, после их развода Захарова М.В. не может войти в квартиру, поскольку ответчик не пускает, ругается матом, с истцом она (свидетель) несколько раз приходили к квартире, пытаясь войти и поговорить с Захаровым Г.Ю., однако, с его стороны была только грубость, Захаров Г.Ю. сменил замок, поскольку истец пыталась открыть дверь своим ключом, с дочерью и внуками он также не общается, злоупотребляет спиртными напитками.

Оснований сомневаться в объективности и достоверности показаний допрошенных по ходатайству истца свидетелей у суда не имеется, соответствуют они и не расходятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в установленном порядке свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств того, что ответчик, наделенный на праве собственности 3/4 долями квартиры, своим противоправным поведением создает препятствия истцу, мешающие осуществлению правомочий по пользованию своей долей в квартире. Поскольку на момент обращения с иском Захарова М.В. не обладала возможностью свободного доступа в спорное жилое помещение и естественным образом пользоваться им не могла, что подтверждает лишение ее владения.

Конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, не должны влиять на права, гарантированные ст.247 ГК РФ по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников.

         При таком положении суд удовлетворяет требования истца в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, по его назначению и передать дубликат ключей от замка входной двери данного жилого помещения.

        В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

        На основании изложенного, суд соглашается с порядком пользования жилым помещением, предложенным истцом, исходя из её доли в праве общей долевой собственности (1/4 доли) на квартиру общей площадью 50 кв.м. (12,5 кв.м. – доля истца).

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 0,5 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░. (░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.