Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2024 ~ М-117/2024 от 05.03.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                         18 апреля 2024 года

Палехский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Монаховой Н.В.,

с участием представителя ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» ФИО3,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 ООО «Жилищная управляющая компания» о защите прав потребителя, возложении обязанности, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилищная управляющая компания» о защите прав потребителя, возложении обязанности, компенсации морального вреда, мотивируя свои исковые требования тем, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, ответчик осуществляет управление указанным многоквартирным домом и, следовательно, обязан осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с длительным неисполнением ответчиком обязанности по очистке придомовой территории от снега и наледи, что нарушает права и законные интересы не только собственников, но и нанимателей жилых помещений, в управляющую компанию направлена претензия с доводами о ненадлежащем выполнении работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и требованием устранить выявленные нарушения путем очистки придомовой территории от снежных заносов, наледи и спресованного снега, посыпать песком дворовую территорию. Однако к устранению недостатков ответчик не приступил, на устные обращения и письменные претензии истца и иных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не прореагировал. До настоящего времени придомовая территория многоквартирного дома по указанному адресу от снежных заносов, наледи и спресованного снега не очищена. В нарушение п.п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится и принадлежащий дому земельный участок, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, общее имущество не содержится в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Не обеспечение ответчиком безопасных условий проживания граждан, может привести к тяжким последствиям, в частности причинению вреда здоровью или повлечь значительные материальные потери.

Невозможность добиться от ответчика принятия мер по надлежащему исполнению своих обязанностей и обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, игнорирование им интересов нанимателей помещений в доме, а также вынужденное обращение в суд нанесло истцу моральный вред в размере 15 000 рублей.

Со ссылками на ч.2 ст.162, ч.14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 3.6.1; 3.2.13; 3.6.8, 3.6.21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, п. 24 минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», ст. 1098 ГК РФ, просит суд обязать ответчика ООО «Жилищно-управляющая компания» в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес>, а именно: произвести очистку придомовой территории от снега наносного происхождения, навала снега вдоль подъезда дома, посыпать песком в качестве противогололедного средства дворовую территорию. Взыскать с ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей; взыскать с ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление об уточнении заявленных требований, согласно которому в связи с тем, что на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, снежные заносы, наледь и спресованный снег растаяли естественным путем, истец просит лишь взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Указывает, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств не была обеспечена безопасность граждан при использовании придомовой территории обслуживаемого ею дома. Истец не смог вести активный образ жизни со своей семьей, во время снежных заносов нормально передвигаться на придомовой территории, а при гололеде возник страх возможного падения, что нарушило его привычный образ жизни, все это в совокупности причинило ему нравственные страдания.

В судебное заседание истец ФИО1о., будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, не явился.

Представитель ответчика – ООО «Жилищная управляющая компания» ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражал, указав, что на основании заключенного между ООО «Жилищная управляющая компания» и председателем Совета многоквартирного дома ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, ответчик осуществляет полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации и настоящим договором. Работы по очистке снега не входят в перечень работ и услуг, оказываемых ответчиком в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений многоквартирного дома не включили данный вид услуг в указанный перечень, не захотели его оплачивать. ООО «Жилищная управляющая компания» не является управляющей организацией, а осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем на неё не распространяются правила и нормы, применяемые к управляющей организации. Указал, что истец не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, принадлежащее ему помещение является нежилым, сдается в аренду, в нем размещается магазин «<данные изъяты> Истцом не представлены доказательства того, что навалы снега причинили неудобства ему и посетителям магазина «<данные изъяты> Жалобы в ООО «Жилищная управляющая компания» по этому поводу от граждан не поступали. Кроме этого, собственники помещений в многоквартирном доме не лишены возможности самостоятельно очистить придомовую территорию от снега в зимний период, в том числе с привлечением третьих лиц. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, учитывая, что истец надлежащем образом извещен о судебном заседании, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Жилищная управляющая компания» и председателем Совета многоквартирного дома ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>. Согласно п. 2.1 указанного Договора его целью является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (ч.1.2 ст. 164 ЖК РФ), (в случае принятия Собственниками соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту) в пределах финансирования, осуществляемого собственниками.

Согласно п. 2.4 указанного Договора заказчик передает с ДД.ММ.ГГГГ, а исполнитель принимает полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации и настоящим договором.

Из п. 2.8 указанного Договора следует, что содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется Исполнителем в соответствии с перечнями работ по содержанию и сметами по текущему ремонту, утвержденными в соответствии с требованиями Собственника и на основании нормативных правовых актов.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора предусмотрено, что Исполнитель организует работу с населением по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно п. 3.2.1 и 3.2.6 названного Договора Исполнитель вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору; самостоятельно определять пути и конкретные мероприятия по выполнению работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, совершать юридические и фактические действия в интересах собственника.

Согласно п.7.1 данного договора, он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.7.2 договора, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами в настоящем договоре.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать председателем собрания ФИО5; принять минимальный перечень работ по «Содержанию общего имущества МКД на ДД.ММ.ГГГГ год»; в том числе «услуга управления», принять план по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2022 год, предложенный представителем ООО «Жилищная управляющая компания» - заложение средств на непредвиденные расходы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2022 год и утвердить тариф в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Жилищная управляющая компания» направлялось заявление с фотоматериалом, в котором заявитель требовал устранения нарушения законодательства, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, требовал устранить выявленные нарушения путем очистки придомовой территории от снежных заносов, наледи и спресованного снега, посыпать песком дворовую территорию.

Согласно протоколу общего собрания собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений МКД отказались от включения в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества работы по содержанию придомовой территории, согласно смете расходов на содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества. Собственниками принято решение самостоятельно производить данные виды работ и нести ответственность за содержание придомовой территории.

В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2022, 2023, 2024 годы.

Согласно п. 1-3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 11 Правил содержание общего имущества включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 11 (1) Правил минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В договоре на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ЖУК» приняло на себя обязательство выполнять за счет средств собственников работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в пункте 2 установлено, что перечень и утвержденные постановлением Правила применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В Минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, законодателем в пункте 24 включены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Из совокупности приведенных норм следует, что при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом организации, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность за выполнение своих обязательств не только в соответствии с заключенными договорами, но и в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, отсутствие в перечне услуг, оказываемых ООО «Жилищная управляющая компания» по заключенному между ответчиком и председателем многоквартирного <адрес> договору на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вышеперечисленных обязанностей не освобождает ответчика от выполнения их обязанностей, предусмотренных положениями закона.

Вопреки приведенным ответчиком доводам, действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно-установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены независимо от решения общего собрания.

При этом нормами Жилищного законодательства предусмотрено, что услуги по содержанию общедомового имущества могут оказываться собственникам помещений и третьими лицами, а не исключительно товариществом собственников жилья или управляющими организациями, к таким третьим лицам применяются соответствующие положения Жилищного кодекса Российской Федерации и направленные на реализацию его положений нормативно-правовые акты, в частности Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, и постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», которыми в круг обязательных работ при содержании общедомового имущества включены работы по содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома. Земельный участок под домом № по <адрес>, отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества <адрес>, однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о надлежащем содержании общего имущества, а также подтверждающих устранение выявленных нарушений, указанных истцом в своем исковом требовании, ответчиком суду не представлено.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребителем признает гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Жилищный кодекс Российской Федерации употребляет термин "потребитель коммунальных услуг" применительно к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, что следует из содержания части 1 статьи 157 данного Кодекса.

Преамбулой Закона о защите прав потребителей установлено, что безопасностью товара (работы, услуги) является безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги). На основании законодательства о защите прав потребителей только граждане, являющиеся собственниками либо нанимателями помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления.

Граждане относятся к потребителям услуг и работ, оказываемых управляющей компанией при управлении многоквартирным домом, только тогда, когда используют, заказывают либо имеют намерение заказать услуги, определяемые в договоре управления многоквартирным домом и на основании установленного законом минимального перечня таких услуг и работ, для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, вправе обратиться в суд общей юрисдикции за защитой по сделкам, заключенным им с продавцом (исполнителем) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.

По смыслу преамбулы Закона о защите прав потребителей и приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, правовой статус гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, определяется исходя из того, имеют ли его действия, осуществляемые в рамках исследуемого правоотношения, предпринимательский характер или нет.

Как следует из представленных документов, выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1ФИО7 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1о. находится нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., с местоположением: <адрес>, <адрес>.

Как следует из представленных ответчиком реестров голосований собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, нежилое помещение, принадлежащее истцу, указано как « Магазин «<данные изъяты>».

В настоящее время в данном нежилом помещении располагается магазин «Магнит». Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое помещение используется ИП ФИО1ФИО8 в предпринимательских целях для извлечения прибыли, участвуя в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора, истец выступает как индивидуальный предприниматель, в связи с чем суд приходит к выводу о неприменении к возникшим правоотношениям Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ООО «Жилищная управляющая компания» о защите прав потребителя, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

             Председательствующий судья          подпись                    Н.В.Монахова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.